三菱地所ハウスネット 津田沼営業所
物件番号：D73X00368
- NEW 10/23
- 中古マンション
アクアウイング353
4,480万円
千葉県千葉市美浜区新港
京葉線「千葉みなと」駅 徒歩6分
POINT
京葉線・千葉都市モノレール「千葉みなと」駅徒歩6分の利便性
物件のおすすめポイント
11階建8階部分・南東向き住戸の為、日当たり・眺望ともに良好です
◆◇おすすめポイント◇◆
●京葉線・千葉都市モノレール「千葉みなと」駅徒歩6分の立地、通勤・通学にも便利です。
●総戸数349戸の大規模分譲マンション。キッズルームやライブラリーなど共用施設も充実しています。
●8階部分・南東向き住戸につき、日当たり・眺望ともに良好です。
●約17.1帖のLDKは、隣接する約5.8帖の洋室を開放することで、より広々とした空間としてご利用いただけます。
●約81m2のゆとりある3LDK＋WIC
各居室に収納やウォークインクローゼットなど豊富な収納スペースを備えています。
●駅近ならではの利便性に加え、二重サッシを採用しているため、電車の走行音を軽減し快適にお過ごしいただけます。
●ホテルライクなフロントサービスを備えており、各種取次サービスなど、快適な暮らしをサポートします。
●ご家族との会話が弾む対面式キッチンを採用しています。
●日常使いに便利な平置式駐車場は1台無償でご利用いただけます。
●安心安全の三井不動産レジデンシャルサービス管理マンションです。
●2025年10月リフォーム実施済みのため、室内コンディション良好です。
●京葉線・千葉都市モノレール「千葉みなと」駅徒歩6分の立地、通勤・通学にも便利です。
●総戸数349戸の大規模分譲マンション。キッズルームやライブラリーなど共用施設も充実しています。
●8階部分・南東向き住戸につき、日当たり・眺望ともに良好です。
●約17.1帖のLDKは、隣接する約5.8帖の洋室を開放することで、より広々とした空間としてご利用いただけます。
●約81m2のゆとりある3LDK＋WIC
各居室に収納やウォークインクローゼットなど豊富な収納スペースを備えています。
●駅近ならではの利便性に加え、二重サッシを採用しているため、電車の走行音を軽減し快適にお過ごしいただけます。
●ホテルライクなフロントサービスを備えており、各種取次サービスなど、快適な暮らしをサポートします。
●ご家族との会話が弾む対面式キッチンを採用しています。
●日常使いに便利な平置式駐車場は1台無償でご利用いただけます。
●安心安全の三井不動産レジデンシャルサービス管理マンションです。
●2025年10月リフォーム実施済みのため、室内コンディション良好です。
リフォーム情報
（2025年10月実施）
フローリングシート上張り、クロス張替、全室建具交換、二重サッシ施工、システムキッチン交換 他
物件特徴
立地・環境
-
複数路線利用可
-
駅徒歩10分以内
-
南向き
- 陽当り良好
- 眺望良好
- 通風良好
物件特徴
-
大規模マンション（200戸以上）
-
宅配ボックス
-
ペット可
- 新耐震基準
- オートロック
- エレベーター
- フロントサービス
- キッズルーム
住戸特徴
-
2階以上
-
ウォークインクローゼット
-
食器洗乾燥機
-
浴室乾燥機
- フローリング（一部含む）
- システムキッチン
- 浄水器
- 温水洗浄便座
- 24時間換気システム
物件担当者からのコメント
間取り
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 81.17m²（24.55坪）
- 間取り詳細
- LDK（17.1帖）
- 洋室（5.8帖）
- 洋室（6帖）
- 洋室（6.7帖）
物件概要
物件番号：D73X00368 物件情報の見方
| 物件名 | アクアウイング353 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
京葉線「千葉みなと」駅 徒歩6分 千葉都市モノレール「千葉みなと」駅 徒歩6分 京成千葉線「新千葉」駅 徒歩14分 |
| 価格 |
4,480万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 17,500円／月 |
| 修繕積立金 | 14,610円／月 |
| 専有面積 | 81.17m²（24.55坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 12.2m² |
| 間取り | 3LDK |
| 間取り詳細 | LDK（17.1帖）、洋室（5.8帖）、洋室（6帖）、洋室（6.7帖） |
| 駐車場 | 空無 |
| 建築時期 | 2002年08月 |
| 総戸数 | 349戸 |
| 階層 | 地上11階建て |
| 所在階 | 8階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 南東向き |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 森本組 |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト、ミヤビエステックス |
| 用途地域 | 準工 |
| 引渡し | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 室外機置場面積：0.6m2(約0.1坪) |
- 更新日:
- 2026年10月23日
- 次回更新予定日:
- 2026年10月25日
- ※掲載内容と現況が異なる場合には現況を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
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購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
千葉市美浜区のエリア情報
千葉県千葉市美浜区は、東京湾に面した千葉市の北西部に位置する、計画的に開発された街です。海浜幕張駅周辺には、幕張メッセやイオンモール幕張新都心、ZOZOマリンスタジアムといった大型商業施設やエンターテインメント施設が集積する幕張新都心が広がり、国際的な企業や大学・研究機関も集まります。区内には、稲毛海浜公園や幕張海浜公園といった広大な公園と、いなげの浜などの人工海浜も整備され、豊かな自然環境も享受できます。
担当 石井 雅人
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