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  • 中古マンション

幕張ガーデンフォート

5,180万円

千葉県千葉市花見川区幕張町５丁目

総武・中央緩行線「幕張」駅　徒歩11分

間取り
3LDK
専有面積
91.94m²
築年月
2003年11月
階数
1階/15階建て

POINT

2026年7月リフォーム完了済住戸

9:30～18:00

物件のおすすめポイント

専用庭とテラス、コンサバトリーが付設する約91m2のゆとりある住戸

◇◆おすすめポイント◆◇
●JR総武・中央緩行線「幕張」駅徒歩11分、京成千葉線「京成幕張」駅徒歩12分
●2026年7月リフォーム完了済住戸
●大和ライフネクスト株式会社管理マンション
●収納性に優れたコンサバトリーと四季の彩りを身近に感じる専用庭付き住戸
●91.94m2の広さが魅力の寛ぎの3LDK＋コンサバトリー付き住戸
●家族との会話が楽しめる対面式キッチン
●ペット飼育可(飼育細則有)

◇◆リフォーム内容◆◇(2026年7月完了)
●システムキッチン交換　●洗面化粧台新規交換　●トイレ新規交換
●エアコン新規設置　　　●給湯器新規交換　　　●床暖房新規交換
●フローリング張替　　　●クロス張替　　　　　●建具交換　他

リフォーム情報

（2026年07月実施）

システムキッチン交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、エアコン新規設置、給湯器交換　他

物件特徴

立地・環境

  • 複数路線利用可
  • 南向き

物件特徴

  • 大規模マンション（200戸以上）
  • 宅配ボックス
  • ペット可
  • 新耐震基準
  • オートロック
  • 自走式駐車場
  • エレベーター

住戸特徴

  • 専用庭
  • 食器洗乾燥機
  • 床暖房
  • フローリング（一部含む）
  • システムキッチン
  • 対面式キッチン
  • エアコン
  • 光インターネット
  • ＣＡＴＶ
  • ＢＳ
  • ＣＳ

物件担当者からのコメント

担当 石井　雅人

空室住戸の為、いつでもご内覧いただけます。
ご内覧希望等お気軽にお問い合わせください。【0120-036-600】

物件概要

物件番号：D73X00351　 物件情報の見方

物件名 幕張ガーデンフォート　
所在地
千葉県千葉市花見川区 幕張町５丁目 地図・周辺情報
交通 総武・中央緩行線「幕張」駅　徒歩11分
京成千葉線「京成幕張」駅　徒歩12分
価格
5,180万円 ローンシミュレーション
管理費 12,400円／月
修繕積立金 17,500円／月
その他費用 専用庭使用料：（500円／月）、自治会費：（200円／月）
専有面積 91.94m²（27.81坪）壁芯
その他面積 テラス面積 9.68m²、専用庭面積 19.87m²
間取り 3LDK
間取り詳細 LDK（16.4帖）、洋室（7.1帖）、洋室（5.5帖）、洋室（4.5帖）
駐車場 空無
建築時期 2003年11月
総戸数 264戸
階層 地上15階建て
所在階 1階
構造 RC造
方位 南向き
管理会社 大和ライフネクスト
管理形態 日勤（全部委託）
施工会社 鹿島建設、安藤建設
分譲会社 鹿島建設　他
用途地域 準工・2種住居
引渡し 相談
現状 空室
取引態様 媒介
土地権利 所有権
更新日:
2026年08月22日
次回更新予定日:
2026年08月24日
  • ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
  • ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
  • ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社　本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

地図・周辺情報

※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

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        幕張ガーデンフォートに関するよくある質問

        Q

        購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？

        A

        住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。

        「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。

        住宅ローンシミュレーション

        Q

        マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？

        A

        主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。

        「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。

        千葉市花見川区のエリア情報

        千葉県千葉市花見川区は千葉市北西部に位置し、かつての大規模住宅団地の開発を背景に、現在でも市内で有数の人口を誇る地域です。住宅地が広がる一方で、花見川沿いには農地やサイクリングロードが整備されており、自然とのふれあいも日常の一部です。春には花島公園や花見川千本桜緑地で美しい桜が楽しめるなど、季節の移ろい感じられる環境です。幕張新都心へのアクセス拠点となる幕張本郷駅は、連接バスの発着もあり、利便性の高い駅です。

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