三菱地所ハウスネット 津田沼営業所
物件番号：D73X00356
- 中古マンション
ソフトタウンニュー谷津遊園
2,980万円
千葉県習志野市谷津４丁目
京成本線「谷津」駅 徒歩3分
POINT
〇新規内装リフォーム実施物件〇※2026年10月上旬完工
物件のおすすめポイント
70.70m2のゆとりある間取り。角住戸２面バルコニーのため陽当たり通風良好なお部屋です。
🔷◇オススメポイント◇🔷
🔶2026年10月上旬リフォーム完工
🔶二面バルコニーの角住戸につき通風、眺望、陽当たり良好
🔶大切なペットとお住まいいただけます。※多頭飼育可能（細則有り）
🔶リフォーム予定のお部屋となりますので、そのままお住まいいただけます。
🔶京成本線「谷津」駅徒歩3分の好立地
～ リフォーム内容 ～
・クロス張替え・フローリング張替え・建具交換・トイレ交換
・洗面台交換・システムキッチン交換・浴室交換・給排水管交換
ご内覧希望や、物件に関するご質問いつでもお待ちしております。
🔶2026年10月上旬リフォーム完工
🔶二面バルコニーの角住戸につき通風、眺望、陽当たり良好
🔶大切なペットとお住まいいただけます。※多頭飼育可能（細則有り）
🔶リフォーム予定のお部屋となりますので、そのままお住まいいただけます。
🔶京成本線「谷津」駅徒歩3分の好立地
～ リフォーム内容 ～
・クロス張替え・フローリング張替え・建具交換・トイレ交換
・洗面台交換・システムキッチン交換・浴室交換・給排水管交換
ご内覧希望や、物件に関するご質問いつでもお待ちしております。
リフォーム情報
（2026年10月実施）
クロス張替え、クローリング張替え、ユニットバス交換、洗面台交換、トイレ交換、ハウスクリーニング等
物件特徴
立地・環境
-
駅徒歩5分以内
-
南向き
- 陽当り良好
- 眺望良好
- 通風良好
物件特徴
-
大規模マンション（200戸以上）
-
駐車場あり
-
ペット可
- 自走式駐車場
- バイク置き場
- エレベーター
- 即入居可
住戸特徴
-
角住戸
-
2階以上
-
浴室乾燥機
- 全居室フローリング
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- 追焚機能浴室
間取り
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 70.7m²（21.38坪）
- 間取り詳細
- LDK（12.3帖）
- 洋室（5.6帖）
- 洋室（5.4帖）
- 洋室（6.1帖）
物件概要
物件番号：D73X00356 物件情報の見方
| 物件名 | ソフトタウンニュー谷津遊園 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
京成本線「谷津」駅 徒歩3分 |
| 価格 |
2,980万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 6,800円／月 |
| 修繕積立金 | 12,700円／月 |
| その他費用 | ［その他年額費用］駐輪場（1,200円／年） |
| 専有面積 | 70.7m²（21.38坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 24.77m² |
| 間取り | 3LDK |
| 間取り詳細 | LDK（12.3帖）、洋室（5.6帖）、洋室（5.4帖）、洋室（6.1帖） |
| 駐車場 |
空有 26台（8,800円／月）
※空き台数は2026年9月時点 |
| 建築時期 | 1979年10月 |
| 総戸数 | 205戸 |
| 階層 | 地上10階建て |
| 所在階 | 3階 |
| 構造 | SRC造 |
| 方位 | 南向き |
| 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所 |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 株式会社長谷川工務店 |
| 分譲会社 | 株式会社日交開発 |
| 用途地域 | 1種中高 |
| 引渡し | 即 |
| 現況 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | ・管理員在中時間：月・火・水・木・金 【9:00～18:00】 ・自転車置き場：空きスペースに駐車可能【区画無し】使用料:月額100円 ・バイク置き場：空き有・空き区画8台：総区画27台（2026年6月時点）使用料:月額200～1000円 ・ペット飼育可能：※細則有り |
- 更新日:
- 2026年11月12日
- 次回更新予定日:
- 2026年11月15日
- ※掲載内容と現況が異なる場合には現況を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
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- 市立向山小学校（約1000m）
- 公園
- 向山一号公園（約30m）
お問い合わせ
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
-
Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
習志野市のエリア情報
千葉県習志野市は、東京から約30km圏内に位置し、通勤・通学にも便利な立地です。市内には教育機関が多数集まり、落ち着いた学習環境が整う文教都市として評価されています。また、音楽活動が盛んなことから「音楽の街」としても知られ、学校や地域を中心にコンサートや演奏イベントが活発に行われています。一方で、谷津干潟や谷津バラ園など自然を楽しめる場所も充実しており、都市の利便性と自然環境が心地よく調和しています。
