中古マンション

エクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロント

8,270万円

ローンシミュレーション

: 千葉県習志野市奏の杜２丁目

: 総武本線「津田沼」駅　徒歩12分

間取り: 3LDK

専有面積: 66.6m²

築年月: 2023年12月

階数: 6階/6階建て

≪2023年12月築≫最上階6階部分・眺望、日当たり良好
バルコニー側（南側）に「谷津奏の杜公園」が広がり、緑豊かな開放感のある眺望が楽しめます。

【現地外観写真】

2023年12月築、新日本建設分譲「エクセレントシティ」シリーズ。
【現地外観写真】

奏の杜エリアの中心に位置する大型公園「谷津奏の杜公園」に隣接した立地。
【その他共用部】

高級感を感じさせるエントランス。
【住戸からの眺望写真】

お部屋からは、開放感のある眺望と、四季折々の公園の緑が楽しめます。
【住戸からの眺望写真】
【住戸からの眺望写真】
【リビング】

公園向きの心地よい開放感とゆとりのプライベート空間
【リビング】

床暖房があるため、冬の寒い時でも足元から温めることが出来ます
【リビング】

横の約5.0帖の洋室がウォールドアのため、デッドスペース無く開閉することが出来ます
【浴室】

広々とした1418サイズの浴室となります。ミストサウナ、浴室換気乾燥機付き。
【キッチン】

余白の多いワークトップ設計となりますので、作業がしやすくなっています。ディスポーザー、食洗器付き
【トイレ】

タンクレスウォシュレット一体型トイレ。コンパクトですっきりした見た目となります。
【その他共用部】

メールボックスと不在時でもお荷物を受け取れる便利な宅配ボックスがあります。
【バルコニー】

奥行1.8m×横幅6.0mの広々としたバルコニー
【その他共用部】

優しいコントラストが作る上質空間。シックな色調で落ち着きのある雰囲気を演出します。
【その他共用部】
【その他共用部】
【その他共用部】
【その他共用部】

【駐車場】シャッター式の駐車場となります。電気自動車の充電設備もあります。
【その他環境写真】

谷津奏の杜公園／約10ｍ　お部屋の目の前には広大な公園が広がります。子育てに充実した環境です。

この物件のおすすめポイント

【担当者からのお部屋の魅力について】
「谷津奏の杜公園」を正面に望む最上階のお部屋です。眺望を遮るものがなく、リビングからは大パノラマの眺望を望むことができ、贅沢で開放感のある生活が楽しめます。時期、天候によって海浜幕張の花火が見えます。
大容量のWIC×3、納戸、システム収納など収納が豊富な使い勝手の良い間取りです。柱の目立たないアウトフレーム設計ですので、家具の配置がしやすくお部屋を広く有効に使うことができます。
リビング・ダイニングの横の洋室（約5.0帖）との仕切りはウォールドアとなっておりますので大きなリビング・ダイニングとしても、1室としても
利用することが出来ます。

【お電話でのお問い合わせ】
　会社フリーコール：0120-036-600

【メールでのお問い合わせ】
　メール：yudai_fumikura@mec-h.com

3LDK

専有面積：66.6m²（20.14坪）

LD（10.5帖）
K（3.2帖）
洋室（6帖）
洋室（5帖）
洋室（5帖）

LDはウォールドアとなっていますので、LDを広げて利用することも可能です。開放時約15.5帖。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
津田沼営業所

担当
文倉　雄大

物件番号： D73X00161

お電話でのお問い合わせ

0120-036-600

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

WEBでのお問い合わせ

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
眺望良好
通風良好

物件特徴

オートロック
バイク置き場
エレベーター
24時間ゴミだし可

住戸特徴

全居室フローリング
システムキッチン
対面式キッチン
浄水器
省エネ給湯器
追焚機能浴室
温水洗浄便座
24時間換気システム
人感センサー付照明
全居室収納
ＣＡＴＶ
ＢＳ
ＣＳ

担当者からのコメント

【マンション概要】
■2023年12月築、総戸数93戸の低層レジデンス

■非接触型ボタンのエレベーター
　行先階ボタンのセンサーにより手を近づける事で、非接触により反応します。

■オートロック顔認証システム
　メインエントランスにカメラを設置して個人の顔を識別してオートロックを開閉させる
　システムとなります。ハンズフリーで入室することができ、マスク着用時でも認証されます。

■省エネ効果が期待できる高効率TES給湯器「ecoジョーズ」の採用

■EV・PHV充電設備
　電気自動車等を利用する際に便利な充電設備を導入しています。

■高速インターネット
　「UCOM光レジデンス」の光ファイバーによる24時間常時接続の高速インターネットサービス
　がご利用できます。マンションまで直接１Gbpsの光ファイバーを引き込むので、高品質で安定した高速通信が可能です。

■二重床・二重天井設計

■24時間ゴミ出し可能

■再開発エリアならではのタウンマネジメント(無電柱化、緑化、道路整備、防犯カメラ等)

■アルソックによる24時間セキュリティ