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三菱地所グループ分譲
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「ザ・レジデンス津田沼奏の杜」は、フジタが施工し、三菱地所レジデンスと野村不動産、三井不動産レジデンシャルが分譲した、「アライズレジデンス」「ブロードレジデンス」「センターレジデンス」「ディーセントレジデンス」の4棟からなる総戸数869戸の大規模免震マンションです。
【交通／立地】
千葉県習志野市奏の杜2丁目に建つ「ザ・レジデンス津田沼奏の杜」は、『奏の杜』の一角に建ち、JR「津田沼」駅まで徒歩7分、駅周辺には多くの大型商業施設が建ち並び、県内有数のショッピングスポットとなっています。JR「津田沼」駅からは総武快速線・総武線・東京メトロ東西線（一部乗り入れ）の3路線が利用でき、東京・大手町や品川をはじめ、都心のビジネス街にスムーズなアクセス が可能な立地です。
【コンセプト】
津田沼駅前の広大な約35万㎡の敷地が開発された「奏の杜」は、電柱の地中化や歩行者専用の「まちのシンボルロード」をはじめとする景観への配慮、約20,000㎡を超える「谷津奏の杜公園」など地区の約20%を緑化、商業施設「奏の杜フォルテ」など”暮らしたいまち”をコンセプトに開発されました。『奏の杜』メインストリートに面して建つ「ザ・レジデンス津田沼奏の杜」は、まちの魅力を感じることができるロケーションにあります。敷地面積約24000㎡の広大な敷地に、南向き・南西向き24階超高層棟を中心とする４つの住棟からなり、緑あふれるスペースや自走式駐車場も備えています。
【外観デザイン】
外壁素材には、谷津干潟に飛来する野鳥をモチーフとした、アースカラーのマテリアルを採用。フレームのライン（線）ではなく、建物全体を柔らかな皮膜で包むように、大きな面の連なりが落ち着きや成熟感を演出するデザインを施され、4棟の住棟のコーナー部をそれぞれ強調して、繋がり感を演出されています。
【特徴】
「ザ・レジデンス津田沼奏の杜」は、全869戸のビッグコミュニティならではの多彩な共用施設・サービスが揃っています。共用施設では、カジュアルラウンジやスタジオシアター、キッズルーム、ゲストルーム、そして、ブロードレジデンスの屋上に、東京都心部、富士山方向を望むスカイデッキを配置しています。暮らしを充実させるサービスとして、細やかなコンシェルジュサービスなどもご利用できます。また、防災・防犯面にも配慮されているのが、「ザ・レジデンス津田沼奏の杜」のもう一つの特徴です。強固な支持地盤まで杭を打ち込んだ基礎構造とともに、万一の地震に備え、4棟の住棟には建物の揺れを軽減する免震構造が採用され、マンション内には防災備品庫が設置されています。セキュリティにおいても、セコムとの連携によるセキュリティシステムを導入するとともに、全戸の玄関扉と窓（一部除く）に開閉センサーを設置するなど、防犯性を向上しています。そして、24時間365日有人管理体制によって、機械・人の両面で日々のくらしの安全が守られています。
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免震構造
フロントサービス
バイク置場
ゲストルーム
ラウンジ
スタディルーム
ペット足洗い場
24時間ゴミ出し可能
オートロック
24時間有人管理
新耐震基準
宅配ボックス
ペット可
モニター付インターフォン
だからできること
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三菱地所グループが分譲したマンションのお取引では、手数料の割引きサービスをご利用いただけます。三菱地所グループのネットワークを活用し、確かな実績ときめ細かい対応で専任の担当者がお住み替えをサポートいたします。
※1 売買契約ご契約の際には、当社規定の媒介手数料（宅建業務規程の上限手数料相当額:税込）を申し受けます。※2 管理付帯業務手数料とは、管理をおまかせいただいた物件の賃貸借契約の都度、賃貸借契約開始業務に対しお支払いいただく手数料（成約賃料の1か月＋消費税等）です。また賃貸につきましては、マンション所在地によって対応できかねる場合がございます。予めご了承ください。
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このマンションの設計や商品企画、デザインなど建築にまつわるエピソードやこだわりを、分譲会社である三菱地所レジデンスがご紹介。
毎月更新
シングル（30㎡未満）
DINKS（30-60㎡未満）
ファミリー（60㎡以上）
（円/m²）
（年月）
| 賃料 | m²単価 （坪単価） |
専有面積 | 築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| シングル （30㎡未満） |
62,659円 | 2,527円/m² （8,354円/坪） |
25m² | 14年 |
| DINKS （30-60㎡未満） |
96,831円 | 2,214円/m² （7,319円/坪） |
44m² | 22年 |
| ファミリー （60㎡以上） |
166,741円 | 2,309円/m² （7,633円/坪） |
73m² | 22年 |
営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週火・水曜日
営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水・日曜日
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2015年06月築 24階建て 869戸
