ザ・レジデンス津田沼奏の杜のマンション専用ページ

三菱地所グループ分譲

所在地: 千葉県習志野市奏の杜２丁目

交通: 総武本線「津田沼」駅徒歩7分

築年月: 2015年06月

総戸数: 869戸

※掲載の写真には、竣工時に撮影された写真が含まれる場合がございます。予めご了承ください。

「ザ・レジデンス津田沼奏の杜」は、フジタが施工し、三菱地所レジデンスと野村不動産、三井不動産レジデンシャルが分譲した、「アライズレジデンス」「ブロードレジデンス」「センターレジデンス」「ディーセントレジデンス」の4棟からなる総戸数869戸の大規模免震マンションです。

【交通／立地】
千葉県習志野市奏の杜2丁目に建つ「ザ・レジデンス津田沼奏の杜」は、『奏の杜』の一角に建ち、JR「津田沼」駅からグランドエントランスまで徒歩7分、駅周辺には多くの大型商業施設が建ち並び、県内有数のショッピングスポットとなっています。JR「津田沼」駅からは総武快速線・総武線・東京メトロ東西線（一部乗り入れ）の3路線が利用でき、東京・大手町や品川をはじめ、都心のビジネス街にスムーズなアクセスが可能な立地です。

【コンセプト】
津田沼駅前の広大な約35万㎡の敷地が開発された「奏の杜」は、電柱の地中化や歩行者専用の「まちのシンボルロード」をはじめとする景観への配慮、約20,000㎡を超える「谷津奏の杜公園」など地区の約20%を緑化、商業施設「奏の杜フォルテ」など”暮らしたいまち”をコンセプトに開発されました。『奏の杜』メインストリートに面して建つ「ザ・レジデンス津田沼奏の杜」は、まちの魅力を感じることができるロケーションにあります。敷地面積約24000㎡の広大な敷地に、南向き・南西向き24階超高層棟を中心とする４つの住棟からなり、緑あふれるスペースや自走式駐車場も備えています。

【外観デザイン】
外壁素材には、谷津干潟に飛来する野鳥をモチーフとした、アースカラーのマテリアルを採用。フレームのライン（線）ではなく、建物全体を柔らかな皮膜で包むように、大きな面の連なりが落ち着きや成熟感を演出するデザインを施され、4棟の住棟のコーナー部をそれぞれ強調して、繋がり感を演出されています。

【特徴】
「ザ・レジデンス津田沼奏の杜」は、全869戸のビッグコミュニティならではの多彩な共用施設・サービスが揃っています。共用施設では、カジュアルラウンジやスタジオシアター、キッズルーム、ゲストルーム、そして、ブロードレジデンスの屋上に、東京都心部、富士山方向を望むスカイデッキを配置しています。暮らしを充実させるサービスとして、細やかなコンシェルジュサービスなどもご利用できます。また、防災・防犯面にも配慮されているのが、「ザ・レジデンス津田沼奏の杜」のもう一つの特徴です。強固な支持地盤まで杭を打ち込んだ基礎構造とともに、万一の地震に備え、4棟の住棟には建物の揺れを軽減する免震構造が採用され、マンション内には防災備品庫が設置されています。セキュリティにおいても、セコムとの連携によるセキュリティシステムを導入するとともに、全戸の玄関扉と窓（一部除く）に開閉センサーを設置するなど、防犯性を向上しています。そして、24時間365日有人管理体制によって、機械・人の両面で日々のくらしの安全が守られています。

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このマンションには複数の建物があります

ザ・レジデンス津田沼奏の杜の物件情報

売出し物件情報2件

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ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンス

6,390万円

間取り

3LDK

専有面積

75.57m²

所在階

20階

門前仲町営業所

0120-002-141
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ザ・レジデンス津田沼奏の杜　ブロードレジデンス

6,480万円

間取り

3LDK

専有面積

78.77m²

所在階

3階

門前仲町営業所

0120-002-141
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マンションです

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ザ・レジデンス津田沼奏の杜の物件概要

交通

総武本線「津田沼」駅徒歩7分
新京成線「新津田沼」駅徒歩12分
京成本線「谷津」駅徒歩11分

築年月

2015年06月

総戸数: 869戸
住戸面積: 60.90m²～90.83m²

施工会社: 株式会社フジタ
分譲会社: 三菱地所レジデンス株式会社　野村不動産株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社

構造・規模: ブロードレジデンス：RC造地上24階地下1階建、センターレジデンス：RC造地上24階地下1階建、アライズレジデンス：RC造地上6階地下1階建、ディーセントレジデンス：RC造地上13階地下1階建
敷地面積: 24009.19m²

建築面積: 11926.72m²
建築延面積: 89742.19m²

※情報は竣工時のデータを基に記載しており、現状とは異なる場合があります。予めご了承ください。
※分譲会社、施工会社等は分譲当時の社名であり、社名変更・合併・分割等により現在の社名と異なる場合があります。

ザ・レジデンス津田沼奏の杜周辺のマンション
相場価格の推移

売却相場情報

2022年3月のマンション売出し相場価格

更新時期: 2022年4月

毎月
更新

習志野市

m²単価: 38万円

坪単価: 126万円

総武地区

m²単価: 41万円

坪単価: 135万円

千葉県

m²単価: 33万円

坪単価: 111万円

（万円/m²）

（年月）

2022年3月の平均売出し情報

	売出価格	売出m²単価（坪単価）	売出専有面積	売出築年数
習志野市	2,789万円	38万円/m² （126万円/坪）	72.09m²	30.86年
総武地区	2,868万円	41万円/m² （135万円/坪）	69.77m²	30.04年
千葉県	2,376万円	33万円/m² （111万円/坪）	70.05m²	30.04年

※東京カンテイより提供されたデータをもとに作成しています。
※総武地区：市川市、船橋市、習志野市、八千代市、鎌ケ谷市、浦安市

千葉県習志野市のマンション売却・査定・相場情報

賃料相場情報

2022年04月の賃貸マンション・不動産賃料

更新時期: 2022年05月

毎月
更新

シングル（30㎡未満）

m²単価: 2,262円

平均賃料: 52,292円

DINKS（30-60㎡未満）

m²単価: 1,865円

平均賃料: 79,719円

ファミリー（60㎡以上）

m²単価: 1,541円

平均賃料: 106,575円

（円/m²）

（年月）

2022年04月の賃貸マンション・不動産平均賃料

	賃料	m²単価（坪単価）	専有面積	築年数
シングル（30㎡未満）	52,292円	2,262円/m² （7,478円/坪）	23m²	19年
DINKS （30-60㎡未満）	79,719円	1,865円/m² （6,165円/坪）	43m²	23年
ファミリー（60㎡以上）	106,575円	1,541円/m² （5,094円/坪）	70m²	29年