ザ・レジデンス津田沼奏の杜

住所
千葉県習志野市 奏の杜2丁目
交通
総武本線津田沼」駅 徒歩7分
築年月
2015年06月
総戸数
869戸
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※2 管理付帯業務手数料とは、管理をおまかせいただいた物件の賃貸借契約の都度、賃貸借契約開始業務に対しお支払いいただく手数料(成約賃料の1ヶ月分+消費税等)です。また賃貸につきましては、マンション所在地等によってご対応できかねる場合がございます。予めご了承ください。

ザ・レジデンス津田沼奏の杜の物件情報

  • 大規模マンション
交通
築年月
2015年06月
総戸数
869戸
住戸面積
60.90㎡~90.83㎡
施工会社
株式会社フジタ
分譲会社
三菱地所レジデンス株式会社 野村不動産株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社
構造・規模
ブロードレジデンス:RC造地上24階地下1階建、センターレジデンス:RC造地上24階地下1階建、アライズレジデンス:RC造地上6階地下1階建、ディーセントレジデンス:RC造地上13階地下1階建
敷地面積
24009.19㎡
建築面積
11926.72㎡
建築延面積
89742.19㎡
  • ※情報は竣工時のデータを基に記載しており、現状とは異なる場合があります。予めご了承ください。
  • ※分譲会社、施工会社等は分譲当時の社名であり、社名変更・合併・分割等により現在の社名と異なる場合があります。

「ザ・レジデンス津田沼奏の杜」は、フジタが施工し、三菱地所レジデンスと野村不動産、三井不動産レジデンシャルが分譲した、「アライズレジデンス」「ブロードレジデンス」「センターレジデンス」「ディーセントレジデンス」の4棟からなる総戸数869戸の大規模免震マンションです。

【交通/立地】
千葉県習志野市奏の杜2丁目に建つ「ザ・レジデンス津田沼奏の杜」は、『奏の杜』の一角に建ち、JR「津田沼」駅からグランドエントランスまで徒歩7分、駅周辺には多くの大型商業施設が建ち並び、県内有数のショッピングスポットとなっています。JR「津田沼」駅からは総武快速線・総武線・東京メトロ東西線(一部乗り入れ)の3路線が利用でき、東京・大手町や品川をはじめ、都心のビジネス街にスムーズなアクセス が可能な立地です。

【コンセプト】
津田沼駅前の広大な約35万m2の敷地が開発された『奏の杜』は、電柱の地中化や歩行者専用の「まちのシンボルロード」をはじめとする景観への配慮、約20,000㎡を超える「谷津奏の杜公園」など地区の約20%を緑化、商業施設「奏の杜フォルテ」など”暮らしたいまち”をコンセプトに開発されました。『奏の杜』メインストリートに面して建つ「ザ・レジデンス津田沼奏の杜」は、まちの魅力を感じることができるロケーションにあります。敷地面積約24000㎡の広大な敷地に、南向き・南西向き24階超高層棟を中心とする4つの住棟からなり、緑あふれるスペースや自走式駐車場も備えています。

【外観デザイン】
外壁素材には、谷津干潟に飛来する野鳥をモチーフとした、アースカラーのマテリアルを採用。フレームのライン(線)ではなく、建物全体を柔らかな皮膜で包むように、大きな面の連なりが落ち着きや成熟感を演出するデザインを施され、4棟の住棟のコーナー部をそれぞれ強調して、繋がり感を演出されています。

【特徴】
「ザ・レジデンス津田沼奏の杜」は、全869戸のビッグコミュニティならではの多彩な共用施設・サービスが揃っています。共用施設では、カジュアルラウンジやスタジオシアター、キッズルーム、ゲストルーム、そして、ブロードレジデンスの屋上に、東京都心部、富士山方向を望むスカイデッキを配置しています。暮らしを充実させるサービスとして、細やかなコンシェルジュサービスなどもご利用できます。また、防災・防犯面にも配慮されているのが、「ザ・レジデンス津田沼奏の杜」のもう一つの特徴です。強固な支持地盤まで杭を打ち込んだ基礎構造とともに、万一の地震に備え、4棟の住棟には建物の揺れを軽減する免震構造が採用され、マンション内には防災備品庫が設置されています。セキュリティにおいても、セコムとの連携によるセキュリティシステムを導入するとともに、全戸の玄関扉と窓(一部除く)に開閉センサーを設置するなど、防犯性を向上しています。そして、24時間365日有人管理体制によって、機械・人の両面で日々のくらしの安全が守られています。

ザ・レジデンス津田沼奏の杜周辺のマンション相場価格の推移

2020年7月のマンション売出し相場価格

更新時期
2020年8月

習志野市

m²単価
29万円
坪単価
98万円

総武地区

m²単価
36万円
坪単価
119万円

千葉県

m²単価
28万円
坪単価
95万円

(万円/m²)

(年月)

2020年7月の平均売出し情報

売出
価格
売出m²単価
(坪単価)
売出
専有面積
売出
築年数
習志野市 2,187万円 29万円/m²
(98万円/坪)
73.61 29.26
総武地区 2,654万円 36万円/m²
(119万円/坪)
72.30 27.42
千葉県 2,139万円 28万円/m²
(95万円/坪)
72.42 27.61

※東京カンテイより提供されたデータをもとに作成しています。

※総武地区:市川市、船橋市、習志野市、八千代市、鎌ケ谷市、浦安市

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