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ザ・レジデンス津田沼奏の杜

  • 三菱地所グループ分譲
所在地
千葉県習志野市 奏の杜2丁目
交通
総武本線津田沼」駅 徒歩7分
築年月
2015年06月
総戸数
869戸

※掲載の写真には、竣工時に撮影された写真が含まれる場合がございます。予めご了承ください。

「ザ・レジデンス津田沼奏の杜」は、フジタが施工し、三菱地所レジデンスと野村不動産、三井不動産レジデンシャルが分譲した、「アライズレジデンス」「ブロードレジデンス」「センターレジデンス」「ディーセントレジデンス」の4棟からなる総戸数869戸の大規模免震マンションです。

【交通/立地】
千葉県習志野市奏の杜2丁目に建つ「ザ・レジデンス津田沼奏の杜」は、『奏の杜』の一角に建ち、JR「津田沼」駅からグランドエントランスまで徒歩7分、駅周辺には多くの大型商業施設が建ち並び、県内有数のショッピングスポットとなっています。JR「津田沼」駅からは総武快速線・総武線・東京メトロ東西線(一部乗り入れ)の3路線が利用でき、東京・大手町や品川をはじめ、都心のビジネス街にスムーズなアクセス が可能な立地です。

【コンセプト】
津田沼駅前の広大な約35万㎡の敷地が開発された「奏の杜」は、電柱の地中化や歩行者専用の「まちのシンボルロード」をはじめとする景観への配慮、約20,000㎡を超える「谷津奏の杜公園」など地区の約20%を緑化、商業施設「奏の杜フォルテ」など”暮らしたいまち”をコンセプトに開発されました。『奏の杜』メインストリートに面して建つ「ザ・レジデンス津田沼奏の杜」は、まちの魅力を感じることができるロケーションにあります。敷地面積約24000㎡の広大な敷地に、南向き・南西向き24階超高層棟を中心とする4つの住棟からなり、緑あふれるスペースや自走式駐車場も備えています。

【外観デザイン】
外壁素材には、谷津干潟に飛来する野鳥をモチーフとした、アースカラーのマテリアルを採用。フレームのライン(線)ではなく、建物全体を柔らかな皮膜で包むように、大きな面の連なりが落ち着きや成熟感を演出するデザインを施され、4棟の住棟のコーナー部をそれぞれ強調して、繋がり感を演出されています。

【特徴】
「ザ・レジデンス津田沼奏の杜」は、全869戸のビッグコミュニティならではの多彩な共用施設・サービスが揃っています。共用施設では、カジュアルラウンジやスタジオシアター、キッズルーム、ゲストルーム、そして、ブロードレジデンスの屋上に、東京都心部、富士山方向を望むスカイデッキを配置しています。暮らしを充実させるサービスとして、細やかなコンシェルジュサービスなどもご利用できます。また、防災・防犯面にも配慮されているのが、「ザ・レジデンス津田沼奏の杜」のもう一つの特徴です。強固な支持地盤まで杭を打ち込んだ基礎構造とともに、万一の地震に備え、4棟の住棟には建物の揺れを軽減する免震構造が採用され、マンション内には防災備品庫が設置されています。セキュリティにおいても、セコムとの連携によるセキュリティシステムを導入するとともに、全戸の玄関扉と窓(一部除く)に開閉センサーを設置するなど、防犯性を向上しています。そして、24時間365日有人管理体制によって、機械・人の両面で日々のくらしの安全が守られています。

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ザ・レジデンス津田沼奏の杜の物件情報

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ザ・レジデンス津田沼奏の杜の物件概要

交通
築年月
2015年06月
総戸数
869戸
住戸面積
60.90m²~90.83m²
施工会社
株式会社フジタ
分譲会社
三菱地所レジデンス株式会社 野村不動産株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社
構造・規模
ブロードレジデンス:RC造地上24階地下1階建、センターレジデンス:RC造地上24階地下1階建、アライズレジデンス:RC造地上6階地下1階建、ディーセントレジデンス:RC造地上13階地下1階建
敷地面積
24009.19m²
建築面積
11926.72m²
建築延面積
89742.19m²
  • ※情報は竣工時のデータを基に記載しており、現状とは異なる場合があります。予めご了承ください。
  • ※分譲会社、施工会社等は分譲当時の社名であり、社名変更・合併・分割等により現在の社名と異なる場合があります。

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ザ・レジデンス津田沼奏の杜周辺のマンション相場価格の推移

売却相場情報

2022年12月のマンション売出し相場価格

更新時期
2023年1月

毎月
更新

習志野市

m²単価
41万円
坪単価
138万円

総武地区

m²単価
45万円
坪単価
149万円

千葉県

m²単価
38万円
坪単価
127万円

(万円/m²)

(年月)

2022年12月の平均売出し情報

  売出
価格
売出m²単価
(坪単価)
売出
専有面積
売出
築年数
習志野市 2,995万円 41万円/m²
(138万円/坪)
70.54 31.56
総武地区 3,196万円 45万円/m²
(149万円/坪)
69.98 30.55
千葉県 2,755万円 38万円/m²
(127万円/坪)
70.30 29.84
  • ※東京カンテイより提供されたデータをもとに作成しています。
  • ※総武地区:市川市、船橋市、習志野市、八千代市、鎌ケ谷市、浦安市

千葉県習志野市のマンション売却・査定・相場情報

賃料相場情報

2022年12月の賃貸マンション・不動産 賃料

更新時期
2023年01月

毎月
更新

シングル(30㎡未満)

m²単価
2,357
平均賃料
55,631

DINKS(30-60㎡未満)

m²単価
1,836
平均賃料
75,848

ファミリー(60㎡以上)

m²単価
1,829
平均賃料
131,290

(円/m²)

(年月)

2022年12月の賃貸マンション・不動産 平均賃料

  賃料 m²単価
(坪単価)
専有面積 築年数
シングル
(30㎡未満)
55,631 2,357円/m²
(7,792円/坪)
24 17
DINKS
(30-60㎡未満)
75,848 1,836円/m²
(6,069円/坪)
42 24
ファミリー
(60㎡以上)
131,290 1,829円/m²
(6,046円/坪)
72 27
  • ※東京カンテイより提供されたデータをもとに作成しています。

千葉県習志野市の賃貸家賃相場・賃料相場

ザ・レジデンス津田沼奏の杜への
お問い合わせは、取扱いの営業拠点へ

購入・売却のご相談

三菱地所ハウスネット株式会社
門前仲町営業所

0120-002-141

営業時間:9:30~18:00

定休日:毎週水曜日および第1、第3火曜日

賃貸のご相談

三菱地所ハウスネット株式会社
首都圏リーシング部 城東センター

03-6458-5778

営業時間:10:00~17:00

定休日:毎週水・日曜日 

ザ・レジデンス津田沼奏の杜に関してよくある質問

  1. Q.1
    ザ・レジデンス津田沼奏の杜に 新規売出し物件 ・ 賃貸募集物件 が出たらすぐに教えて欲しい
    A.1

    当サイトには 「購入リクエスト」 「賃貸リクエスト」 機能がございます。
    ご希望の価格帯・間取りにマッチした部屋が募集に出た際、当物件専任担当者よりご連絡いたします。
    また、お気に入りマンションにご登録いただくと、 売出し物件 や 賃貸募集物件 が出た際にメールでお知らせします。

    ご登録はこちら

  2. Q.2
    ザ・レジデンス津田沼奏の杜の周辺相場情報を知りたい
    A.2

    ザ・レジデンス津田沼奏の杜の周辺相場情報の推移や売出し事例などをご確認いただけます。
    詳しくはこちらをご覧ください。

  3. Q.3
    ザ・レジデンス津田沼奏の杜の査定価格を知りたい
    A.3

    不動産売却査定をご希望の方はこちら 、 賃料査定をご希望の方はこちら よりお気軽にご相談ください。
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  4. Q.4
    ザ・レジデンス津田沼奏の杜に関する問合せをしたい
    A.4

    不動産売買に関するお問合せは、門前仲町営業所(0120-002-141
    不動産賃貸に関するお問合せは、首都圏リーシング部 城東センター(03-6458-5778
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