マンションセレクション
三菱地所グループ分譲
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「ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス」は、フジタが施工し、三菱地所レジデンスと野村不動産、三井不動産レジデンシャルが分譲した14階建、総戸数291戸の大規模マンションです。
【交通／立地】
千葉県習志野市奏の杜1丁目に建つ「ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス」は、「奏の杜」の一角に建ち、JR「津田沼」駅南口まで徒歩8分、新京成線「新津田沼」駅南口まで徒歩13分の場所にあります。駅周辺には多くの大型商業施設が建ち並び、県内有数のショッピングスポットとなっています。JR「津田沼」駅からは総武快速線・総武線・東京メトロ東西線（一部乗り入れ）の3路線が利用でき、東京・大手町や品川をはじめ、都心のビジネス街にスムーズなアクセス が可能な立地です。
【コンセプト／配棟計画】
“暮らしたいまち”をコンセプトに、津田沼駅前の広大な約35万㎡の敷地が開発された「奏の杜」、その一角に「ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス」はあります。「奏の杜」内には歩行者専用の「まちのシンボルロード」や、約20,000㎡を超える「谷津奏の杜公園」、商業施設「奏の杜フォルテ」などがあり、「ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス」は、店舗・クリニックなど生活利便施設が充実している沿道から一本奥まった「奏の杜」北側の住宅エリアにあります。敷地は三方道路、公園隣接に加え、南面がワイドに確保されています。隣接する街区公園を抱くように、豊富な緑を敷地内の至る所に確保。敷地内を自在につなぐ回廊や菜園から生まれるコミュニティも魅力です。
【外観デザイン】
外観は、ライムグリーンのオリジナルタイルを基調に、妻側にはアクセントとしてダークグレーのタイルを使用。ガラス手摺とのコンビネーションで明るく爽やかに洗練された存在感を放ち、隣接する街区公園や周囲の建物、そして緑豊かな奏の杜の街並みと調和します。
【特徴】
「ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス」には、ラウンジやキッズルーム、シアタールームなどの楽しい共用施設が充実しています。また、ガーデンサロンのコンシェルジュカウンターにて、ホテルライクなコンシェルジュサービスが享受でき、暮らしの質を高めます。防犯面においても、セキュリティシステム「LIFE EYE’S」と24時間有人管理体制を構築し、日常生活における防犯性を高めています。
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バイク置場
ラウンジ
パーティールーム
集会室
ペット足洗い場
カーシェアリング
24時間ゴミ出し可能
オートロック
24時間有人管理
宅配ボックス
ペット可
モニター付インターフォン
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※1 売買契約ご契約の際には、当社規定の媒介手数料（宅建業務規程の上限手数料相当額:税込）を申し受けます。※2 管理付帯業務手数料とは、管理をおまかせいただいた物件の賃貸借契約の都度、賃貸借契約開始業務に対しお支払いいただく手数料（成約賃料の1か月＋消費税等）です。また賃貸につきましては、マンション所在地によって対応できかねる場合がございます。予めご了承ください。
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ザ・パークハウス ストーリー
このマンションの設計や商品企画、デザインなど建築にまつわるエピソードやこだわりを、分譲会社である三菱地所レジデンスがご紹介。
初回公開：2025年02月27日
最終更新：2025年05月01日
毎月更新
シングル（30㎡未満）
DINKS（30-60㎡未満）
ファミリー（60㎡以上）
（円/m²）
（年月）
| 賃料 | m²単価 （坪単価） |
専有面積 | 築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| シングル （30㎡未満） |
55,791円 | 2,425円/m² （8,017円/坪） |
23m² | 21年 |
| DINKS （30-60㎡未満） |
96,704円 | 2,117円/m² （6,998円/坪） |
45m² | 20年 |
| ファミリー （60㎡以上） |
154,660円 | 2,140円/m² （7,074円/坪） |
73m² | 25年 |
営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)
営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水・日曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月2日(金)～5月7日(水)
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2016年08月築 14階建て 291戸
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当ウェブサイトへ公開しています。