中古マンション
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サンクタス神楽坂

10,500万円

ローンシミュレーション

: 東京都新宿区岩戸町

: 都営大江戸線「牛込神楽坂」駅　徒歩1分

間取り: 2LDK

専有面積: 57.43m²

築年月: 2011年02月

階数: 5階/14階建て

10,500万円

ローンシミュレーションこの物件の購入イメージを具体化

: 東京都新宿区岩戸町

: 都営大江戸線「牛込神楽坂」駅　徒歩1分

間取り: 2LDK

専有面積: 57.43m²

築年月: 2011年02月

階数: 5階/14階建て

5階部分角住戸・明るく開放的な住空間・効率的な間取り
ペット飼育可能(細則あり)・複数路線利用可能・充実した住宅設備・収納スペース豊富・安心のセキュリティ

【現地外観写真】

（2026年01月撮影）
【リビング】

（2026年01月撮影）
【リビング】

（2026年01月撮影）
【リビング】

（2026年01月撮影）
【バルコニー】

（2026年01月撮影）
【住戸からの眺望写真】

（2026年01月撮影）
【キッチン】

（2026年01月撮影）
【キッチン】

（2026年01月撮影）
【洗面台・洗面所】

（2026年01月撮影）
【浴室】

（2026年01月撮影）
【トイレ】

（2026年01月撮影）
【リビング以外の居室】

洋室約6.3帖（2026年01月撮影）
【リビング以外の居室】

洋室約4.1帖（2026年01月撮影）
【その他内観】

廊下部分（2026年01月撮影）
【玄関】

（2026年01月撮影）
【その他共用部】

共用廊下（2026年01月撮影）
【その他共用部】

（2026年01月撮影）
【エントランス】

（2026年01月撮影）
【エントランス】

（2026年01月撮影）
【現地外観写真】

（2026年01月撮影）

この物件のおすすめポイント

【住戸ポイント】
◆ 角住戸ならではの開放感と採光性◆
北西・南西の角住戸。開口部が多く、室内全体に心地よい光と風を取り込みます。
◆ 天井高とサッシが生む、伸びやかな空間◆
逆張工法により約2300mmのハイサッシを採用。視線が抜け、実際の帖数以上の開放感を演出します。
◆ 無駄を省いた、効率的な間取り設計◆
廊下部分を最小限に抑え、居住スペースを最大化。家具配置もしやすい、使い勝手の良いプランです。
◆ 快適性を高める設備仕様◆
・リビングダイニングには床暖房を設置
・結露防止・断熱性に優れたペアガラス
・遮音性・断熱性に配慮した二重床／二重天井構造
◆ 機能性に優れたキッチン・水回り◆
・作業効率の高いL字型キッチン
・お手入れしやすいガラストップガスコンロ
・生ごみ処理に便利なディスポーザー
・浴室換気暖房乾燥機付きで雨の日の洗濯も安心
◆ 収納力と日常の使いやすさ◆
・各居室にクローゼットあり
・玄関はプッシュプルドアハンドル採用でスムーズな開閉が可能
◆ トイレ◆
・スタイリッシュなカウンター付きタンクレストイレ

2LDK

専有面積：57.43m²（17.37坪）

LD（11.4帖）
K（2.6帖）
洋室（6.3帖）
洋室（4.1帖）

リビングダイニングに床暖房あり、角住戸の為開口部が多く採光良好、各居室にクローゼットあり

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
武蔵小杉営業所

担当
三澤　健翔

物件番号： D68X30505

お電話でのお問い合わせ

0120-367-363

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

WEBでのお問い合わせ

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
眺望良好
通風良好

物件特徴

新耐震基準
内廊下
オートロック
バイク置き場
エレベーター

住戸特徴

全居室フローリング
システムキッチン
対面式キッチン
浄水器
省エネ給湯器
オートバス
追焚機能浴室
温水洗浄便座
24時間換気システム
人感センサー付照明
全居室収納
光インターネット
ＣＡＴＶ
ＣＳ

担当者からのコメント

【マンションポイント】
◆ 複数路線利用可能な利便性の高い立地◆
通勤・通学はもちろん、都心各所へのアクセスも良好。
◆ 安心のセキュリティ体制◆
・オートロックシステム
・モニター付きインターホン
◆ ホテルライクな内廊下設計◆
外気の影響を受けにくく、プライバシー性にも配慮された共用空間。
◆ ペット飼育可能（細則あり）◆
大切な家族の一員と暮らせる住まい。
◆ 宅配ロッカー◆
不在時でも荷物の受け取りが可能で、忙しい日常をサポート。

【担当者コメント】
都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩1分、東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅徒歩6分、東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩5分の好立地。複数路線を自在に使いこなし、都心各方面へ快適にアクセス可能。神楽坂の情緒ある街並みと洗練された飲食店が身近に揃い、日常の買い物施設も充実。利便性と落ち着きを兼ね備えた、1人暮らしやDINKSにも心地よい住環境です。

物件に関しましてご不明点がございましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ。