中古マンション
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プラウド高田馬場

12,480万円

ローンシミュレーション

: 東京都新宿区下落合１丁目

: 山手線「高田馬場」駅　徒歩4分

間取り: 2LDK

専有面積: 57.6m²

築年月: 2021年05月

階数: 8階/9階建て

野村不動産分譲、使い勝手の良い綺麗な間取り(2LDK)
地上9階建8階部分、空調システム「床快full」、南向きバルコニー、採光・通風良好、2021年5月築

【現地外観写真】

曲線のフォルムが際立つシンボリックな外観。形や質感の異なる石、タイルを組み合わせ、趣のあるデザイン（2025年06月撮影）
【リビング】

約13.7帖のリビングダイニングキッチン。南向きバルコニーに面している為、採光・通風良好。（2025年06月撮影）
【リビング】

約13.7帖のリビングダイニングキッチン。（2025年06月撮影）
【リビング】

約13.7帖のリビングダイニングキッチン。（2025年06月撮影）
【バルコニー】

南向きバルコニー。（2025年06月撮影）
【住戸からの眺望写真】

空が広く、開放感のある眺望が特徴的です。（2025年06月撮影）
【キッチン】

シンク上段やミドルスペースにプレート設置し、使い勝手の良い調理スペースの実現。（2025年06月撮影）
【洗面台・洗面所】

お手入れのしやすい人工大理石カウンター。ヘルスメーター収納スペース、三面鏡収納あり。（2025年06月撮影）
【浴室】

発汗、リラックス効果などを促進するミストサウナ。雨の日に便利な浴室暖房乾燥機。（2025年06月撮影）
【トイレ】

日用品の収納に便利な吊戸棚。手洗いカウンターがあります。（2025年06月撮影）
【リビング以外の居室】

洋室(約4.7帖)。南向きバルコニーに面している為、採光・通風良好。（2025年06月撮影）
【リビング以外の居室】

洋室(約6.0帖)。ウォークインクローゼットがあり、収納スペース豊富です。（2025年06月撮影）
【玄関】

ゆとりあるスペースを確保し、シューズクロークもある為、ストレスなく利用できます。（2025年06月撮影）
【その他共用部】

【ライブラリーラウンジ】落ち着いたインテリアが特徴的な居住者だけのプライベート空間。（2025年06月撮影）
【その他共用部】

【ルーフテラス】都心の街並みを眺め、ゆったりとくつろげる居住者だけの空間。（2025年06月撮影）
【その他共用部】

【コワーキングスタジオ】パソコンを持ち込んで仕事の整理やテレワークができるコワーキングスタジオ。（2025年06月撮影）
【その他共用部】

【ランドリーコーナー】布団や毛布の丸洗いも、ご自宅でもいつでも可能。（2025年06月撮影）
【ロビー】

（2025年06月撮影）
【エントランス】

（2025年06月撮影）
【エントランス】

2層吹抜けのダイナミックな天井高約4.8mの縦への広がり心地よい優美なエントランスホール（2025年06月撮影）

この物件のおすすめポイント

【住戸ポイント】
・空調システム「床快full」により心地よい温度・清潔な空間の維持
・ecoジョーズ(省エネ高効率給湯器)で大幅なランニングコストの削減
・二重天井/二重床施工でリフォームやメンテンナンス更新に快適
・Low-E複層ガラスで高い遮熱/遮音性に加え、室内への紫外線も軽減
・スマートな「ビルトインエアコン」を標準装備
・玄関部分には暗がりでのスイッチ操作不要な人感センサー付き照明
・全居室収納スペースあり、洋室(約6.0帖)ウォークインクローゼットあり
・掃除も容易なガラストップのガスコンロ
・料理の片付けも楽に行える「ディスポーザー」「ビルトイン食器洗乾燥機」
・発汗、リラックス効果などを促進するミストサウナ
・雨の日に便利な浴室暖房乾燥機

【マンションポイント】
・2022年グッドデザイン賞受賞マンション
・大切なペットと一緒に暮らすことのできるマンション(細則あり)
・充実の共用施設
・ダブルオートロック、モニター付インターホンによりセキュリティ面も安心
・24時間ゴミ出し可能

2LDK

専有面積：57.6m²（17.42坪）

LDK（13.7帖）
洋室（6帖）
洋室（4.7帖）

空調システム「床快full」採用、全居室に収納スペースあり(洋室(約6.0帖)にWICあり

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
武蔵小杉営業所

担当
三澤　健翔

物件番号： D68X30411

お電話でのお問い合わせ

0120-367-363

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

WEBでのお問い合わせ

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
眺望良好
通風良好

物件特徴

新耐震基準
ダブルオートロック
バイク置き場
エレベーター
フロントサービス
24時間ゴミだし可

住戸特徴

全居室フローリング
システムキッチン
浄水器
省エネ給湯器
オートバス
追焚機能浴室
ミストサウナ
温水洗浄便座
エアコン
24時間換気システム
人感センサー付照明
全居室収納
ＣＡＴＶ
ＢＳ
ＣＳ

担当者からのコメント

【快適性と先進性を両立した上質な住まい】
本住戸は、快適性・省エネ性・機能性を高次元で備えたこだわりの住空間です。
室内には、野村不動産が独自開発した全館空調システム「床快full」を採用。足元からのやわらかな温度コントロールで、1年中快適でクリーンな室内環境を実現します。さらに、省エネ高効率給湯器「ecoジョーズ」により、ランニングコストを抑えながらも効率的な生活をサポート。
設備面では、スタイリッシュなビルトインエアコンを標準装備し、見た目もすっきり。キッチンにはガラストップコンロ、ディスポーザー、ビルトイン食器洗い乾燥機など家事をサポートする機能が充実。浴室には浴室暖房乾燥機やミストサウナを備え、リラックスしたバスタイムを叶えます。

【受賞歴のありハイクラスマンション】
野村不動産分譲「プラウドシリーズ」2021年築のマンションです。
JR山手線「高田馬場」駅より徒歩4分という魅力の高い立地に存しています。
併せて、こちらのマンションは2022年にグッドデザイン賞を受賞したデザイン性・機能性に優れた建物です。
共用部も充実しており、日々の生活を豊かに彩る各種設備が整っています。