中古マンション

東急ドエル・アルス高田馬場諏訪の杜

7,800万円

ローンシミュレーション

: 東京都新宿区高田馬場１丁目

: 山手線「高田馬場」駅　徒歩7分

間取り: 2LDK

専有面積: 55.86m²

築年月: 2000年08月

階数: 4階/5階建て

◆2駅4路線利用可能◆4階・南東向き住戸、陽当り・通風良好。
2000年8月築、東急不動産分譲「アルス」シリーズ。JR山手線「高田馬場」駅徒歩7分の立地です。

【現地外観写真】

2000年8月築、総戸数38戸の地上5階建マンション。東急不動産分譲の「アルス」シリーズです。（2025年03月撮影）
【現地外観写真】

広大な敷地を誇る都立戸山公園が約370m。生活利便性の良い立地でありながら、自然が身近な住環境です。（2025年03月撮影）
【リビング】

北西側は共用部の吹抜けに面し、採光可能。TES温水式床暖房付きのため、寒い冬も足元から温まります。（2025年03月撮影）
【リビング】

南東向きバルコニーに面したLDは、約11帖の広さ。暖かな光に包まれる、明るい寛ぎ空間です。（2025年03月撮影）
【リビング】

対面式キッチンが採用されており、お料理中のご家族ともコミュニケーションがとりやすい仕様です。（2025年03月撮影）
【住戸からの眺望写真】

陽射しを遮る高い建物がなく、晴れた日には開放的な青空が広がります。心地良い光と風が室内まで届きます。（2025年03月撮影）
【リビング以外の居室】

約6帖の洋室はバルコニーに面し、出入りも可能。寝室として利用すると、お布団干しがスムーズです。（2025年03月撮影）
【リビング以外の居室】

南東・南西の2面採光。陽当りが良いだけでなく、効率的な空気の入替えもでき、快適な室内環境を保てます。（2025年03月撮影）
【リビング以外の居室】

洋室2部屋はいずれも独立性の高い配置＆収納スペース付き。ライフスタイルに合わせてご活用いただけます。（2025年03月撮影）
【キッチン】

キッチンは独立性が高く、生活感が出にくい仕様です。吹抜けに面した窓があり、換気に役立ちます。（2025年03月撮影）
【浴室】

浴室は1218サイズ、小窓付き。ハンガーパイプが2本備わっており、衣類を部屋干しすることができます。（2025年03月撮影）
【ロビー】

広々とした落ち着きのあるロビー。ソファが設置されており、タクシーの迎車待ちなどに利用できます。（2025年03月撮影）
【エントランス】

オートロックシステム・TVモニター付きインターホン有り。セキュリティ面に配慮されています。（2024年03月撮影）
【その他共用部】

共用部に宅配ボックス・集合ポストが設置されています。いつでも荷物・郵便物を受け取ることができます。（2025年03月撮影）
【その他現地】

成城石井高田馬場店まで約260m。複数の買い物施設が徒歩圏内に揃い、毎日の買い物に便利なエリアです。（2025年03月撮影）

この物件のおすすめポイント

≪お部屋の設備≫
■55.86m2の2LDK
■4階部分南東向き住戸
■家具のレイアウトが自由な壁式構造
■LDKにTES温水式床暖房
■吹抜に面し、開放感に富んだキッチン

≪共用部の設備≫
■オートロックシステム
■宅配ボックス
■株式会社東急コミュニティー管理物件
■ペット飼育可（細則有）
■TVモニター付きインターホン

≪周辺環境≫
■諏訪公園（約70m）
■ファミリーマート高田馬場早稲田通り店（約150m）
■まいばすけっと西早稲田駅前店（約200m）
■成城石井高田馬場店（約260m）
■都立戸山公園（約370m）
■区立戸塚第二小学校（約360m）
■区立西早稲田中学校（約450m）
■学習院大学（約1020m）
■早稲田大学（約1180m）

2LDK

専有面積：55.86m²（16.89坪）

LD（11帖）
洋室（6帖）
洋室（4.8帖）

全居室がバルコニーまたはサービスバルコニーに面し、陽当り良好。北西側は共用部の吹抜けに面しています。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
新宿営業所

担当
柴野　完治

物件番号： D12X31082

お電話でのお問い合わせ

0120-433-556

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
通風良好

物件特徴

新耐震基準
吹抜け
オートロック
バイク置き場
エレベーター
トランクルーム

住戸特徴

全居室フローリング
システムキッチン
対面式キッチン
浴室に窓
温水洗浄便座
エアコン

担当者からのコメント

本物件をご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
『東急ドエル・アルス高田馬場諏訪の杜』は、2000年築、東急不動産株式会社分譲のマンション・アルスシリーズです。

山手線・西武新宿線「高田馬場」駅より徒歩7分、東京メトロ東西線「高田馬場」駅より徒歩4分、東京メトロ副都心線「西早稲田」駅より徒歩4分の立地に存しているため、４路線利用可能です。
新宿や大手町へダイレクトアクセスが可能なため、快適な生活を送ることができます。

利便性に優れている一方、周辺は諏訪公園をはじめ、広大な敷地を誇る都立戸山公園など、
都心の賑わいを静めてくれる緑濃い公園が広がります。
豊かな緑に包まれた伝統の文教エリアでの生活はいかがでしょうか。
是非一度ご内覧くださいませ。

●マンションに関する分譲時の資料やお部屋についての資料のお渡し
●ご内覧の手配
●その他不動産の購入・売却に関する様々な疑問や不明点
がございましたら、『0120-433-556』までお気軽にお問い合わせください。
お客様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

公園: 諏訪公園(約70m)
ショッピング施設: ファミリーマート高田馬場早稲田通り店(約150m)

ショッピング施設: まいばすけっと西早稲田駅前店(約200m)
ショッピング施設: 成城石井高田馬場店(約260m)

公園: 都立戸山公園(約370m)
教育施設: 区立戸塚第二小学校(約360m)

教育施設: 区立西早稲田中学校(約450m)

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
新宿営業所

担当
柴野　完治

物件番号： D12X31082

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0120-433-556

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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物件概要

物件情報の見方

物件名: 東急ドエル・アルス高田馬場諏訪の杜

所在地: 東京都新宿区高田馬場１丁目

交通

山手線「高田馬場」駅　徒歩7分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅　徒歩4分
東京メトロ副都心線「西早稲田」駅　徒歩4分

価格: 7,800万円

管理費: 16,600円／月
修繕積立金: 26,810円／月

その他費用

ＣＡＴＶ費用：（550円／月）

専有面積: 55.86m²（16.89坪）壁芯
間取り: 2LDK

その他面積: バルコニー面積 4.56m²

間取り詳細: LD（11帖）、洋室（6帖）、洋室（4.8帖）

築年月: 2000年08月
総戸数: 38戸

階層: 地上5階建
所在階: 4階

構造: RC造
方位: 南東向き

管理会社: 株式会社東急コミュニティー
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 株式会社イチケン東京支店
分譲会社: 東急不動産株式会社

用途地域

1種中高

引渡し

相談

現況: 空室
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

備考

サービスバルコニー面積：1.89m2

更新日:2025年04月25日　次回更新予定日:2025年05月02日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(5)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
新宿営業所

担当
柴野　完治

物件番号： D12X31082

お電話でのお問い合わせ

0120-433-556

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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