【現地外観写真】■専有面積：113.13m2(約34.22坪) ■間取り：3LDK＋S（2026年05月撮影）
【リビング】■約13.0帖のリビング（2026年05月撮影）
【リビング】■約13.0帖のリビング（2026年05月撮影）
【リビング】■約13.0帖のリビング（2026年05月撮影）
【住戸からの眺望写真】■リビング・和室からは隣接する六義園の緑や都心のビル群を臨めます（2026年05月撮影）
【キッチン】■くつろぎの空間のリビングから独立した約7.5帖のダイニング・キッチン（2026年05月撮影）
【キッチン】■くつろぎの空間のリビングから独立した約7.5帖のダイニング・キッチン（2026年05月撮影）
【リビング以外の居室】■約9.7帖の洋室（2026年05月撮影）
【リビング以外の居室】■約9.7帖の洋室（2026年05月撮影）
【収納】■約2.3帖の納戸（2026年05月撮影）
【リビング以外の居室】■約8.0帖の和室（2026年05月撮影）
【リビング以外の居室】■約8.0帖の和室（2026年05月撮影）
【リビング以外の居室】■約8.0帖の和室（2026年05月撮影）
【キッチン】（2026年05月撮影）
【浴室】（2026年05月撮影）
【洗面台・洗面所】（2026年05月撮影）
【トイレ】（2026年05月撮影）
【エントランス】■防犯性に優れるオートロック設備（2026年05月撮影）
【その他共用部】■不在時にも便利な宅配ボックス（2026年05月撮影）

NEW 5/01
三菱地所グループ分譲
中古マンション

藤和シティホームズ六義園

23,000万円

東京都文京区本駒込６丁目

東京メトロ南北線「駒込」駅　徒歩2分

間取り

3LDK+S

専有面積

113.13m²

築年月

1996年12月

階数

9階/10階建て

POINT

《2駅3路線利用可能》JR山手線駒込駅徒歩4分

9:30～18:00

この物件へのお問い合わせ

物件番号：: D65X01103

三菱地所ハウスネット文京春日営業所

0120-660-720（無料）

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週水曜日および第1、第3火曜日／GW休業期間：2026年5月2日(土)～5月6日(水)

電話する（無料） 0120-660-720（無料）

物件のおすすめポイント

物件特徴

立地・環境

複数路線利用可
駅徒歩5分以内
南向き

陽当り良好
眺望良好
通風良好

物件特徴

駐車場あり
モニタ付インターホン
宅配ボックス
ペット可

新耐震基準
オートロック
エレベーター
トランクルーム

住戸特徴

2階以上
和室
納戸
浴室乾燥機

2面バルコニー
フローリング（一部含む）
全居室６畳以上
システムキッチン
オートバス
追焚機能浴室
温水洗浄便座
エアコン
全居室収納

物件担当者からのコメント

担当藤谷　琴音

本物件ページをご覧いただきまして、ありがとうございます。

本物件は、東京メトロ南北線「駒込」駅より徒歩2分、
JR山手線「駒込」駅より徒歩4分、都営三田線「千石」駅より徒歩13分の本郷通り沿いに存する、
藤和不動産分譲・住友建設施工・三菱地所コミュニティ管理のマンションです。

特別名勝六義園に隣接している専有面積113.13平米のプレミアムフロアのため、
リビング・和室からは、六義園の緑が臨めます。
ぜひ一度、室内のご見学はいかがでしょうか。
ご見学希望やご不明な点がありましたら、お気軽にお問合せください。
お客様からのお問合せ、心よりお待ちしております。

間取り

間取り: 3LDK+S
専有面積: 113.13m²（34.22坪）
間取り詳細: L（13帖）; DK（7.5帖）; 洋室（9.7帖）; 洋室（7.6帖）; 和室（8帖）; 納戸（2.3帖）

■南西側・北東側が開口部のため、陽当たり・通風・開放感が良好です

物件概要

物件番号：D65X01103　物件情報の見方

物件名	藤和シティホームズ六義園
所在地	東京都文京区本駒込６丁目地図・周辺情報
交通	東京メトロ南北線「駒込」駅　徒歩2分山手線「駒込」駅　徒歩4分都営三田線「千石」駅　徒歩13分
価格	23,000万円ローンシミュレーション
管理費	37,100円／月
修繕積立金	29,530円／月
その他費用	専用使用権付駐車場（10,125円／月）［その他月額費用］トランクルーム、電気使用料、町会費（9,530円／月）
専有面積	113.13m²（34.22坪）壁芯
その他面積	バルコニー面積 22.77m²
間取り	3LDK+S
間取り詳細	L（13帖）、DK（7.5帖）、洋室（9.7帖）、洋室（7.6帖）、和室（8帖）、納戸（2.3帖）
駐車場	空有 1台（10,125円／月）専用使用権付の駐車場。サイズ制限あり。
建築時期	1996年12月
総戸数	16戸
階層	地上10階地下1階建て
所在階	9階
構造	RC造
方位	南西向き
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態	巡回（全部委託）
施工会社	住友建設株式会社
分譲会社	藤和不動産株式会社
用途地域	商業
引渡し	相談
現状	空室
取引態様	媒介
土地権利	所有権

更新日:: 2026年05月01日
次回更新予定日:: 2026年05月03日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社　本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

地図・周辺情報

※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

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三菱地所ハウスネット文京春日営業所

物件番号：D65X01103

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週水曜日および第1、第3火曜日／GW休業期間：2026年5月2日(土)～5月6日(水)
担当: 藤谷　琴音

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人を、想う力。街を、想う力。三菱地所グループ数字で見る住まいリレーの売却力担当者の対応に満足91.2% 提案が的確で分かりやすい90.5%

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物件番号：D65X01103

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週水曜日および第1、第3火曜日／GW休業期間：2026年5月2日(土)～5月6日(水)
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