三菱地所ハウスネット 池袋営業所
物件番号：D15X31485
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【現地外観写真】（2026年09月撮影）
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【現地外観写真】（2026年09月撮影）
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【現地外観写真】（2026年09月撮影）
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【その他共用部】（2026年09月撮影）
- NEW 9/14
- 中古マンション
ザ・タワー・グランディア
44,000万円
東京都豊島区西池袋５丁目
東京メトロ有楽町線「池袋」駅 徒歩2分
POINT
専有面積：145.49m2×30階部分の南西・北西角住戸
物件のおすすめポイント
「池袋」駅C2出口徒歩2分
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物件特徴
立地・環境
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複数路線利用可
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駅徒歩5分以内
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南向き
- 陽当り良好
- 眺望良好
- 通風良好
物件特徴
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タワー型マンション
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大規模マンション（200戸以上）
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モニタ付インターホン
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宅配ボックス
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ペット可
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各階ゴミ置場
- 内廊下
- オートロック
- バイク置き場
- フィットネス施設
- エレベーター
- フロントサービス
- 24時間ゴミだし可
住戸特徴
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角住戸
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20階以上のお部屋
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ウォークインクローゼット
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ディスポーザー
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浴室乾燥機
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床暖房
- 全居室フローリング
- LD12帖以上
- 全居室６畳以上
- オートバス
- 追焚機能浴室
- 温水洗浄便座
- 24時間換気システム
- シューズインクローゼット
物件担当者からのコメント
間取り
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 145.49m²（44.01坪）
- 間取り詳細
- LD（26.4帖）
- 洋室（9.1帖）
- 洋室（8帖）
- 洋室（7.2帖）
- 洋室（7帖）
30階部分の南西・北西角住戸のため、陽当たり・眺望良好です。
物件概要
物件番号：D15X31485 物件情報の見方
| 物件名 | ザ・タワー・グランディア |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線「池袋」駅 徒歩2分 東京メトロ副都心線「池袋」駅 徒歩2分 |
| 価格 |
44,000万円
|
| 管理費 | 36,210円／月 |
| 修繕積立金 | 41,100円／月 |
| 専有面積 | 145.49m²（44.01坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 28.8m² |
| 間取り | 4LDK |
| 間取り詳細 | LD（26.4帖）、洋室（9.1帖）、洋室（8帖）、洋室（7.2帖）、洋室（7帖） |
| 建築時期 | 2004年03月 |
| 総戸数 | 354戸 |
| 階層 | 地上38階地下2階建て |
| 所在階 | 30階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 南西向き |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 青木・三平建設共同企業体 |
| 分譲会社 | ダイア建設株式会社 |
| 用途地域 | 商業 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 居住中 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
- 更新日:
- 2026年09月14日
- 次回更新予定日:
- 2026年09月16日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
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関連情報
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三菱地所ハウスネット 池袋営業所
物件番号：D15X31485
ザ・タワー・グランディアに関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
-
A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
豊島区のエリア情報
東京都豊島区の池袋は、サンシャインシティを中心ににぎわい、アニメ・マンガ文化の発信地としても知られています。巣鴨では、地蔵通り商店街が地域に根ざした生活の場として親しまれています。目白には学習院大学をはじめとする教育機関があり、静かな住宅街が広がります。駒込はソメイヨシノの発祥地であり、植木職人の歴史も残ります。トキワ荘マンガミュージアムは、昭和の文化と漫画家たちの足跡を今に伝えています。
担当 鏡味 柊 カガミ シュウ
【物件概要】
・専有面積：145.49m2、4LDK
・30階部分の南西・北西角住戸
・陽当たり・眺望良好
・地下2階付地上38階建
・独立型キッチン
・シューズインクローク有
・ウォークインクローゼット(洋室約9.1帖)
・床暖房有(リビング・ダイニング)
・総戸数354戸
・長谷工コミュニティによる建物管理
・24時間有人管理体制
・ペット飼育可(規約による制限有)
・各階ゴミステーション有