三菱地所ハウスネット広島営業部 流通営業課
物件番号：D60X31809
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【キッチン】ガラストップコンロ（2026年01月撮影）
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【キッチン】食洗機付きシステムキッチン（2026年01月撮影）
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【キッチン】食洗機付きシステムキッチン（2026年01月撮影）
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【キッチン】（2026年01月撮影）
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【キッチン】ダイニング・キッチン（2026年01月撮影）
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【リビング】リビング・ダイニング（2026年01月撮影）
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【リビング】リビング・ダイニング（2026年01月撮影）
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【リビング】（2026年01月撮影）
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【リビング以外の居室】（2026年01月撮影）
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【リビング以外の居室】（2026年01月撮影）
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【浴室】1418サイズ（2026年01月撮影）
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【洗面台・洗面所】（2026年01月撮影）
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【トイレ】（2026年01月撮影）
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【収納】廊下・大容量収納（2026年01月撮影）
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【玄関】ミラー付きシューズボックス（2026年01月撮影）
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【リビング以外の居室】（2026年01月撮影）
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【リビング以外の居室】（2026年01月撮影）
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【バルコニー】（2026年01月撮影）
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【住戸からの眺望写真】北西側バルコニーからの眺望（2026年01月撮影）
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【現地外観写真】（2026年01月撮影）
- 三菱地所グループ分譲
- 中古マンション
パークハウス堀越エクセレントヒルズ
2,988万円
広島県広島市南区堀越２丁目
芸陽バス「東堀越」バス停 徒歩3分
POINT
内装リフォーム・クリーニング完了しました。
物件のおすすめポイント
◇三菱地所分譲マンション
〇コンビニやスーパー、ドラッグストア等が徒歩圏内のため、生活利便性良好
〇南東側、北西側の2面バルコニー
〇14階建て6階部分のため、眺望、通風、陽当たり良好です。
〇敷地内自走式駐車場（1住戸1台目優先）
〇コミュニケーション重視のカウンターキッチン
〇ガラストップコンロ・食洗機付き
〇ペット飼育可能（細則有）
◆2026年1月 リフォーム完了
●システムキッチン交換
●ユニットバス交換
●洗面化粧台交換
●トイレ交換
●建具交換
●クロス・フローリング張替
〇コンビニやスーパー、ドラッグストア等が徒歩圏内のため、生活利便性良好
〇南東側、北西側の2面バルコニー
〇14階建て6階部分のため、眺望、通風、陽当たり良好です。
〇敷地内自走式駐車場（1住戸1台目優先）
〇コミュニケーション重視のカウンターキッチン
〇ガラストップコンロ・食洗機付き
〇ペット飼育可能（細則有）
◆2026年1月 リフォーム完了
●システムキッチン交換
●ユニットバス交換
●洗面化粧台交換
●トイレ交換
●建具交換
●クロス・フローリング張替
リフォーム情報
（2026年01月実施）
システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、建具交換他
物件特徴
立地・環境
-
複数路線利用可
-
南向き
- 陽当り良好
- 眺望良好
- 通風良好
物件特徴
-
駐車場あり
-
モニタ付インターホン
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宅配ボックス
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ペット可
- 新耐震基準
- オートロック
- 自走式駐車場
- バイク置き場
- エレベーター
住戸特徴
-
2階以上
-
ウォークインクローゼット
-
食器洗乾燥機
-
浴室乾燥機
- 2面バルコニー
- 全居室フローリング
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- 浄水器
- オートバス
- 追焚機能浴室
- 温水洗浄便座
- 人感センサー付照明
- スロップシンク
- 全居室収納
間取り
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 72.93m²（22.06坪）
- 間取り詳細
- LDK（16.2帖）
- 洋室（5.6帖）
- 洋室（4.5帖）
- 洋室（5.4帖）
物件概要
物件番号：D60X31809 物件情報の見方
| 物件名 | パークハウス堀越エクセレントヒルズ |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
芸陽バス「東堀越」バス停 徒歩3分 山陽本線「向洋」駅 徒歩16分 |
| 価格 |
2,988万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 5,800円／月 |
| 修繕積立金 | 9,500円／月 |
| 専有面積 | 72.93m²（22.06坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 23.78m² |
| 間取り | 3LDK |
| 間取り詳細 | LDK（16.2帖）、洋室（5.6帖）、洋室（4.5帖）、洋室（5.4帖） |
| 駐車場 | 空有 1台（7,500円～10,000円／月） |
| 建築時期 | 2001年10月 |
| 総戸数 | 100戸 |
| 階層 | 地上14階建て |
| 所在階 | 6階 |
| 構造 | SRC造 |
| 方位 | 南東向き |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 大林組 |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 土砂災害警戒区域 |
- 更新日:
- 2026年03月19日
- 次回更新予定日:
- 2026年03月28日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
周辺施設・環境
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- 公共施設
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- 教育施設
- 広島市立青崎小学校（約800m）
- 教育施設
- 広島市立大州中学校（約2600m）
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パークハウス堀越エクセレントヒルズに関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
広島市南区のエリア情報
広島県広島市南区は、広島駅と広島港を有し、旅客や物流の拠点として重要な役割を果たしています。大型商業施設も多く、ショッピングエリアとしての注目度も高まっています。市の中心部に位置しながら、比治山や黄金山では桜の花見が楽しめ、緑も豊かです。さらに、金輪島や似島など6つの島々が点在し、金輪島は1894（明治27）年の旧陸軍運輸部の工場跡から造船の歴史を持ち、干潮時には海辺の生物観察も可能です。大カクマ島や似島では釣りや自然観察も楽しめます。
