三菱地所ハウスネット 広島営業部 流通営業課
物件番号：D60X31769
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【現地外観写真】（2026年04月撮影）
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【リビング】（2026年04月撮影）
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【リビング】（2026年04月撮影）
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【その他内観】（2026年04月撮影）
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【キッチン】（2026年04月撮影）
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【キッチン】（2026年04月撮影）
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【洗面台・洗面所】（2026年04月撮影）
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【洗面台・洗面所】（2026年04月撮影）
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【浴室】（2026年04月撮影）
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【トイレ】（2026年04月撮影）
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【バルコニー】（2026年04月撮影）
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【住戸からの眺望写真】（2026年04月撮影）
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【玄関】（2026年04月撮影）
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【リビング以外の居室】（2026年04月撮影）
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【リビング以外の居室】（2026年04月撮影）
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【その他内観】（2026年04月撮影）
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【リビング以外の居室】（2026年04月撮影）
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【リビング】（2026年04月撮影）
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【その他共用部】（2026年04月撮影）
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【その他現地】（2026年04月撮影）
- 中古マンション
ザ・ロイヤル小町
7,680万円
広島県広島市中区小町
広島電鉄「白神社前」バス停 徒歩4分
POINT
広島市内中心部「小町」エリア、ペット飼育可（細則有）
物件のおすすめポイント
〇99.96m2の角住戸、3LDK＋Sのゆとりある間取
〇オール電化、IHクッキングヒーター、エコキュート
〇ソフトダンパー付、キッチンスライド収納、浄水器一体型水栓
〇浴室暖房乾燥機、弓形浴槽、乾きやすくすべりにくいフラッグストーンフロア
〇24時間ゴミ出し可、フラットフロア、光インターネット
〇徒歩圏内にコンビニ、飲食店等多数あり生活利便性良好
〇広島電鉄「中電前」電停まで徒歩4分の立地
〇14階建10階部分のため、眺望・陽当り・通風良好
〇オール電化、IHクッキングヒーター、エコキュート
〇ソフトダンパー付、キッチンスライド収納、浄水器一体型水栓
〇浴室暖房乾燥機、弓形浴槽、乾きやすくすべりにくいフラッグストーンフロア
〇24時間ゴミ出し可、フラットフロア、光インターネット
〇徒歩圏内にコンビニ、飲食店等多数あり生活利便性良好
〇広島電鉄「中電前」電停まで徒歩4分の立地
〇14階建10階部分のため、眺望・陽当り・通風良好
物件特徴
立地・環境
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複数路線利用可
-
駅徒歩5分以内
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南向き
- 陽当り良好
- 眺望良好
- 通風良好
物件特徴
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モニタ付インターホン
-
宅配ボックス
-
ペット可
- 新耐震基準
- オートロック
- エレベーター
- 24時間ゴミだし可
住戸特徴
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角住戸
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2階以上
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納戸
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ウォークインクローゼット
-
食器洗乾燥機
-
ＩＨクッキングヒーター
-
浴室乾燥機
-
オール電化
- 2面バルコニー
- フローリング（一部含む）
- 全居室フローリング
- LD12帖以上
- 全居室６畳以上
- 浄水器
- 省エネ給湯器
- 浴室に窓
- 24時間換気システム
- 人感センサー付照明
- スロップシンク
- 全居室収納
間取り
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 99.96m²（30.23坪）
- 間取り詳細
- LD（15.6帖）
- K（3.6帖）
- 洋室（6帖）
- 洋室（8帖）
- 洋室（9.2帖）
物件概要
物件番号：D60X31769 物件情報の見方
| 物件名 | ザ・ロイヤル小町 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
広島電鉄「白神社前」バス停 徒歩4分 広島電鉄宇品線「中電前」駅 徒歩4分 広島電鉄宇品線「本通」駅 徒歩9分 |
| 価格 |
7,680万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 8,700円／月 |
| 修繕積立金 | 11,000円／月 |
| 専有面積 | 99.96m²（30.23坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 11.59m² |
| 間取り | 3LDK |
| 間取り詳細 | LD（15.6帖）、K（3.6帖）、洋室（6帖）、洋室（8帖）、洋室（9.2帖） |
| 駐車場 | 空無 |
| 建築時期 | 2017年06月 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 階層 | 地上14階建て |
| 所在階 | 10階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 南東向き |
| 管理会社 | ＴＯＡコミュニケーション |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 三栄建設 |
| 分譲会社 | 東亜地所 |
| 用途地域 | 近隣商業 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 修繕積立金改定予定有：2026年7月分より月額14000円へ変更予定 室外機置場面積：2.19m2 メーターボックス面積：0.66m2 貯湯タンク置場面積：0.85m2 |
- 更新日:
- 2026年05月01日
- 次回更新予定日:
- 2026年05月05日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
周辺施設・環境
- ショッピング施設
- セブンイレブン広島小町店（約240m）
- ショッピング施設
- フレスタ国泰寺店（約500m）
- 公共施設
- 広島小町郵便局（約60m）
- 金融機関
- 広島銀行広島市役所支店（約500m）
- 公園
- 平和記念公園（約600m）
- 教育施設
- 広島市立袋町小学校（約500m）
- 教育施設
- 広島市立国泰寺中学校（約400m）
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物件番号：D60X31769
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-
Q
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
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住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
広島市中区のエリア情報
広島県広島市中区は、太田川河口デルタ地帯の中央に位置し、東は京橋川、西は天満川に接し、元安川や旧太田川が流れるため、都市の水辺景観が広がっています。中心部の紙屋町・八丁堀地区には、デパートや地下街、官公庁、銀行、企業支店などが集積し、広域都市圏の商業・行政の中心として機能しています。周辺の白島や十日市、千田町では中高層住宅や商業施設が立ち並び、南部の吉島や舟入では商業と工業が混在した住宅地、南端の江波では漁業も盛んです。
