三菱地所ハウスネット 広島営業部 流通営業課
物件番号：D60X31989
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【現地外観写真】現地外観写真です。2026年9月リフォーム完成予定です。（2026年07月撮影）
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【エントランス】現地外観写真です。2026年9月リフォーム完成予定です。（2026年07月撮影）
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【住戸からの眺望写真】現地外観写真です。2026年9月リフォーム完成予定です。（2026年07月撮影）
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【ロビー】現地外観写真です。2026年9月リフォーム完成予定です。（2026年07月撮影）
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【その他共用部】現地外観写真です。2026年9月リフォーム完成予定です。（2026年07月撮影）
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【その他現地】現地外観写真です。2026年9月リフォーム完成予定です。（2026年07月撮影）
- NEW 7/31
- 中古マンション
フローレンス光町グランドアーク
6,690万円
広島県広島市東区光町２丁目
山陽本線「広島」駅 徒歩9分
POINT
◆2026年9月上旬リフォーム完成予定 ◆敷地内駐車1台無料
物件のおすすめポイント
【三菱地所ハウスネット】◆2005年6月築 ◆約21.1帖の広々LDK
▼リフォーム予定箇所 ━━・・・
2026年9月上旬完成予定
◆ キッチン システムキッチン新規交換
◆ 浴室 ユニットバス新規交換、浴室乾燥機新規設置
◆ 洗面室 洗面化粧台新規交換、洗濯機防水パン新規交換
◆ トイレ 温水洗浄機能付トイレ新規交換
◆ 床 フローリング全室張替
◆ 壁・天井 クロス全室張替
◆ 建具 新規交換
◆ その他 ガス給湯器交換、玄関収納新規交換、LED センサーライト新規設置、LED ダウンライト新規設置
カーテンレール交換、ハウスクリーニング、アフターサービス保証付
▼マンションについて ━━・・・
◆敷地内駐車場１台無料(サイズ制限有)
◆大切なペットと一緒に暮らせます(規約による制限有)
◆車寄せを備えた風格のあるエントランス
▼お部屋について ━━・・・
◆無駄のなく、家具配置もしやすいLDK約21.1帖
◆家族と会話の弾む対面式キッチン
◆廊下面に洋室３部屋位置しており、家族それぞれのプライベート空間確保
◆1620サイズのゆとりのあるバスルーム
◆奥行き約2.0ｍあるバルコニー
2026年9月上旬完成予定
◆ キッチン システムキッチン新規交換
◆ 浴室 ユニットバス新規交換、浴室乾燥機新規設置
◆ 洗面室 洗面化粧台新規交換、洗濯機防水パン新規交換
◆ トイレ 温水洗浄機能付トイレ新規交換
◆ 床 フローリング全室張替
◆ 壁・天井 クロス全室張替
◆ 建具 新規交換
◆ その他 ガス給湯器交換、玄関収納新規交換、LED センサーライト新規設置、LED ダウンライト新規設置
カーテンレール交換、ハウスクリーニング、アフターサービス保証付
▼マンションについて ━━・・・
◆敷地内駐車場１台無料(サイズ制限有)
◆大切なペットと一緒に暮らせます(規約による制限有)
◆車寄せを備えた風格のあるエントランス
▼お部屋について ━━・・・
◆無駄のなく、家具配置もしやすいLDK約21.1帖
◆家族と会話の弾む対面式キッチン
◆廊下面に洋室３部屋位置しており、家族それぞれのプライベート空間確保
◆1620サイズのゆとりのあるバスルーム
◆奥行き約2.0ｍあるバルコニー
リフォーム情報
（2026年09月実施予定）
システムキッチン、ユニットバス、浴室乾燥機、洗面化粧台、トイレ、フローリング・クロス・建具
物件特徴
立地・環境
-
駅徒歩10分以内
- 陽当り良好
- 眺望良好
- 通風良好
物件特徴
-
駐車場あり
-
モニタ付インターホン
-
宅配ボックス
-
ペット可
- 新耐震基準
- オートロック
- エレベーター
住戸特徴
-
2階以上
-
和室
-
ウォークインクローゼット
-
浴室乾燥機
- フローリング（一部含む）
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- 温水洗浄便座
- 24時間換気システム
- 人感センサー付照明
- 全居室収納
- 年内入居可
- 浴室1坪以上
物件担当者からのコメント
間取り
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 93.75m²（28.35坪）
- 間取り詳細
- LDK（21.1帖）
- 洋室（6.7帖）
- 洋室（5.9帖）
- 洋室（5.1帖）
- 和室（6帖）
物件概要
物件番号：D60X31989 物件情報の見方
| 物件名 | フローレンス光町グランドアーク |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
山陽本線「広島」駅 徒歩9分 |
| 価格 |
6,690万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 11,600円／月 |
| 修繕積立金 | 4,970円／月 |
| その他費用 | 町内会費：（200円／月） 専用使用権付駐車場（0円／月） |
| 専有面積 | 93.75m²（28.35坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 14.05m² |
| 間取り | 4LDK |
| 間取り詳細 | LDK（21.1帖）、洋室（6.7帖）、洋室（5.9帖）、洋室（5.1帖）、和室（6帖） |
| 駐車場 |
空有 1台
機械式駐車場のため、サイズ制限があります |
| 建築時期 | 2005年06月 |
| 総戸数 | 167戸 |
| 階層 | 地上15階建て |
| 所在階 | 7階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 東向き |
| 管理会社 | 章栄管理 |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 東海興業株式会社広島支店 |
| 分譲会社 | 章栄不動産株式会社 |
| 用途地域 | 近隣商業 |
| 引渡し | 期日指定 2026年09月下旬 |
| 現状 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | ※図面と現況に相違がある場合は現況優先とします。 ※売主指定の司法書士にてお取引となります。 |
- 更新日:
- 2026年07月31日
- 次回更新予定日:
- 2026年08月02日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
周辺施設・環境
- 公共施設
- 広島駅（約650m）
- ショッピング施設
- マックスバリュエクスプレス広島駅北口店（約550m）
- ショッピング施設
- セブンイレブン広島光町店（約260m）
- 金融機関
- もみじ銀行広島光町支店（約400m）
- 教育施設
- 広島市立尾長小学校（約650m）
- 教育施設
- 広島市立二葉中学校（約400m）
- 公園
- 光町公園（約220m）
- 医療施設
- 県立二葉の里病院（約500m）
お問い合わせ
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2LDK 81.37㎡ 1985年2月築 5階/6階建て
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関連情報
お問い合わせ
三菱地所ハウスネット 広島営業部 流通営業課
物件番号：D60X31989
フローレンス光町グランドアークに関するよくある質問
-
Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
-
A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
-
Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
広島市東区のエリア情報
広島県広島市東区は、広島駅新幹線口に隣接し、山陽自動車道広島東ICにも近いため、交通の利便性に優れたエリアです。地域は住宅地や商業地、近郊の農業地域で構成されており、商業施設や交通インフラも整っています。歴史的な文化資産として、市内唯一の国宝不動院金堂や戦禍を免れた歴史的建造物が点在し、「二葉の里歴史の散歩道」として文化財の宝庫となっています。牛田緑地や二葉山緑地、広島市森林公園などの自然資源も身近にあります。
担当 坪井 健斗
【フローレンス光町グランドアーク】のホームページをご覧いただきありがとうございます。
現在リフォーム工事実施中のため、内覧希望の際には事前に担当の坪井(つぼい)までお申し付けくださいませ。
連絡先は下記のとおりです。
【082-243-9171】皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
＊＊＊不動産の購入を検討中のお客様へ＊＊＊
物件探しの基本は、物件を実際に見て頂くことにあります。
現地を見て頂くと、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させて頂きます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせください。
*-*-*-*-*ご自宅の『売却』もお任せください*-*-*-*-*
・『売却が先か購入が先か』買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。
・所有不動産の相場を確認しておきたい。
・自宅の住宅ローンがまだ残っているので、無理のない資金計画を相談したい。
・お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします。