【現地外観写真】2024年11月築。三菱地所レジデンス分譲。 ZEH-M Oriented 採用マンション。（2026年10月撮影）
【現地外観写真】2024年11月築。三菱地所レジデンス分譲。 ZEH-M Oriented 採用マンション。（2026年10月撮影）
【その他現地】マンションエンブレム写真です。（2026年10月撮影）
【現地外観写真】2024年11月築。三菱地所レジデンス分譲。 ZEH-M Oriented 採用マンション。（2026年10月撮影）
【庭】軒裏に木目を基調とし、温もりのあるメインエントランス。（2026年10月撮影）
【エントランス】ホテルライクな「テラスラウンジ」。（2026年10月撮影）
【ロビー】ホテルライクな「テラスラウンジ」。（2026年10月撮影）
【住戸からの眺望写真】9階共用廊下部分からの眺望写真です。（2026年10月撮影）
【玄関】本物件は、バルコニーは南東向きかつ南西角部屋です。日当たり・通風・眺望良好です。（2026年10月撮影）
【駐車場】現地、機械式駐車場写真です。（2026年10月撮影）
【駐車場】現地、機械式駐車場写真です。（2026年10月撮影）
【その他共用部】駐輪場は、防犯面にも配慮した屋内設計です。（2026年10月撮影）
【その他設備】不在時でも宅配ボックスがあるため、荷物を受け取ることができます。（2026年10月撮影）
【その他共用部】ペット足洗い場写真です。（2026年10月撮影）
【その他現地】四季の彩を個性豊かに演出する植栽プランです。（2026年10月撮影）
【その他共用部】24時間対応のゴミ置き場写真です。（2026年10月撮影）

NEW 10/2
三菱地所グループ分譲
中古マンション

ザ・パークテラス段原

6,350万円

広島県広島市南区段原４丁目

広島電鉄循環線「段原一丁目」駅　徒歩7分

間取り

3LDK

専有面積

73.11m²

築年月

2024年11月

階数

9階/17階建て

POINT

～段原の穏やかな街並み・リバーサイドに住む。～

9:30～18:00

この物件へのお問い合わせ

物件番号：: D60X32046

三菱地所ハウスネット広島営業部流通営業課

0120-806-803（無料）

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週水曜日および第1、第3火曜日

電話する（無料） 0120-806-803（無料）

物件のおすすめポイント

長期住宅保証「レジデンスケア」

三菱地所レジデンスの長期住宅サービス「レジデンスケア」を継承できる住戸です。

物件特徴

立地・環境

複数路線利用可
駅徒歩10分以内
南向き

陽当り良好
眺望良好
リバービュー
通風良好

物件特徴

築5年以内
駐車場あり
モニタ付インターホン
宅配ボックス
ペット可

新耐震基準
オートロック
バイク置き場
エレベーター
24時間ゴミだし可

住戸特徴

角住戸
2階以上
ウォークインクローゼット
食器洗乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
浴室乾燥機
オール電化
複層ガラス
Low-Eガラス

全居室フローリング
システムキッチン
対面式キッチン
浄水器
省エネ給湯器
オートバス
追焚機能浴室
ミストサウナ
温水洗浄便座
エアコン
24時間換気システム
人感センサー付照明
スロップシンク
全居室収納
光インターネット
ＣＡＴＶ
3月末までに入居可

物件担当者からのコメント

担当坪井　健斗

【ザ・パークテラス段原】のホームページをご覧いただきありがとうございます。
売主様現在お住まい中のため、内覧希望の際には事前に担当の坪井(つぼい)まで
お申し付けくださいませ。連絡先は下記のとおりです。
【082-243-9171】皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

●ZEH-M Orientedとは
「ZEH」は、ネット・ゼロ・エネルギー・ハウスの略です。
三菱地所レジデンスが標準化する「ZEH-M Orienteⅾ」は、強化外皮基準（断熱性能）を満たし、
省エネによる一次エネルギー消費量を現行の省エネ基準値から20％削減とする基準です。
断熱性の向上、高効率な設備・システムを導入し、人にも地球にもやさしい暮らしを実現します。

*-*-*-*-*ご自宅の『売却』もお任せください*-*-*-*-*
・『売却が先か購入が先か』買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。
・所有不動産の相場を確認しておきたい。
・自宅の住宅ローンがまだ残っているので、無理のない資金計画を相談したい。
・お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします。

間取り

間取り: 3LDK
専有面積: 73.11m²（22.11坪）
間取り詳細: LDK（16帖）; 洋室（5帖）; 洋室（5帖）; 洋室（5帖）

物件概要

物件番号：D60X32046　物件情報の見方

物件名	ザ・パークテラス段原
所在地	広島県広島市南区段原４丁目地図・周辺情報
交通	広島電鉄循環線「段原一丁目」駅　徒歩7分山陽本線「広島」駅　徒歩13分
価格	6,350万円ローンシミュレーション
管理費	7,530円／月
修繕積立金	10,240円／月
その他費用	インターネット費用：（1,265円／月）
専有面積	73.11m²（22.11坪）壁芯
その他面積	バルコニー面積 11.5m²
間取り	3LDK
間取り詳細	LDK（16帖）、洋室（5帖）、洋室（5帖）、洋室（5帖）
駐車場	空有 7台（16,500円～23,000円／月）機械式駐車場のため、サイズ制限有
建築時期	2024年11月
総戸数	64戸
階層	地上17階建て
所在階	9階
構造	RC造
方位	南東向き
管理会社	三菱地所コニュニティ株式会社
管理形態	日勤（全部委託）
施工会社	株式会社錢高組広島支店
分譲会社	三菱地所レジデンス株式会社
用途地域	近隣商業
引渡し	期日指定 2027年01月下旬
現状	居住中
取引態様	媒介
土地権利	所有権

更新日:: 2026年10月02日
次回更新予定日:: 2026年10月04日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社　本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

地図・周辺情報

※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

周辺施設・環境

公園: 段原第四公園（約100m）
ショッピング施設: ローソン広島段原店（約190m）
公共施設: 広島段原本浦郵便局（約480m）
教育施設: 広島市立段原小学校（約540m）
ショッピング施設: ケーズデンキ広島本店（約620m）
ショッピング施設: ウォンツ段原（約720m）
文化・スポーツ施設: MAZDA zoom-zoomスタジアム広島（約750m）
ショッピング施設: 広島段原ショッピングセンター（約800m）
ショッピング施設: 福屋広島駅前店（約990m）
教育施設: 広島市立段原中学校（約1320m）
医療施設: 広島大学病院（約1420m）
公共施設: 南区役所（約1990m）

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット広島営業部流通営業課

物件番号：D60X32046

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週水曜日および第1、第3火曜日
担当: 坪井　健斗

0120-806-803（無料）

電話する（無料）

お問い合わせ見学予約

三菱地所グループ各社の総合力で、
お客様を手厚くサポート。
住み替えは三菱地所の住まいリレーに
お任せください。

街づくりから不動産管理まで、住まいにまつわるあらゆる事業を展開する三菱地所グループ。
三菱地所の住まいリレーでは、全国に広がる三菱地所グループ各社の総合力を活かし最適なサービスをご提案します。

人を、想う力。街を、想う力。三菱地所グループ。お取引いただいたお客様の9割以上が当社の営業担当者をお勧めしたいと回答。※三菱地所ハウスネットを通じて売買契約のお取引をいただいたお客様に実施した「三菱地所ハウスネットのサービスに関するお客様アンケート」(対象期間2025年10月1日～2026年3月31日)の結果に基づいています。

入会費・年会費無料三菱地所のレジデンスクラブ

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じて購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます