【現地外観写真】（2025年06月撮影）
【現地外観写真】（2025年06月撮影）
【エントランス】（2025年06月撮影）
【エントランス】（2025年06月撮影）
【エントランス】（2025年06月撮影）
【リビング】（2025年06月撮影）
【リビング】（2025年06月撮影）
【リビング以外の居室】（2025年06月撮影）
【リビング以外の居室】（2025年06月撮影）
【キッチン】（2025年06月撮影）
【洗面台・洗面所】（2025年06月撮影）
【浴室】（2025年06月撮影）
【トイレ】（2025年06月撮影）
【玄関】（2025年06月撮影）
【バルコニー】（2025年06月撮影）
【住戸からの眺望写真】（2025年06月撮影）
【住戸からの眺望写真】（2025年06月撮影）
【ロビー】（2025年06月撮影）
【ロビー】（2025年06月撮影）
【その他】館銘板（2025年06月撮影）

三菱地所グループ分譲
中古マンション

ザ・パークテラス段原

7,280万円

広島県広島市南区段原４丁目

山陽本線「広島」駅　徒歩15分

間取り

3LDK

専有面積

73.11m²

築年月

2024年11月

階数

17階/17階建て

POINT

～広島の街並み自然を見渡すことができる最上階プレミア角住戸～

9:30～18:00

この物件へのお問い合わせ

物件番号：: D60X31647

三菱地所ハウスネット広島営業部流通営業課

0120-806-803（無料）

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週水曜日および第1、第3火曜日

電話する（無料） 0120-806-803（無料）

物件のおすすめポイント

物件特徴

立地・環境

南向き

陽当り良好
眺望良好
通風良好
始発駅

物件特徴

築5年以内
駐車場あり
モニタ付インターホン
宅配ボックス
ペット可

新耐震基準
オートロック
バイク置き場
エレベーター
24時間ゴミだし可

住戸特徴

角住戸
最上階
2階以上
ウォークインクローゼット
食器洗乾燥機
浴室乾燥機
オール電化
複層ガラス

2面バルコニー
全居室フローリング
LD12帖以上
システムキッチン
対面式キッチン
浄水器
省エネ給湯器
オートバス
追焚機能浴室
ミストサウナ
温水洗浄便座
エアコン
24時間換気システム
人感センサー付照明
スロップシンク
全居室収納
光インターネット
ＣＡＴＶ

物件担当者からのコメント

担当大野　剛徳

●ZEH-M Orientedとは
「ZEH」は、ネット・ゼロ・エネルギー・ハウスの略であり、外壁など外皮の断熱性能等を大幅に向上させ、高効率な設備システムなどを導入し、「省エネ」を実現した上で、年間の一時エネルギー消費量の収支をゼロとすることを目指した住宅です。また一次エネルギー消費量の削減する段階毎に基準が設定されました。三菱地所レジデンスが標準化する「ZEH-M Orienteⅾ」は、強化外皮基準（断熱性能）を満たし、省エネによる一次エネルギー消費量を現行の省エネ基準値から20％削減とする基準です。

～「ZEH-M Orienteⅾ」ならではのメリット～
・光熱費を削減し、家計の負担を軽減
・断熱性が高く、季節に限らず室温は保たれやすい
・ヒートショックのリスクを軽減　等

断熱性の向上、高効率な設備・システムを導入し、人にも地球にもやさしい暮らしを実現します。

間取り

間取り: 3LDK
専有面積: 73.11m²（22.11坪）
間取り詳細: LD（12.8帖）; K（3.2帖）; 洋室（6帖）; 洋室（5帖）; 洋室（5帖）

物件概要

物件番号：D60X31647　物件情報の見方

物件名	ザ・パークテラス段原
所在地	広島県広島市南区段原４丁目地図・周辺情報
交通	山陽本線「広島」駅　徒歩15分
価格	7,280万円ローンシミュレーション
管理費	7,530円／月
修繕積立金	10,240円／月
その他費用	インターネット費用：（1,265円／月）［その他月額費用］給湯器リース料金（3,410円／月）
専有面積	73.11m²（22.11坪）壁芯
その他面積	バルコニー面積 11.5m²
間取り	3LDK
間取り詳細	LD（12.8帖）、K（3.2帖）、洋室（6帖）、洋室（5帖）、洋室（5帖）
駐車場	空有 7台（16,500円～19,000円／月）機械式駐車場のためサイズ制限有
建築時期	2024年11月
総戸数	64戸
階層	地上17階建て
所在階	17階
構造	RC造
方位	南東向き
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態	日勤（全部委託）
施工会社	株式会社銭高組
分譲会社	三菱地所レジデンス株式会社
用途地域	近隣商業
引渡し	相談
現状	居住中
取引態様	媒介
土地権利	所有権

更新日:: 2026年03月23日
次回更新予定日:: 2026年04月05日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社　本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

地図・周辺情報

※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

周辺施設・環境

ショッピング施設: ローソン広島段原店（約190m）
ショッピング施設: ケーズデンキ広島本店（約620m）
ショッピング施設: ウォンツ段原（約720m）
ショッピング施設: 広島段原ショッピングセンター（約800m）
教育施設: 広島市立段原小学校（約540m）
教育施設: 広島市立段原中学校（約1320m）
医療施設: 広島大学病院（約1420m）
公園: 段原第四公園（約100m）
文化・スポーツ施設: MAZDA zoom-zoomスタジアム広島（約750m）
公共施設: 広島段原本浦郵便局（約480m）
ショッピング施設: 福屋広島駅前店（約990m）
公共施設: 南区役所（約1990m）

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット広島営業部流通営業課

物件番号：D60X31647

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週水曜日および第1、第3火曜日
担当: 大野　剛徳

0120-806-803（無料）

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三菱地所グループ各社の総合力で、
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三菱地所の住まいリレーでは、全国に広がる三菱地所グループ各社の総合力を活かし最適なサービスをご提案します。

人を、想う力。街を、想う力。三菱地所グループ数字で見る住まいリレーの売却力担当者の対応に満足91.2% 提案が的確で分かりやすい90.5%

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この物件を、三菱地所ハウスネットを通じて購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます

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ザ・パークテラス段原

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物件番号：D60X31647

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週水曜日および第1、第3火曜日
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0120-806-803（無料）

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