三菱地所ハウスネット 広島営業部 流通営業課
物件番号：D60X31865
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【現地外観写真】（2026年03月撮影）
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【現地外観写真】（2026年03月撮影）
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【エントランス】（2026年03月撮影）
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【リビング】（2026年03月撮影）
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【リビング】（2026年03月撮影）
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【キッチン】（2026年03月撮影）
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【キッチン】（2026年03月撮影）
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【リビング以外の居室】洋室約7.4帖（2026年03月撮影）
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【リビング以外の居室】洋室約5.8帖（2026年03月撮影）
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【リビング以外の居室】和室約4.3帖（2026年03月撮影）
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【洗面台・洗面所】（2026年03月撮影）
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【浴室】（2026年03月撮影）
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【トイレ】（2026年03月撮影）
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【その他内観】（2026年03月撮影）
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【収納】玄関クローク（2026年03月撮影）
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【収納】廊下収納（2026年03月撮影）
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【バルコニー】（2026年03月撮影）
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【住戸からの眺望写真】（2026年03月撮影）
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【住戸からの眺望写真】（2026年03月撮影）
- 中古マンション
コープ野村南竹屋
3,300万円
広島県広島市中区南竹屋町
広島電鉄皆実線「南区役所前」駅 徒歩6分
POINT
◇最上階南・東・北向き角部屋◇野村不動産分譲◇
物件のおすすめポイント
◆広電バス「広電ボウル前」徒歩2分◆リフォーム済み物件◆
【オススメポイント】
1. 最上階 × 角部屋の特権的な開放感
9階建9階部分の南東角部屋
2. 日当たり・風通し良好
三方向角部屋により、自然光が入りやすく、風の抜けも良いため、夏は涼しく冬は明るい快適な空間。
3. 2025年12月リフォーム
水回り、床、壁等新規交換済み（一部除く）。
4. ゆとりある間取り
近年の新築マンションよりもゆったりした専有面積・収納スペースを確保。
5. 眺望の良さ
南、東、北でそれぞれ異なった眺望を楽しめます。
6. プライバシー性が高い
隣接する住戸が少なく、人の通行も減り生活音や視線の影響も軽減。
1. 最上階 × 角部屋の特権的な開放感
9階建9階部分の南東角部屋
2. 日当たり・風通し良好
三方向角部屋により、自然光が入りやすく、風の抜けも良いため、夏は涼しく冬は明るい快適な空間。
3. 2025年12月リフォーム
水回り、床、壁等新規交換済み（一部除く）。
4. ゆとりある間取り
近年の新築マンションよりもゆったりした専有面積・収納スペースを確保。
5. 眺望の良さ
南、東、北でそれぞれ異なった眺望を楽しめます。
6. プライバシー性が高い
隣接する住戸が少なく、人の通行も減り生活音や視線の影響も軽減。
リフォーム情報
（2025年12月実施）
クロス、フローリング張替え、キッチン、トイレ、洗面化粧台新規交換等
物件特徴
立地・環境
-
駅徒歩10分以内
-
南向き
- 陽当り良好
- 眺望良好
- リバービュー
- 通風良好
物件特徴
-
駐車場あり
-
モニタ付インターホン
- 新耐震基準
- 自走式駐車場
- バイク置き場
- エレベーター
- 即入居可
住戸特徴
-
角住戸
-
最上階
-
2階以上
-
和室
-
納戸
-
食器洗乾燥機
-
浴室乾燥機
- 3面バルコニー
- ワイドスパン（8m以上）
- フローリング（一部含む）
- LD12帖以上
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- 温水洗浄便座
- エアコン
- 人感センサー付照明
- 全居室収納
- ＣＡＴＶ
間取り
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 87.3m²（26.4坪）
- 間取り詳細
- LD（20帖）
- K（6.5帖）
- 洋室（7.4帖）
- 洋室（5.8帖）
- 和室（4.3帖）
三方向角部屋のため全居室に開口部あり。
物件概要
物件番号：D60X31865 物件情報の見方
| 物件名 | コープ野村南竹屋 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
広島電鉄皆実線「南区役所前」駅 徒歩6分 |
| 価格 |
3,300万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 13,800円／月 |
| 修繕積立金 | 5,500円／月 |
| 専有面積 | 87.3m²（26.4坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 19.44m² |
| 間取り | 3LDK |
| 間取り詳細 | LD（20帖）、K（6.5帖）、洋室（7.4帖）、洋室（5.8帖）、和室（4.3帖） |
| 駐車場 |
空有 3台（16,000円～19,000円／月）
空き区画内訳（屋内1、屋外2）。 |
| 建築時期 | 1984年08月 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 階層 | 地上9階建て |
| 所在階 | 9階 |
| 構造 | SRC造 |
| 方位 | 南向き |
| 管理会社 | 不二ビルサービス |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 大林組 |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 用途地域 | 近隣商業 |
| 引渡し | 即 |
| 現状 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 2026年4月より修繕積立金9300円/月額へ改定予定。 屋内駐車場使用料：19000円/月 屋外駐車場使用料：16000円/月 空き状況確認日：2026年3月6日 |
- 更新日:
- 2026年04月17日
- 次回更新予定日:
- 2026年04月23日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
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コープ野村南竹屋に関するよくある質問
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Q
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A
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住宅ローンシミュレーション
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A
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広島市中区のエリア情報
広島県広島市中区は、太田川河口デルタ地帯の中央に位置し、東は京橋川、西は天満川に接し、元安川や旧太田川が流れるため、都市の水辺景観が広がっています。中心部の紙屋町・八丁堀地区には、デパートや地下街、官公庁、銀行、企業支店などが集積し、広域都市圏の商業・行政の中心として機能しています。周辺の白島や十日市、千田町では中高層住宅や商業施設が立ち並び、南部の吉島や舟入では商業と工業が混在した住宅地、南端の江波では漁業も盛んです。
