三菱地所ハウスネット 広島営業部 流通営業課
物件番号：S12MHF90609
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2010年5月築、総戸数58戸、鉄筋コンクリート造、地上15階建てのマンションです
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明るい自然光が差し込む、家具配置のしやすいゆとりあるリビングダイニングです
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明るい自然光が差し込む、家具配置のしやすいゆとりあるリビングダイニングです
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明るい自然光が差し込む、家具配置のしやすいゆとりあるリビングダイニングです
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シンプルで見通しの良い廊下が、開放感のある落ち着いた住空間を演出します
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大容量のシューズインクロゼット付き玄関は姿見鏡も設置され、毎日の外出準備がスムーズに行えます
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二面採光で明るく風通しの良い、約6.0帖の使い勝手の良い洋室1です
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洋室2は、窓がプライベートポーチに面しており、落ち着いた採光とプライバシー性を兼ね備えています
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洋室3は約5.0帖、北東向きバルコニーに面しており、朝日がやさしく差し込む爽やかな居室です
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北東向きバルコニーに出入り可能な勝手口を備え、採光と通風に優れた便利なキッチン動線が魅力です
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洗面室には3面鏡に加えてチャイルドミラー付きの洗面化粧台を備え、ご家族皆さまが使いやすい設計です
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洗面室にはリネン庫を備えており、タオルや洗剤類をすっきり収納できる機能的な空間です
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浴室には浴室換気乾燥機を備えており、雨の日の洗濯やカビ対策にも便利な快適バスルームです
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トイレには手洗いカウンターと吊戸棚を備えており、清潔感と収納力を兼ね備えた使いやすい空間です
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玄関前にアルコープを設け、居住者のプライバシーに配慮された独立性のあるアプローチ空間です
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北東向きのバルコニーからの眺望です（海田町、船越周辺の街並みを一望できます）
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北西向きのバルコニーからの眺望です（青崎、向洋駅周辺の街並みを一望できます）
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南東向きバルコニーは最大約1.72mの奥行があります
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明るいエントランスはセキュリティに配慮されたカメラ付きインターフォンが設置されています
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車いすやベビーカーをご利用の方でも出入りのしやすいスロープが設置されています
- 中古マンション
ヴィラージュ堀越弐番館 光彩の街
2,980万円
広島県広島市南区堀越２丁目
山陽本線「向洋」駅 徒歩15分
物件特徴
立地・環境
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南向き
物件特徴
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駐車場あり
住戸特徴
-
2階以上
間取り
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 81.44m²（24.63坪）
- 間取り詳細
物件概要
物件番号：S12MHF90609 物件情報の見方
| 物件名 | ヴィラージュ堀越弐番館 光彩の街 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
山陽本線「向洋」駅 徒歩15分 山陽本線「海田市」駅 徒歩25分 |
| 価格 |
2,980万円
ローンシミュレーション
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| 管理費 | 6,300円／月 |
| 修繕積立金 | 11,300円／月 |
| 専有面積 | 81.44m²（24.63坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 23.31m² |
| 間取り | 3LDK |
| 駐車場 | 空有 1台 |
| 建築時期 | 2010年05月 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 階層 | 地上15階建て |
| 所在階 | 14階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 南東向き |
| 管理形態 | 巡回（全部委託） |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 巡回管理 |
- 更新日:
- 2026年04月30日
- 次回更新予定日:
- 2026年05月01日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
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地図・周辺情報
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
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住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
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広島市南区のエリア情報
広島県広島市南区は、広島駅と広島港を有し、旅客や物流の拠点として重要な役割を果たしています。大型商業施設も多く、ショッピングエリアとしての注目度も高まっています。市の中心部に位置しながら、比治山や黄金山では桜の花見が楽しめ、緑も豊かです。さらに、金輪島や似島など6つの島々が点在し、金輪島は1894（明治27）年の旧陸軍運輸部の工場跡から造船の歴史を持ち、干潮時には海辺の生物観察も可能です。大カクマ島や似島では釣りや自然観察も楽しめます。
