【現地外観写真】湘南新宿ライン宇須「大崎」駅まで徒歩13分。第一種低層住居専用地域内の穏やかな住環境です。（2026年09月撮影）
【ロビー】居住者や来客を温かく迎え入れる、明るいロビー。ペットと暮らせる(規約細則あり)マンションです。（2026年09月撮影）
【リビング】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年09月撮影）
【リビング以外の居室】2面採光の明るい洋室。約7.7帖の広さがあり、主寝室としてもおすすめ。ウォークインクローゼット付き。（2026年09月撮影）
【バルコニー】陽光を感じながら、くつろぎの時間を楽しめる屋外空間。家事や仕事の合間に景色を眺めて一息つけそうです。（2026年09月撮影）
【キッチン】作業に集中できる壁付タイプのキッチン。収納付きのカウンターが設けられ、配膳がスムーズに行えます。（2026年09月撮影）
【浴室】ホワイトを基調とした清潔感のある浴室。1620サイズで、ゆったりとした広さが確保されています。（2026年09月撮影）
【洗面台・洗面所】洗面化粧台はインテリアのようなお洒落な雰囲気。ボウル下の収納に化粧品やタオルなどを保管可能です。（2026年09月撮影）
【トイレ】お手入れしやすい形状のトイレ。独立手洗い器が設けられ、利用後すぐに手洗いができて衛生的です。（2026年09月撮影）
【リビング】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年09月撮影）
【リビング以外の居室】玄関横に配置された約6.1帖の洋室。書斎やテレワークスペースなど、多彩な使い方が可能です。収納あり。（2026年09月撮影）
【バルコニー】夕方まで陽光が届く西向きバルコニー。スロップシンクが備わり、靴や汚れた衣類などを洗うことができます。（2026年09月撮影）
【バルコニー】開放的なルーフバルコニー。お洗濯はもちろん、ちょっとしたティータイムにも活用できる広々スペースです。（2026年09月撮影）
【住戸からの眺望写真】最上階4階からの眺望。高層ビルが建ち並ぶ都会的な街並みと気持ちのよい青空が望めます(天候による)。（2026年09月撮影）
【玄関】お手入れしやすいフロートタイプのシューズボックス。収納も備わり、玄関をすっきりと保つことができます。（2026年09月撮影）
【エントランス】オートロックが採用され、防犯に配慮された仕様。室内からはTVモニター付インターホンで確認できます。（2026年09月撮影）

価格更新 11/2
中古マンション

デュオヒルズ御殿山

16,500万円

東京都品川区北品川５丁目

湘南新宿ライン宇須「大崎」駅　徒歩13分

間取り

2LDK

専有面積

84.64m²

築年月

2002年08月

階数

4階/4階建て

POINT

◆最上階×角部屋◆40平米超の開放的なルーフバルコニー◆

9:30～18:00

この物件へのお問い合わせ

物件番号：: D16X31431

三菱地所ハウスネット渋谷営業所

0120-108-170（無料）

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週水曜日および第1、第3火曜日

電話する（無料） 0120-108-170（無料）

物件のおすすめポイント

物件特徴

立地・環境

低層住居専用地域
複数路線利用可

陽当り良好
眺望良好
通風良好

物件特徴

モニタ付インターホン
ペット可

新耐震基準
オートロック
エレベーター
即入居可

住戸特徴

角住戸
最上階
2階以上
ルーフバルコニー
ウォークインクローゼット
床暖房

2面バルコニー
全居室フローリング
LD12帖以上
全居室６畳以上
システムキッチン
浄水器
エアコン
スロップシンク
トランクルーム
浴室1坪以上

間取り

間取り: 2LDK
専有面積: 84.64m²（25.6坪）
間取り詳細: LD（19帖）; K（4.7帖）; 洋室（7.7帖）; 洋室（6.1帖）

開放的なルーフバルコニーが備わった最上階角部屋。約23.7帖のゆとりあるLDK。豊富な収納あり。

物件概要

物件番号：D16X31431　物件情報の見方

物件名	デュオヒルズ御殿山
所在地	東京都品川区北品川５丁目地図・周辺情報
交通	湘南新宿ライン宇須「大崎」駅　徒歩13分山手線「五反田」駅　徒歩15分京浜急行線「北品川」駅　徒歩11分
価格	16,500万円ローンシミュレーション
管理費	17,510円／月
修繕積立金	33,860円／月
その他費用	ルーフバルコニー使用料：（1,200円／月）分譲トランクルーム（管理費420円／月、修繕積立金120円／月）
専有面積	84.64m²（25.6坪）壁芯
その他面積	バルコニー面積 11.7m²、ルーフバルコニー面積 40.3m²
間取り	2LDK
間取り詳細	LD（19帖）、K（4.7帖）、洋室（7.7帖）、洋室（6.1帖）
駐車場	空無機械式のためサイズ制限あり
建築時期	2002年08月
総戸数	32戸
階層	地上4階建て
所在階	4階
構造	RC造
方位	西向き
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理形態	日勤（全部委託）
施工会社	北野建設、勝村建設
分譲会社	フージャースコーポレーション、北野建設
用途地域	1種低層
引渡し	即
現況	空室
取引態様	媒介
土地権利	所有権
備考	建築基準法上は、地上3階地下1階の3階部分

更新日:: 2026年11月02日
次回更新予定日:: 2026年11月06日

※掲載内容と現況が異なる場合には現況を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社　本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

地図・周辺情報

※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット渋谷営業所

物件番号：D16X31431

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週水曜日および第1、第3火曜日
担当: 佐々木　凌貴

0120-108-170（無料）

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人を、想う力。街を、想う力。三菱地所グループ。お取引いただいたお客様の9割以上が当社の営業担当者をお勧めしたいと回答。※三菱地所ハウスネットを通じて売買契約のお取引をいただいたお客様に実施した「三菱地所ハウスネットのサービスに関するお客様アンケート」(対象期間2025年10月1日～2026年3月31日)の結果に基づいています。

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物件番号：D16X31431

営業時間: 9:30～18:00
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