【現地外観写真】3路線が乗り入れる「小竹向原」駅まで徒歩13分の立地です。ペットの飼育が可能(飼育細則有り)。（2026年07月撮影）
【現地外観写真】現況空室につき、ご連絡いただければ随時ご内覧が可能です。日程調整など、ぜひお気軽にご相談ください。（2026年07月撮影）
【リビング】引き戸を開放すると、隣接する和室と一体利用が可能です。広々空間で、心安らぐひと時を過ごせます。（2026年07月撮影）
【リビング】掃き出し窓からバルコニーに出入り可能。晴れた日には室内からも青空が広がる景色をお楽しみいただけます。（2026年07月撮影）
【リビング】キッチン横に物入が備わっており、ご家族共有の小物や書類、ストック品などをすっきり収納・整理できます。（2026年07月撮影）
【リビング】シンプルな色調のフローリングやクロスが採用され、幅広いテイストのインテリアにマッチする内装です。（2026年07月撮影）
【キッチン】火を使わずお手入れのしやすい、IHクッキングヒーターが搭載されています。収納スペースも豊富です。（2026年07月撮影）
【キッチン】調理中もご家族と時間を共有できる対面式キッチン。配膳や盛り付けなどに活用できる、カウンター付きです。（2026年07月撮影）
【浴室】ゆったりとした浴室です。壁面2か所には、入浴時の転倒防止に役立つ手すりが備え付けられています。（2026年07月撮影）
【浴室】追い焚き機能でいつでも快適なバスタイムを楽しめます。天候を気にせずに洗濯物を乾かせる浴室乾燥機付き。（2026年07月撮影）
【洗面台・洗面所】洗面化粧台はお子様も使用しやすいチャイルドミラー付き。洗濯機置き場には防水パンが設置されています。（2026年07月撮影）
【洗面台・洗面所】身支度がしやすく収納力もある、三面鏡仕様の洗面化粧台。洗面室内にも収納が設けられています。（2026年07月撮影）
【トイレ】温水洗浄便座付きのトイレです。立ち座りをサポートする手すり、タオルハンガーが設置されています。（2026年07月撮影）
【リビング以外の居室】ウォークインクローゼット付きの洋室です。シンプルな内装のため、さまざまなインテリアと調和します。（2025年07月撮影）
【リビング以外の居室】洋室2部屋は玄関から近く、独立性の高い配置。在宅ワークスペースや子供部屋などにご活用いただけます。（2026年07月撮影）
【玄関】収納力のある天井高サイズの下足入れが設置されています。壁面には動作をサポートする手すり付きです。（2026年07月撮影）
【バルコニー】陽当りの良い南向きバルコニー。出幅もゆったりとしており、洗濯物干しなどの作業がしやすくなっています。（2026年07月撮影）
【住戸からの眺望写真】住戸は10階建てマンションの7階部分。ぜひ現地にて、実際の広さや陽当り、通風などをご確認ください。（2026年07月撮影）
【エントランス】共用部には宅配ボックスがあり、不在時でも荷物の受け取りが可能。（2026年07月撮影）
【ロビー】（2026年07月撮影）

三菱地所グループ分譲
中古マンション

藤和シティホームズ小竹向原

6,480万円

東京都板橋区小茂根３丁目

東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅　徒歩13分

間取り

3LDK

専有面積

68.01m²

築年月

2004年06月

階数

7階/10階建て

POINT

◆三菱地所グループ分譲・管理◆2004年6月築・新耐震基準

9:30～18:00

この物件へのお問い合わせ

物件番号：: D15X31461

三菱地所ハウスネット池袋営業所

0120-108-454（無料）

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週水曜日および第1、第3火曜日

電話する（無料） 0120-108-454（無料）

物件のおすすめポイント

物件特徴

立地・環境

複数路線利用可
南向き

陽当り良好
眺望良好
通風良好

物件特徴

駐車場あり
モニタ付インターホン
宅配ボックス
ペット可

新耐震基準
オートロック
バイク置き場
エレベーター
24時間ゴミだし可

住戸特徴

2階以上
和室
ウォークインクローゼット
ＩＨクッキングヒーター
浴室乾燥機
床暖房

フローリング（一部含む）
システムキッチン
対面式キッチン
オートバス
追焚機能浴室
温水洗浄便座
24時間換気システム
全居室収納
光インターネット
ＣＡＴＶ
ＢＳ
ＣＳ

物件担当者からのコメント

担当目黒　学

東京地下鉄有楽町線・副都心線・西武有楽町線「小竹向原」駅徒歩13分で利用できる小茂根エリアでのご紹介です。
各路線の利用で各方面への交通アクセスも良く、都立城北中央公園をはじめ、エリア周辺には数多くの公園があり、ファミリー世帯にお勧めです。
物件の詳細や資料のご請求等がございましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ。
■弊社・池袋営業所フリーダイヤル：0120-108-454

間取り

間取り: 3LDK
専有面積: 68.01m²（20.57坪）
間取り詳細: LD（10.4帖）; K（3.2帖）; 洋室（6帖）; 洋室（4.7帖）; 和室（6帖）

和室の引き戸を開放することで、LDとの一体利用が可能。ウォークインクローゼットなど、全居室収納付き。

物件概要

物件番号：D15X31461　物件情報の見方

物件名	藤和シティホームズ小竹向原
所在地	東京都板橋区小茂根３丁目地図・周辺情報
交通	東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅　徒歩13分東京メトロ副都心線「小竹向原」駅　徒歩13分西武有楽町線「小竹向原」駅　徒歩13分
価格	6,480万円ローンシミュレーション
管理費	9,126円／月
修繕積立金	12,590円／月
その他費用	町会費：（200円／月）、インターネット費用：（1,760円／月）
専有面積	68.01m²（20.57坪）壁芯
その他面積	バルコニー面積 12m²
間取り	3LDK
間取り詳細	LD（10.4帖）、K（3.2帖）、洋室（6帖）、洋室（4.7帖）、和室（6帖）
駐車場	空有 5台（13,000円～22,000円／月） ※機械式駐車場につき車両サイズに制限有り
建築時期	2004年06月
総戸数	76戸
階層	地上10階建て
所在階	7階
構造	RC造
方位	南向き
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態	日勤（全部委託）
施工会社	大末建設株式会社
分譲会社	藤和不動産株式会社、株式会社エス・ディー・マネジメント
用途地域	1種中高
引渡し	相談
現状	空室
取引態様	媒介
土地権利	所有権
備考	●駐輪場：空き有り、空き区画：12区画、使用料：月額金200円 ●バイク置場：空き有り、空き区画：4区画、使用料：月額金1000円 ※駐輪場・バイク置場は車両サイズに制限があります。 ※空き情報：2026年7月現在

更新日:: 2026年08月10日
次回更新予定日:: 2026年08月22日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社　本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

地図・周辺情報

※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

周辺施設・環境

ショッピング施設: ファミリーマート板橋台橋通り店（約120m）
ショッピング施設: セブンイレブン板橋東新町2丁目店（約250m）
ショッピング施設: コモディイイダ東新町店（約540m）
ショッピング施設: オーケー小茂根店（約890m）
ショッピング施設: オリンピック小竹向原店（約920m）
公園: 城北中央公園茂呂広場（約140m）
公園: 城北中央公園（約220m）
公園: 板橋区立茂呂山公園（約270m）
教育施設: 板橋区立桜川小学校（約380m）
教育施設: 板橋区立桜川中学校（約610m）

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット池袋営業所

物件番号：D15X31461

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週水曜日および第1、第3火曜日
担当: 目黒　学

0120-108-454（無料）

電話する（無料）

お問い合わせ見学予約

三菱地所グループ各社の総合力で、
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街づくりから不動産管理まで、住まいにまつわるあらゆる事業を展開する三菱地所グループ。
三菱地所の住まいリレーでは、全国に広がる三菱地所グループ各社の総合力を活かし最適なサービスをご提案します。

人を、想う力。街を、想う力。三菱地所グループ。お取引いただいたお客様の9割以上が当社の営業担当者をお勧めしたいと回答。※三菱地所ハウスネットを通じて売買契約のお取引をいただいたお客様に実施した「三菱地所ハウスネットのサービスに関するお客様アンケート」(対象期間2025年10月1日～2026年3月31日)の結果に基づいています。

入会費・年会費無料三菱地所のレジデンスクラブ

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藤和シティホームズ小竹向原

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物件番号：D15X31461

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週水曜日および第1、第3火曜日
担当: 目黒　学

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