三菱地所ハウスネット 池袋営業所
物件番号：D15X31468
- NEW 7/26
- 中古マンション
アルファホームズ西巣鴨
7,180万円
東京都北区滝野川１丁目
都営三田線「西巣鴨」駅 徒歩6分
POINT
8階部分南東向き住戸のため日照良好
物件のおすすめポイント
専有面積約55.68m2の2LDK ご夫婦や単身世帯、3人家族におすすめの間取りとなります。
「アルファホームズ西巣鴨」は、1996年2築、間組が施工、アルファホームズが分譲した総戸数30戸のマンションでございます。
最寄り駅の都営三田線は「西巣鴨」駅から徒歩6分の立地に位置しており、交通利便性良好です。都営三田線は「大手町」、「日比谷」、「神保町」、「三田」などのオフィス街を通るため、通勤・通学に便利です。また、目黒駅でJR山手線や東急目黒線に接続しており、都内各地への乗り換えがしやすい路線です。
本物件は、地上12階建の８階部分の為、日照良好です。
室内は、専有面積55.68m2の2LDKにつき、ご家族様やご夫婦におすすめの間取りとなります。
キッチンには、窓があり、料理中も換気ができます。対面型キッチンのため、料理中でもリビングダイニングにいる家族と会話をしながら料理を楽しめます。その他各居室の収納や、廊下部分に収納があり、便利です。共用部分には宅配ボックスがあるため不在時の荷物の受け取りもできますし、ペット飼育可能（使用細則有）のため、大切なペットと一緒に暮らせます。
最寄り駅の都営三田線は「西巣鴨」駅から徒歩6分の立地に位置しており、交通利便性良好です。都営三田線は「大手町」、「日比谷」、「神保町」、「三田」などのオフィス街を通るため、通勤・通学に便利です。また、目黒駅でJR山手線や東急目黒線に接続しており、都内各地への乗り換えがしやすい路線です。
本物件は、地上12階建の８階部分の為、日照良好です。
室内は、専有面積55.68m2の2LDKにつき、ご家族様やご夫婦におすすめの間取りとなります。
キッチンには、窓があり、料理中も換気ができます。対面型キッチンのため、料理中でもリビングダイニングにいる家族と会話をしながら料理を楽しめます。その他各居室の収納や、廊下部分に収納があり、便利です。共用部分には宅配ボックスがあるため不在時の荷物の受け取りもできますし、ペット飼育可能（使用細則有）のため、大切なペットと一緒に暮らせます。
リフォーム情報
（2026年09月実施予定）
クロス張替、フローリング張替、システムキッチン交換、洗面室交換、浴室交換、トイレ交換等
物件特徴
立地・環境
-
駅徒歩10分以内
-
南向き
- 陽当り良好
- 通風良好
物件特徴
-
モニタ付インターホン
-
宅配ボックス
-
ペット可
-
二重床・二重天井
- 新耐震基準
- オートロック
住戸特徴
-
角住戸
-
2階以上
-
食器洗乾燥機
- フローリング（一部含む）
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- 浄水器
- オートバス
- 追焚機能浴室
- 温水洗浄便座
- 全居室収納
- ＢＳ
物件担当者からのコメント
物件概要
物件番号：D15X31468 物件情報の見方
| 物件名 | アルファホームズ西巣鴨 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
都営三田線「西巣鴨」駅 徒歩6分 |
| 価格 |
7,180万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 14,900円／月 |
| 修繕積立金 | 15,110円／月 |
| 専有面積 | 55.68m²（16.84坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 9.6m² |
| 間取り | 2LDK |
| 間取り詳細 | LDK（15.5帖）、洋室（6.5帖）、洋室（4.7帖） |
| 建築時期 | 1996年02月 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 階層 | 地上12階建て |
| 所在階 | 8階 |
| 構造 | SRC造 |
| 方位 | 南東向き |
| 管理会社 | ウィッツコミュニティ |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 間組 |
| 分譲会社 | アルファホームズ |
| 用途地域 | 商業 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
- 更新日:
- 2026年07月26日
- 次回更新予定日:
- 2026年07月27日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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地図・周辺情報
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アルファホームズ西巣鴨に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
北区のエリア情報
東京都北区は、JR山手線・京浜東北線・埼京線、東京メトロ南北線、都営三田線など充実した鉄道網と、都電荒川線が走る優れた交通利便性を誇ります。赤羽駅周辺の活気ある飲食街や十条銀座商店街など、多彩な商業施設も魅力です。飛鳥山公園をはじめ、北区立中央公園、赤羽自然観察公園など多くの緑地が潤いをもたらし、旧古河庭園のような歴史的建造物も点在。田端の文士村として知られる歴史的背景も、落ち着いた雰囲気を醸し出しています。
担当 石黒 夏美
本物件、都営三田線「西巣鴨」駅より徒歩6分の立地に位置しており、交通利便性良好です。また、物件より徒歩1分の距離に都営バスの停車駅があり、ビックターミナルの「池袋」駅まで11分で移動可能です。専有面積約55.68m2の2LDKにつき、ご夫婦や単身の方、3人家族などにおすすめの間取りとなります。2026年9月末にリフォーム完成予定でございます。ご質問などございましたら、お気軽にお問い合わせください。