【現地外観写真】■都営三田線白山駅・千石駅徒歩7分、東京メトロ南北線本駒込駅徒歩10分 ■2010年7月築（2026年09月撮影）
【現地外観写真】■専有面積：45.19m2(約13.66坪) ■間取り：1LDK＋ウォークインクローゼット（2026年09月撮影）
【現地外観写真】■現在、月額賃料等195000円・表面利回り約3.17％にて賃貸中。（2026年09月撮影）
【エントランス】■渋い色合いで存在感を醸すエントランスが、日々の暮らしを出迎えてくれます。（2026年09月撮影）
【エントランス】■安全性に優れるオートロック付きです。鍵を差さずに近づけるだけで解除できる非接触キーを採用。（2026年09月撮影）
【その他共用部】■館銘板。（2026年09月撮影）
【その他共用部】■不在時にも便利な宅配ボックス付き。非接触キーをかざすことで荷物の有無を確認できます。（2026年09月撮影）
【その他共用部】■郵便受け。（2026年09月撮影）

NEW 9/18
中古マンション

ガーラ・レジデンス文京白山

7,380万円

東京都文京区白山５丁目

都営三田線「白山」駅　徒歩7分

間取り

1LDK

専有面積

45.19m²

築年月

2010年07月

階数

11階/14階建て

POINT

《2010年7月築・11階・45.19平米・1LDK角住戸》

9:30～18:00

この物件へのお問い合わせ

物件番号：: D65X01159

三菱地所ハウスネット文京春日営業所

0120-660-720（無料）

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週水曜日および第1、第3火曜日

電話する（無料） 0120-660-720（無料）

物件のおすすめポイント

物件特徴

立地・環境

複数路線利用可
駅徒歩10分以内

陽当り良好
眺望良好
東京スカイツリーが見える
通風良好

物件特徴

モニタ付インターホン
宅配ボックス
ペット可
二重床・二重天井

新耐震基準
オートロック
バイク置き場
エレベーター

住戸特徴

角住戸
2階以上
ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
床暖房

2面バルコニー
全居室フローリング
システムキッチン
対面式キッチン
浄水器
オートバス
追焚機能浴室
温水洗浄便座
エアコン
24時間換気システム
人感センサー付照明
全居室収納
光インターネット
ＢＳ
ＣＳ
オーナーチェンジ

物件担当者からのコメント

担当藤谷　琴音

本物件ページをご覧いただきまして、ありがとうございます。

本物件は、都営三田線白山駅・千石駅より徒歩7分、東京メトロ南北線本駒込駅徒歩10分の
白山通り沿いに存する、エフ・ジェー・コミュニティー管理のマンションです。
周辺には、小石川植物園や特別名勝六義園も存し、都心にありながら豊かな自然と歴史を感じられます。
また、教育施設や医療機関も充実しているため、投資需要が高い立地です。

お部屋は、地上11階に存する1LDK＋ウォークインクローゼットの間取りです。
北東側・南東側に開口部がある角住戸のお部屋で、眺望・陽当たり・開放感に優れています。
現在、月額賃料等19万5000円・年額賃料等234万円・表面利回り約3.17%で賃貸中です。

お部屋について、ご不明な点がありましたら、お気軽にお問合せください。
お客様からのお問合せ、心よりお待ちしております。

間取り

間取り: 1LDK
専有面積: 45.19m²（13.66坪）
間取り詳細: LD（9.8帖）; K（2.8帖）; 洋室（5.1帖）

■南東側に約2.35m2のサービスバルコニーがついており、開放感のある角住戸 ■1317サイズの浴室

物件概要

物件番号：D65X01159　物件情報の見方

物件名	ガーラ・レジデンス文京白山
所在地	東京都文京区白山５丁目地図・周辺情報
交通	都営三田線「白山」駅　徒歩7分都営三田線「千石」駅　徒歩7分東京メトロ南北線「本駒込」駅　徒歩10分
価格	7,380万円
管理費	9,800円／月
修繕積立金	5,100円／月
その他費用	［その他月額費用］オンライン防犯警備料、町会費（1,885円／月）
専有面積	45.19m²（13.66坪）壁芯
その他面積	バルコニー面積 7.17m²
間取り	1LDK
間取り詳細	LD（9.8帖）、K（2.8帖）、洋室（5.1帖）
駐車場	空無
建築時期	2010年07月
総戸数	39戸
階層	地上14階建て
所在階	11階
構造	SRC造
方位	北東向き
管理会社	株式会社エフ・ジェー・コミュニティ
管理形態	日勤（全部委託）
施工会社	大旺新洋株式会社
分譲会社	株式会社エフ・ジェー不動産販売
用途地域	近隣商業・1種住居
引渡し	相談
現状	賃貸中
取引態様	媒介
土地権利	所有権
賃貸条件に関する事項	月額収入：現状19.5万円／月利回り：表面3.1% ■普通賃貸借契約中です。賃貸借契約要承継。引渡後の居住可否：不可 ※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。
備考	■その他費用内訳：オンライン防犯警備料月額1785円、町会費月額100円

更新日:: 2026年09月18日
次回更新予定日:: 2026年09月19日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社　本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

地図・周辺情報

※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

周辺施設・環境

ショッピング施設: ローソン文京白山五丁目店（約30m）
ショッピング施設: セブンイレブン文京白山駅前店（約500m）
ショッピング施設: 三徳白山店（約580m）
ショッピング施設: コープみらいコープ白山店（約600m）
ショッピング施設: くすりのセイジョー白山店（約490m）
金融機関: 文京白山五郵便局（約470m）
文化・スポーツ施設: 小石川植物園正門（約890m）
文化・スポーツ施設: 六義園正門（約1420m）

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット文京春日営業所

物件番号：D65X01159

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週水曜日および第1、第3火曜日
担当: 藤谷　琴音

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三菱地所の住まいリレーでは、全国に広がる三菱地所グループ各社の総合力を活かし最適なサービスをご提案します。

人を、想う力。街を、想う力。三菱地所グループ。お取引いただいたお客様の9割以上が当社の営業担当者をお勧めしたいと回答。※三菱地所ハウスネットを通じて売買契約のお取引をいただいたお客様に実施した「三菱地所ハウスネットのサービスに関するお客様アンケート」(対象期間2025年10月1日～2026年3月31日)の結果に基づいています。

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営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週水曜日および第1、第3火曜日
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