中古マンション

ガリシア両国

2,980万円

ローンシミュレーション

: 東京都墨田区石原２丁目

: 都営大江戸線「両国」駅　徒歩7分

間取り: 1K

専有面積: 25.52m²

築年月: 2018年05月

階数: 7階/7階建て

月額保証賃料106000円　最上階住戸　表面利回り4.26％
都営大江戸線「両国」駅徒歩7分　4路線3駅利用可能　1フロア3住戸　1K　専有面積25.52m2

【現地外観写真】

7階（最上階）角住戸（北・西）、月額保証賃料10.6万円のオーナーチェンジ物件です。（2025年02月撮影）
【現地外観写真】

都営大江戸線「両国」駅徒歩7分。3路線3駅利用な可能な立地にございます。（2025年02月撮影）
【現地外観写真】

本物件は7階住戸、1K・専有面積7.5帖、2面採光となっています。（2025年02月撮影）
【エントランス】

タイル張りの壁で上品なエントランス。共用部分には駐輪場、バイク置場、ゴミ置き場がございます。（2025年02月撮影）
【エントランス】

オートロックあり。防犯カメラは複数設置をしているなどセキュリティ対策も施されています。（2025年02月撮影）
【エントランス】

1階のエントランスホールは外からの侵入ができないような内廊下の造りとなっています（2階以降は外廊下）（2025年02月撮影）
【エントランス】

エントランスには宅配ボックスがあり、外出時や忙しい時に便利です。（2025年02月撮影）
【エントランス】

モニターフォンあり。防犯性を考慮した広角カメラを使用しています。（2025年02月撮影）
【その他】

館銘板。詳細の質問・資料請求等はお気軽にお問い合わせください。（2025年02月撮影）

この物件のおすすめポイント

「ガリシア両国 7階」の物件ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。

・都営大江戸線「両国」駅徒歩7分
・JR総武・中央緩行線「両国」駅徒歩13分
・都営浅草線「蔵前」駅
・2018年5月築
・ＢＲＩ分譲
・テイケー興産施工
・7階建7階住戸（最上階）
・角住戸（北・西）
・1フロア3住戸
・居室7.5帖
・クローゼットあり
・オートロック
・モニターフォン
・宅配ボックス
・現在賃貸中（表面利回り約4.26％、年間収入1272000円マスターリース契約）

ご質問や資料請求等、お気軽にお問い合わせください。
0120-388-767

専有面積：25.52m²（7.71坪）

洋室（7.5帖）

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
上野営業所

担当
伊澤　達哉

物件番号： D11X31270

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0120-388-767

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

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物件の特徴

立地・環境

通風良好

物件特徴

オートロック
エレベーター

住戸特徴

全居室フローリング
システムキッチン
温水洗浄便座
エアコン
光インターネット
ＢＳ
オーナーチェンジ

入会費・年会費無料

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伊澤　達哉

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定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

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物件概要

物件情報の見方

物件名: ガリシア両国

所在地: 東京都墨田区石原２丁目

交通

都営大江戸線「両国」駅　徒歩7分
総武・中央緩行線「両国」駅　徒歩13分
東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅　徒歩16分

価格: 2,980万円

管理費: 9,400円／月
修繕積立金: 1,000円／月

専有面積: 25.52m²（7.71坪）壁芯
間取り: 1K

その他面積: バルコニー面積 2.43m²

間取り詳細: 洋室（7.5帖）

駐車場

築年月: 2018年05月
総戸数: 19戸

階層: 地上7階建
所在階: 7階

構造: RC造
方位: 北向き

管理会社: ＢＲＩコミュニティー
管理形態: 巡回（全部委託）

施工会社: テイケー興産
分譲会社: BRI

用途地域

準工

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状10.6万円／月
利回り：表面4.2%
賃貸借契約継承要
引渡後の居住可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

更新日:2025年06月10日　次回更新予定日:2025年06月18日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(5)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

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三菱地所ハウスネット
上野営業所

担当
伊澤　達哉

物件番号： D11X31270

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0120-388-767

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

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上野営業所をご利用されたお客様の声

誠実に対応してくれています。

ご購入
残置物の撤去状況まで最後に確認を取ってくださり、終始信頼できる対応をしてくださいました。

ご購入
お忙しい中、真摯に対応いただきありがとうございました。購入検討者（今回の我々）の要望にも嫌な顔せず対応してくれ、最後の購入時の調整も無理を言って対応して頂き、感謝の気持ちが大きいです。休憩時間も中々無く、続けての内見でも時間を確保してくれた面も、ありがたかったです。また購入を検討する際には相談させていただきたいと思っています。改めて、ありがとうございました。

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