【完成予想図(外観)】※建物外観完成予想図は、図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。2026年6月完成予定。（2026年03月撮影）
【現地外観写真】周囲は緑豊かな環境で、落ち着いた雰囲気の住宅街です。敷地の西側は、幅員が約4mの道路です。（2026年03月撮影）
【現地外観写真】国道43号線南側に位置しており、車でのお出かけにも便利です。カースペース1台分有り(車種による)。（2026年03月撮影）
【公園】津門中央公園／約400ｍ　幅広い年代のお子さまが楽しめる、緑豊かな公園です。津門エリアの防災公園の役割も担っています。（2026年02月撮影）
【周辺の街並み】津門川／約80ｍ　川沿いには桜の木が植えられているため、春にはお花見が楽しめます。物件から近く、お散歩におすすめです。（2026年02月撮影）
【周辺の街並み】酒蔵通り／約450ｍ　ゆとりある歩道スペースが確保された、歩きやすい通りです。お散歩やウォーキングを楽しめそうです。（2026年02月撮影）
【スーパー】関西スーパー浜松原店／約600ｍ　営業時間9:00～22:00。牛乳パックや食品トレーなど、リサイクル品の回収が行われています。（2026年02月撮影）
【その他環境写真】ヤマダデンキテックランド西宮甲子園店／約560ｍ　営業時間10:00～20:00。パソコンやスマートフォン等を取り扱う家電量販店です。駐車場有り。（2026年02月撮影）
【ショッピングセンター】そよら西宮今津店／約680ｍ　食料品売り場は8:00～23:00まで営業しているため、帰宅が遅くなった日の買い物にも便利です。（2026年02月撮影）
【その他環境写真】西宮市立今津小学校／約580ｍ　2023年に創立150周年を迎えた小学校です。学校生活の様子が、HPに写真付きで掲載されています。（2026年02月撮影）
【その他環境写真】西宮市立今津中学校／約320ｍ　HPに学校行事や部活動の様子が写真付きで掲載されています。お子さまが3年間通いやすい距離にあります。（2026年02月撮影）
【スーパー】万代西宮今津店／約410ｍ　営業時間9:00～22:00。夜遅くまで営業しています。店舗HPにデジタルチラシが掲載されています。（2026年02月撮影）
【駅】阪神神戸線「今津」駅／約360ｍ　徒歩約5分（2026年02月撮影）
【ドラッグストア】薬マツモトキヨシエキーマ今津店／約360ｍ　（2026年02月撮影）
【その他】ライフ今津駅前店。阪神「今津」駅直結のショッピングモール「エキーマ今津」に併設されたスーパーです。（2026年02月撮影）

新築一戸建

西宮市津門住江町

4,280万円

兵庫県西宮市津門住江町

阪神本線「今津」駅　徒歩5分

間取り

3LDK

建物面積

85.53m²

土地面積

53.89m²

築年月

2026年06月

POINT

2026年6月完成予定の3階建新築戸建・省エネルギー対策物件

9:30～18:00

この物件へのお問い合わせ

物件番号：: U19X20670

三菱地所ハウスネット神戸三宮営業所

0120-338-157（無料）

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日

電話する（無料） 0120-338-157（無料）

物件のおすすめポイント

物件特徴

立地・環境

複数路線利用可
駅徒歩5分以内

整形地
平坦地

物件特徴

新築
土地50㎡以上
駐車場あり

３階建以上
省エネルギー対策
全居室６畳以上
床下収納
全居室収納
年内入居可

住戸特徴

都市ガス
複層ガラス
モニタ付インターホン
ウォークインクローゼット

システムキッチン
食器洗乾燥機
浴室乾燥機
温水洗浄便座
トイレ２ヶ所
上水道
本下水

物件担当者からのコメント

担当宮川　恭輔

周辺はお散歩やウォーキングなどを楽しめる公園が随所にあり、桜の名所「津門中央公園」は徒歩約5分です。また、南へ徒歩約3分の場所には、日本遺産にも認定された酒蔵エリアへ繋がる風情ある酒蔵通りがございます。

間取り

間取り: 3LDK
建物面積: 85.53m²（25.87坪）
土地面積: 53.89m²（16.3坪）
間取り詳細: LDK（15.8帖）; 洋室（6帖）; 洋室（6.2帖）; 洋室（6.5帖）

プライバシーに配慮された2階リビング採用。ウォークインクローゼットなど、各所に収納が豊富です。

物件概要

物件番号：U19X20670　物件情報の見方

所在地	兵庫県西宮市津門住江町地図・周辺情報
交通	阪神本線「今津」駅　徒歩5分阪急今津線「今津」駅　徒歩5分
価格	4,280万円ローンシミュレーション
建物面積	85.53m²（25.87坪）登記
土地面積	53.89m²（16.3坪）登記
間取り	3LDK
建築時期	2026年06月下旬
間取り詳細	LDK（15.8帖）、洋室（6帖）、洋室（6.2帖）、洋室（6.5帖）
駐車場	有 1台
階層	地上3階建
構造	木造
接道方向	一方、方向：西幅員：4m
建ぺい率／容積率	建ぺい率 60％・容積率 200％
用途地域	1種住居
都市計画	市街化
地目	宅地
現況	未完成
引渡し	期日指定 2026年07月
国土法届出	不要
取引態様	媒介
土地権利	所有権
備考	建築確認番号：第　技建認2026-00018号

更新日:: 2026年03月26日
次回更新予定日:: 2026年04月02日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社　本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

地図・周辺情報

※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

周辺施設・環境

津門中央公園／約400ｍ
津門川／約80ｍ
酒蔵通り／約450ｍ
関西スーパー浜松原店／約600ｍ
ヤマダデンキテックランド西宮甲子園店／約560ｍ
そよら西宮今津店／約680ｍ
西宮市立今津小学校／約580ｍ
西宮市立今津中学校／約320ｍ
万代西宮今津店／約410ｍ
阪神神戸線「今津」駅／約360ｍ
薬マツモトキヨシエキーマ今津店／約360ｍ

ショッピング施設: Aプライス今津店（約210m）
ショッピング施設: 万代西宮今津店（約410m）
教育施設: 西宮市立今津小学校（約580m）
教育施設: 西宮市立今津中学校（約320m）
文化・スポーツ施設: 津門中央公園野球場（約130m）
ショッピング施設: 薬マツモトキヨシエキーマ今津店（約360m）
ショッピング施設: 関西スーパー浜松原店（約600m）
公園: 津門中央公園（約400m）

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット神戸三宮営業所

物件番号：U19X20670

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日
担当: 宮川　恭輔

0120-338-157（無料）

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人を、想う力。街を、想う力。三菱地所グループ数字で見る住まいリレーの売却力担当者の対応に満足91.2% 提案が的確で分かりやすい90.5%

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営業時間: 9:30～18:00
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担当: 宮川　恭輔

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