三菱地所ハウスネット 新宿営業所
物件番号：S19AAA13968
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閑静な住宅地で叶える穏やかな新生活
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閑静な住宅地で叶える穏やかな新生活
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アクセントクロスがお洒落なリビング。
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キッチン、リビング、ダイニングが一続きで繋がる間取りは、家族を近くに感じられる空間。
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清潔感のある美しいデザインです。
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便利なパントリー（食糧貯蔵庫）付き
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２人並んで使える洗面台。家族間の順番待ちがなくなり、スムーズに身支度を終えられます。
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浴室乾燥機付でいつも快適バスタイム
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風が気持ちの良いルーフバルコニー。
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便利な蛇口付きのバルコニー。
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落ち着いた雰囲気の居室
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家族みんなが使用できるオープンなワークスペース
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たっぷりと収納が可能なロフト
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散らかりがちな玄関もスッキリの玄関収納付。
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玄関横にシューズインクローク付き、雨具や三輪車を置いても余裕の広さ
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自然光が差し込む小窓付き！昼間は電気無しで利用できますね。
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トイレの使用後、掃除の際に便利！外の新鮮な空気を取り込める小窓付き。
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収納しやすく取り出しやすいスライド式収納を採用
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家族の団らんの場であるリビングダイニング。
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美しさと機能性を兼ね備えた洗練された空間です。
- 中古一戸建
杉並区高円寺南５丁目
9,230万円
東京都杉並区高円寺南５丁目
中央本線「高円寺」駅 徒歩9分
物件特徴
立地・環境
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複数路線利用可
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駅徒歩10分以内
物件特徴
-
土地50㎡以上
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駐車場あり
- ３階建以上
間取り
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 129.73m²（39.24坪）
- 土地面積
- 73.76m²（22.31坪）
- 間取り詳細
物件概要
物件番号：S19AAA13968 物件情報の見方
| 所在地 | |
|---|---|
| 交通 |
中央本線「高円寺」駅 徒歩9分 総武・中央緩行線「中野」駅 徒歩15分 |
| 価格 |
9,230万円
ローンシミュレーション
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| 建物面積 | 129.73m²（39.24坪）実測 |
| 土地面積 | 73.76m²（22.31坪）実測 |
| 間取り | 3LDK |
| 建築時期 | 2023年04月 |
| 駐車場 |
有 |
| 階層 | 地上3階建 |
| 構造 | 木造 |
| 私道面積 | 1.58m²（0.47坪） |
| 接道方向 | 一方、公道 方向：西 幅員：4m |
| 建ぺい率／容積率 | 建ぺい率 80％・容積率 400％ |
| 用途地域 | 近隣商業 |
| 都市計画 | 市街化 |
| 地目 | 宅地 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 相談 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 旧法賃借権 |
| 借地料 | 30,907円 |
| 借地期間 | 2053年11月まで |
| 備考 | 建物合計面積に自動車車庫部分7.45㎡含む。前面道路幅員により容積率が240％に制限されます。 |
- 更新日:
- 2026年04月16日
- 次回更新予定日:
- 2026年04月17日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
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杉並区高円寺南５丁目に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
一戸建てを買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
杉並区のエリア情報
東京都杉並区は、高円寺や阿佐谷、荻窪、西荻窪といった文化の香りが漂う地域や、浜田山や永福町に広がる静かで落ち着いた住宅街など、異なる表情を持つエリアから成ります。若者文化、地域の祭り、買い物の楽しみ、穏やかな住環境など、さまざまなライフスタイルに応える選択肢がそろっています。また、武蔵野台地の地形に恵まれ、善福寺池をはじめとする湧水も残るなど、都心に近接しながらも自然とふれあえる環境が整っている点も、大きな魅力です。
