三菱地所ハウスネット 新宿営業所
物件番号：D12X31278
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【現地外観写真】（2026年02月撮影）
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【現地外観写真】（2026年02月撮影）
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【現地外観写真】（2026年02月撮影）
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【現地外観写真】（2026年02月撮影）
- 中古一戸建
渋谷区幡ヶ谷２丁目
16,480万円
東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目
京王線「幡ヶ谷」駅 徒歩3分
POINT
◆2022年6月築、3階建西向きのため通風・日当たり良好◆
物件のおすすめポイント
京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩3分、ファミリー層におすすめの物件
□アクセス：京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩3分
□築年月：2022年(令和4年)6月
□構造：木造スレートぶき地上3階建
□土地面積：62.84m2(約19.00坪)
□建物延べ面積：138.07m2(約41.76坪)
□間取：LDK(約18.3帖)、洋室1(約5.8帖)、洋室2(約5.4帖)、洋室3(約5.4帖)、
納戸(約7.1帖)、ルーフバルコニー(約7.5帖)の収納にも優れた3LDK＋S
□主変環境：ローソン幡ヶ谷二丁目店・・約160m 三徳幡ヶ谷店（スーパー）・・約160ｍ
ダイエー幡ヶ谷店・・約240ｍ 幡ヶ谷ひだまり公園・・約400ｍ
グローバルキッズ幡ヶ谷店・・約320ｍ 幡ヶ谷第二保育園・・約320ｍ
□築年月：2022年(令和4年)6月
□構造：木造スレートぶき地上3階建
□土地面積：62.84m2(約19.00坪)
□建物延べ面積：138.07m2(約41.76坪)
□間取：LDK(約18.3帖)、洋室1(約5.8帖)、洋室2(約5.4帖)、洋室3(約5.4帖)、
納戸(約7.1帖)、ルーフバルコニー(約7.5帖)の収納にも優れた3LDK＋S
□主変環境：ローソン幡ヶ谷二丁目店・・約160m 三徳幡ヶ谷店（スーパー）・・約160ｍ
ダイエー幡ヶ谷店・・約240ｍ 幡ヶ谷ひだまり公園・・約400ｍ
グローバルキッズ幡ヶ谷店・・約320ｍ 幡ヶ谷第二保育園・・約320ｍ
物件特徴
立地・環境
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駅徒歩5分以内
- 陽当り良好
- 通風良好
- 整形地
- 平坦地
物件特徴
-
築5年以内
-
駐車場あり
- ３階建以上
- 全居室フローリング
- 全居室収納
住戸特徴
-
都市ガス
-
シューズインクローゼット
- 対面式キッチン
- トイレ２ヶ所
- 上水道
- 本下水
物件担当者からのコメント
間取り
- 間取り
- 3LDK+S
- 建物面積
- 138.07m²（41.76坪）
- 土地面積
- 62.84m²（19坪）
- 間取り詳細
- LDK（18.3帖）
- 洋室（5.8帖）
- 洋室（5.4帖）
- 洋室（5.4帖）
- 納戸（7.1帖）
収納に優れた3LDK＋Sの間取りと車庫があり、ファミリー層におすすめの戸建です。
物件概要
物件番号：D12X31278 物件情報の見方
| 所在地 | |
|---|---|
| 交通 |
京王線「幡ヶ谷」駅 徒歩3分 |
| 価格 |
16,480万円
ローンシミュレーション
|
| 建物面積 |
138.07m²（41.76坪）実測
うち車庫延床面積17.32m²を含む |
| 土地面積 | 62.84m²（19坪）登記 |
| 間取り | 3LDK+S |
| 建築時期 | 2022年06月 |
| 間取り詳細 | LDK（18.3帖）、洋室（5.8帖）、洋室（5.4帖）、洋室（5.4帖）、納戸（7.1帖） |
| 駐車場 |
有 1台 |
| 階層 | 地上3階建 |
| 構造 | 木造 |
| 私道面積 | 23m²（6.95坪）登記 持分：7 / 35 |
| 接道方向 | 一方、私道 方向：西 幅員：4m |
| 建ぺい率／容積率 | 建ぺい率 60％・容積率 240％ |
| 用途地域 | 準工 |
| 都市計画 | 市街化 |
| 地目 | 宅地 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 相談 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 上記の私道負担面積に加えて2.27m2の私道負担面積があります。 |
- 更新日:
- 2026年05月01日
- 次回更新予定日:
- 2026年05月03日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
周辺施設・環境
- ショッピング施設
- ローソン幡ヶ谷二丁目店（約160m）
- ショッピング施設
- 三徳幡ヶ谷店（スーパー）（約160m）
- ショッピング施設
- ダイエー幡ヶ谷店（約240m）
- 公園
- 幡ヶ谷ひだまり公園（約400m）
- 教育施設
- グローバルキッズ幡ヶ谷店（約320m）
- 教育施設
- 幡ヶ谷第二保育園（約320m）
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A
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Q
一戸建てを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
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東京都渋谷区は、日本を代表する商業エリアでありながら、落ち着いた住環境も併せ持つ魅力的な街です。恵比寿ガーデンプレイスや表参道ヒルズといった洗練された施設から、代々木公園や明治神宮といった豊かな緑まで、多様な空間が共存しています。代官山や松濤といったエリアは、閑静な高級住宅街として知られています。都市部の利便性と、緑豊かな自然の調和がとれた、住み心地の良い街並みを形成しています。
担当 加藤 大貴
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