三菱地所ハウスネット 西新宿営業所
物件番号：D54X31230
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【現地外観写真】始発駅の方南町駅から徒歩３分の立地にございます。（2026年09月撮影）
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【前面道路含む現地写真】宅地は幅員約4mの位置指定道路に接しています。（2026年09月撮影）
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【完成予想図(外観)】3階建ての新築戸建てが建つ予定(2027年2月完成予定)です。
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【公園】方南公園／約280ｍ （2026年09月撮影）
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【公園】広町みらい公園／約500ｍ （2026年09月撮影）
Comming Soon間取り図準備中
- NEW 9/18
- 新築一戸建
杉並区方南２丁目
6,280万円
東京都杉並区方南２丁目
東京メトロ丸ノ内方南支線「方南町」駅 徒歩3分
POINT
方南町駅から徒歩３分の立地にある新築戸建てです。
物件のおすすめポイント
方南町駅から徒歩３分の立地にある新築戸建てです。
・始発駅の方南町駅から徒歩３分
・約１１．４帖のLDK
・TVモニター付きインターホン付き
・床暖房付きのLDK
・約１１．４帖のLDK
・TVモニター付きインターホン付き
・床暖房付きのLDK
物件特徴
立地・環境
-
駅徒歩5分以内
- 平坦地
- 始発駅
物件特徴
-
新築
- ３階建以上
- 全居室フローリング
- 3月末までに入居可
住戸特徴
-
都市ガス
-
床暖房
-
モニタ付インターホン
- システムキッチン
- オートバス
- 追焚機能浴室
- 上水道
- 本下水
物件担当者からのコメント
物件概要
物件番号：D54X31230 物件情報の見方
| 所在地 | |
|---|---|
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内方南支線「方南町」駅 徒歩3分 |
| 価格 |
6,280万円
ローンシミュレーション
|
| 建物面積 | 63.17m²（19.1坪）実測 |
| 土地面積 | 35.55m²（10.75坪）実測 |
| 間取り | 1LDK+2S |
| 建築時期 | 2027年02月 |
| 間取り詳細 | LDK（11.4帖）、洋室（4.1帖）、納戸（5.1帖）、納戸（4.5帖） |
| 駐車場 |
無 |
| 階層 | 地上3階建 |
| 構造 | 木造 |
| 私道面積 | 62.01m²（18.75坪）登記 持分：7 / 56 |
| 接道方向 | 一方、私道 方向：北 幅員：4m |
| 建ぺい率／容積率 |
建ぺい率 60％ 80％・容積率 200％ 300％
接面道路による容積制限有 |
| 用途地域 | 2種中高・近隣商業 |
| 都市計画 | 市街化 |
| 地目 | 宅地 |
| 現況 | 未完成 |
| 引渡し |
期日指定
2027年02月下旬 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | ●容積率3：400% ●建物外観完成予想図は、図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、TVアンテナ等再現されていない設備機器等がございます。 セットバック面積：要0.03㎡／建築確認番号：SJK-KX265904920 |
- 更新日:
- 2026年09月18日
- 次回更新予定日:
- 2026年09月19日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
周辺施設・環境
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方南公園／約280ｍ
-
広町みらい公園／約500ｍ
- 公園
- 方南公園（約280m）
- 公園
- 広町みらい公園（約500m）
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関連情報
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物件番号：D54X31230
杉並区方南２丁目に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
-
Q
一戸建てを買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
杉並区のエリア情報
東京都杉並区は、高円寺や阿佐谷、荻窪、西荻窪といった文化の香りが漂う地域や、浜田山や永福町に広がる静かで落ち着いた住宅街など、異なる表情を持つエリアから成ります。若者文化、地域の祭り、買い物の楽しみ、穏やかな住環境など、さまざまなライフスタイルに応える選択肢がそろっています。また、武蔵野台地の地形に恵まれ、善福寺池をはじめとする湧水も残るなど、都心に近接しながらも自然とふれあえる環境が整っている点も、大きな魅力です。
担当 笠谷 明博
３つの個室を配した新築戸建てです。始発駅の方南町駅から徒歩３分の立地にございます。