三菱地所ハウスネット 荻窪営業所
物件番号：D58X31172
- NEW 7/18
- 新築一戸建
杉並区宮前１丁目 1号棟
12,990万円
東京都杉並区宮前１丁目
京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅 徒歩10分
POINT
【1号棟】全2棟の新築戸建 ～延べ床面積112.42m2～
物件のおすすめポイント
京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅徒歩約10分、「高井戸」駅徒歩約15分の好立地
【アピールポイント】
・杉並区宮前一丁目の閑静な第一種低層住居専用地域に位置
・102.47m2の敷地
・延べ床面積112.42m2（内自動車車庫部分8.38m2、備蓄倉庫の部分1.66m2）
・22.9帖のリビングダイニングキッチン
・LDKには足元から温まる床暖房付き
・テレワークスペースや学習に利用可能なカウンター付
・三口コンロのシステムキッチン
・7帖の洋室にはウォークインクローゼット付
・収納に便利な備蓄倉庫付
・杉並区宮前一丁目の閑静な第一種低層住居専用地域に位置
・102.47m2の敷地
・延べ床面積112.42m2（内自動車車庫部分8.38m2、備蓄倉庫の部分1.66m2）
・22.9帖のリビングダイニングキッチン
・LDKには足元から温まる床暖房付き
・テレワークスペースや学習に利用可能なカウンター付
・三口コンロのシステムキッチン
・7帖の洋室にはウォークインクローゼット付
・収納に便利な備蓄倉庫付
物件特徴
立地・環境
-
低層住居専用地域
-
駅徒歩10分以内
- 陽当り良好
- 通風良好
- 整形地
- 平坦地
物件特徴
-
新築
-
土地100㎡以上
-
駐車場あり
- ２階建
- 全居室フローリング
- 年内入居可
住戸特徴
-
都市ガス
-
床暖房
- システムキッチン
- 上水道
- 本下水
物件担当者からのコメント
間取り
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 112.42m²（34坪）
- 土地面積
- 102.47m²（30.99坪）
- 間取り詳細
- LDK（22.9帖）
- 洋室（7帖）
- 洋室（6帖）
- 洋室（5.3帖）
物件概要
物件番号：D58X31172 物件情報の見方
| 所在地 | |
|---|---|
| 交通 |
京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅 徒歩10分 京王井の頭線「高井戸」駅 徒歩15分 |
| 価格 |
12,990万円
ローンシミュレーション
|
| 建物面積 |
112.42m²（34坪）登記
うち車庫延床面積8.38m²を含む |
| 土地面積 | 102.47m²（30.99坪）登記 |
| 間取り | 3LDK |
| 建築時期 | 2026年12月 |
| 間取り詳細 | LDK（22.9帖）、洋室（7帖）、洋室（6帖）、洋室（5.3帖） |
| 駐車場 |
有 1台 |
| 階層 | 地上2階建 |
| 構造 | 木造 |
| 接道方向 | 一方、公道 方向：西 幅員：4m |
| 建ぺい率／容積率 | 建ぺい率 50％・容積率 100％ |
| 用途地域 | 1種低層 |
| 都市計画 | 市街化 |
| 地目 | 宅地 |
| 現況 | 未完成 |
| 引渡し |
期日指定
2026年12月 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 建築確認番号：第KS126-3120-51809号 |
- 更新日:
- 2026年07月18日
- 次回更新予定日:
- 2026年07月19日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
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物件番号：D58X31172
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
一戸建てを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
杉並区のエリア情報
東京都杉並区は、高円寺や阿佐谷、荻窪、西荻窪といった文化の香りが漂う地域や、浜田山や永福町に広がる静かで落ち着いた住宅街など、異なる表情を持つエリアから成ります。若者文化、地域の祭り、買い物の楽しみ、穏やかな住環境など、さまざまなライフスタイルに応える選択肢がそろっています。また、武蔵野台地の地形に恵まれ、善福寺池をはじめとする湧水も残るなど、都心に近接しながらも自然とふれあえる環境が整っている点も、大きな魅力です。
担当 不破 愛菜 フワ アイナ
＝＝＝＝＝資料のご請求＝＝＝＝＝
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