三菱地所ハウスネット 広島営業部 流通営業課
物件番号：D60X31880
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【現地外観写真】（2026年03月撮影）
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【前面道路含む現地写真】（2026年03月撮影）
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【前面道路含む現地写真】南側前面道路（2026年03月撮影）
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【前面道路含む現地写真】東側前面道路（私道部分）（2026年03月撮影）
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【前面道路含む現地写真】（2026年03月撮影）
- NEW 3/29
- 中古一戸建
広島市東区上温品４丁目
2,480万円
広島県広島市東区上温品４丁目
広島バス「上温品小学校入口」バス停 徒歩3分
POINT
南東角地につき陽当り良好、上温品四丁目の閑静な住宅街
物件のおすすめポイント
〇南東角地につき陽当り良好です。
〇オール電化住宅です。
〇室内程度良好です。
〇オール電化住宅です。
〇室内程度良好です。
物件特徴
立地・環境
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低層住居専用地域
- 眺望良好
- 通風良好
- 二方接道
物件特徴
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和室
-
駐車場あり
-
駐車２台可
- ２階建
- 全居室６畳以上
住戸特徴
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ＩＨクッキングヒーター
-
オール電化
- 対面式キッチン
- 食器洗乾燥機
- 追焚機能浴室
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- トイレ２ヶ所
- 太陽光発電システム
- 上水道
- 本下水
物件担当者からのコメント
間取り
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 108.47m²（32.81坪）
- 土地面積
- 120.85m²（36.55坪）
- 間取り詳細
- LDK（16帖）
- 和室（6帖）
- 洋室（8.8帖）
- 洋室（6帖）
- 洋室（6帖）
物件概要
物件番号：D60X31880 物件情報の見方
| 所在地 | |
|---|---|
| 交通 |
広島バス「上温品小学校入口」バス停 徒歩3分 |
| 価格 |
2,480万円
ローンシミュレーション
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| 建物面積 | 108.47m²（32.81坪）登記 |
| 土地面積 | 120.85m²（36.55坪）登記 |
| 間取り | 4LDK |
| 建築時期 | 2010年03月 |
| 間取り詳細 | LDK（16帖）、和室（6帖）、洋室（8.8帖）、洋室（6帖）、洋室（6帖） |
| 駐車場 |
有 2台 車種によります。 |
| 階層 | 地上2階建 |
| 構造 | 木造 |
| 私道面積 | 103m²（31.15坪）登記 持分：5 / 410 |
| 接道方向 | 二方、私道 方向：東 幅員：4m、公道 方向：南 幅員：6m |
| 建ぺい率／容積率 | 建ぺい率 50％・容積率 100％ |
| 用途地域 | 1種低層 |
| 都市計画 | 市街化 |
| 地目 | 宅地 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 相談 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
- 更新日:
- 2026年03月30日
- 次回更新予定日:
- 2026年04月03日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
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地図・周辺情報
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周辺施設・環境
- ショッピング施設
- 藤三温品店（約650m）
- 教育施設
- 広島市立上温品小学校（約400m）
- 教育施設
- 広島市温品中学校（約1600m）
- 公園
- 上温品第二公園（約100m）
- 金融機関
- 広島上温品郵便局（約800m）
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物件番号：D60X31880
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広島市東区上温品４丁目に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
一戸建てを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
広島市東区のエリア情報
広島県広島市東区は、牛田緑地や二葉山緑地などの緑地を身近に感じられる地域です。広島駅新幹線口に隣接し、北東には山陽自動車道広島東ICもあり、交通の便が良く、広域的な移動もスムーズです。地域の大部分は住宅地や商業地、近郊の農業地域から構成され、日常の暮らしに必要な施設やサービスが整っています。歴史的な見どころとしては、市内唯一の国宝・不動院金堂をはじめ、原爆の惨禍を免れた歴史的建造物が残る「二葉の里歴史の散歩道」があります。
担当 岡崎 隆行 オカザキ タカユキ
◆南東角地につき陽当り良好
◆上温品四丁目
◆閑静な住宅街