三菱地所ハウスネット 広島営業部 流通営業課
物件番号：D60X31997
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【現地外観写真】現地外観写真です。（2026年07月撮影）
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【現地外観写真】現地外観写真です。（2026年07月撮影）
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【現地外観写真】現地外観写真です。（2026年07月撮影）
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【リビング以外の居室】2階、和室写真です。（2026年07月撮影）
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【その他内観】2階、廊下写真です。（2026年07月撮影）
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【住戸からの眺望写真】2階バルコニーからの眺望写真です。（2026年07月撮影）
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【バルコニー】3階バルコニー写真です。（2026年07月撮影）
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【住戸からの眺望写真】3階バルコニーからの眺望写真です。（2026年07月撮影）
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【前面道路含む現地写真】前面道路含む、現地外観写真です。（2026年07月撮影）
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【前面道路含む現地写真】前面道路含む、現地外観写真です。（2026年07月撮影）
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【前面道路含む現地写真】前面道路含む、現地外観写真です。（2026年07月撮影）
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【住戸からの眺望写真】2階、リビング・ダイニングからの眺望写真です。（2026年07月撮影）
- NEW 7/31
- 中古一戸建
広島市南区段原南１丁目
8,840万円
広島県広島市南区段原南１丁目
山陽本線「広島」駅 バス12分 段原南バス停 徒歩3分
POINT
◆積水ハウス施工軽量鉄骨造のお家 ◆公園隣接、イオン徒歩圏内
物件のおすすめポイント
【三菱地所ハウスネット】◆南向きのため、日当たり良好
【三菱地所ハウスネット】
▼お家について ━━・・・
土地面積：117.71m2(約35.6坪)
建物面積：177.65m2(約53.7坪)
平成1年9月築
積水ハウス株式会社施工のお家
構造：軽量鉄骨造
南向きのため、日当たり良好
駐車スペースにはカーポートを設置
6DKK+納戸の豊富な収納スペースがある3階建
▼周辺環境について ━━・・・
段原南第二公園まで徒歩1分(約10ｍ)
段原南一丁目集会所まで徒歩1分(約40ｍ)
イオンモール段原ショッピングセンターまで徒歩2分(約160ｍ)
段原南バス停まで徒歩3分(約220ｍ)
▼お家について ━━・・・
土地面積：117.71m2(約35.6坪)
建物面積：177.65m2(約53.7坪)
平成1年9月築
積水ハウス株式会社施工のお家
構造：軽量鉄骨造
南向きのため、日当たり良好
駐車スペースにはカーポートを設置
6DKK+納戸の豊富な収納スペースがある3階建
▼周辺環境について ━━・・・
段原南第二公園まで徒歩1分(約10ｍ)
段原南一丁目集会所まで徒歩1分(約40ｍ)
イオンモール段原ショッピングセンターまで徒歩2分(約160ｍ)
段原南バス停まで徒歩3分(約220ｍ)
物件特徴
立地・環境
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複数路線利用可
-
南側道路面す
- 陽当り良好
- 通風良好
- 整形地
- 平坦地
物件特徴
-
土地100㎡以上
-
和室
-
駐車場あり
- ２階建
- ２世帯住宅
- 全居室６畳以上
住戸特徴
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都市ガス
- トイレ２ヶ所
- 上水道
- 本下水
物件担当者からのコメント
間取り
- 間取り
- 6DK+S
- 建物面積
- 177.65m²（53.73坪）
- 土地面積
- 117.71m²（35.6坪）
- 間取り詳細
- 和室（6帖）
- 和室（6帖）
- 和室（6帖）
- 和室（6帖）
物件概要
物件番号：D60X31997 物件情報の見方
| 所在地 | |
|---|---|
| 交通 |
山陽本線「広島」駅 バス12分 段原南バス停 徒歩3分 広島電鉄循環線「段原一丁目」駅 徒歩12分 広島電鉄皆実線「比治山下」駅 徒歩13分 |
| 価格 |
8,840万円
ローンシミュレーション
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| その他費用 | 町会費：（未定） |
| 建物面積 | 177.65m²（53.73坪）登記 |
| 土地面積 | 117.71m²（35.6坪）登記 |
| 間取り | 6DK+S |
| 建築時期 | 1989年09月 |
| 間取り詳細 | 和室（6帖）、和室（6帖）、和室（6帖）、和室（6帖） |
| 駐車場 |
有 1台 |
| 階層 | 地上2階建 |
| 構造 | 軽量鉄骨造 |
| 接道方向 | 一方、公道 方向：南 幅員：4m |
| 建ぺい率／容積率 |
建ぺい率 60％・容積率 160％
接面道路による容積制限有 |
| 用途地域 | 2種住居 |
| 都市計画 | 市街化 |
| 地目 | 宅地 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 相談 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | ■特定行政庁の指定する角地(都市公園)に該当するため建蔽率7０％に緩和されます |
- 更新日:
- 2026年07月31日
- 次回更新予定日:
- 2026年08月01日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
周辺施設・環境
- 公園
- 段原南第二公園（約10m）
- 文化・スポーツ施設
- 段原南一丁目集会所（約40m）
- ショッピング施設
- イオンモール段原ショッピングセンター（約160m）
- 公共施設
- 段原南バス停（約220m）
- 公共施設
- 広島大学病院（約700m）
- 教育施設
- 広島市立段原小学校（約1100m）
- 教育施設
- 広島市立段原中学校（約1000m）
- 公共施設
- 段原一丁目駅（約950m）
- 公共施設
- 比治山下（約1000m）
- 文化・スポーツ施設
- 広島市現代美術館（約800m）
お問い合わせ
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入会費・年会費無料三菱地所のレジデンスクラブ
この物件を、三菱地所ハウスネットを通じて購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます
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関連情報
お問い合わせ
三菱地所ハウスネット 広島営業部 流通営業課
物件番号：D60X31997
広島市南区段原南１丁目に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
-
Q
一戸建てを買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
広島市南区のエリア情報
広島県広島市南区は、緑豊かな環境が広がる地域です。比治山や黄金山では桜の名所として親しまれるほか、緑地や島々も点在し、自然とふれ合う暮らしが可能です。交通面では、広島駅と広島港を有し、旅客や物流の拠点としての機能も備えています。大型商業施設の出店も進み、日常の買い物や生活利便性も高まっています。歴史的には、1894（明治27）年から造船の島として知られる金輪島や、軍事遺跡のあった似島など、地域の歴史を感じるスポットも点在しています。
担当 坪井 健斗
南区段原南一丁目戸建のホームページをご覧いただきありがとうございます。
売主様、お住まい中のため、内覧希望の際には事前に担当の坪井(つぼい)まで
お申し付けくださいませ。連絡先は下記のとおりです。
【082-243-9171】皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
＊＊＊不動産の購入を検討中のお客様へ＊＊＊
物件探しの基本は、物件を実際に見て頂くことにあります。
現地を見て頂くと、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させて頂きます。
*-*-*-*-*ご自宅の『売却』もお任せください*-*-*-*-*
・『売却が先か購入が先か』買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。
・所有不動産の相場を確認しておきたい。
・自宅の住宅ローンがまだ残っているので、無理のない資金計画を相談したい。
・お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします。