三菱地所ハウスネット 広島営業部 流通営業課
物件番号：D60X32029
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【現地外観写真】（2026年09月撮影）
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【現地外観写真】（2026年09月撮影）
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【前面道路含む現地写真】（2026年09月撮影）
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【前面道路含む現地写真】（2026年09月撮影）
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【現地外観写真】（2026年09月撮影）
- NEW 9/10
- 中古一戸建
広島市中区江波東２丁目
1,700万円
広島県広島市中区江波東２丁目
広島電鉄江波線「江波」駅 徒歩12分
POINT
オーナーチェンジ物件◇表面利回り7.0%◇現在賃貸中
物件のおすすめポイント
〇広島電鉄江波線「江波」電停まで徒歩13分、広島市中心部にもアクセスしやすい立地
〇周辺にコンビニやスーパー等あり、生活利便性良好
〇周辺にコンビニやスーパー等あり、生活利便性良好
物件特徴
立地・環境
-
複数路線利用可
- 平坦地
- 始発駅
物件特徴
-
土地100㎡以上
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和室
-
駐車場あり
- ２階建
- 全居室６畳以上
- 床下収納
- 全居室収納
- オーナーチェンジ
住戸特徴
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都市ガス
- トイレ２ヶ所
- 上水道
- 本下水
間取り
- 間取り
- 4DK
- 建物面積
- 87.48m²（26.46坪）
- 土地面積
- 135.6m²（41.01坪）
- 間取り詳細
- DK（10.2帖）
- 和室（6帖）
- 和室（6帖）
- 洋室（6帖）
- 洋室（7帖）
物件概要
物件番号：D60X32029 物件情報の見方
| 所在地 | |
|---|---|
| 交通 |
広島電鉄江波線「江波」駅 徒歩12分 広島電鉄「江波西一丁目」バス停 徒歩9分 |
| 価格 |
1,700万円
|
| 建物面積 | 87.48m²（26.46坪）登記 |
| 土地面積 | 135.6m²（41.01坪）登記 |
| 間取り | 4DK |
| 建築時期 | 1993年06月 |
| 間取り詳細 | DK（10.2帖）、和室（6帖）、和室（6帖）、洋室（6帖）、洋室（7帖） |
| 駐車場 |
有 1台 |
| 階層 | 地上2階建 |
| 構造 | 木造 |
| 接道方向 | 一方 |
| 建ぺい率／容積率 |
建ぺい率 80％・容積率 240％
接面道路による容積制限有 |
| 用途地域 | 近隣商業 |
| 都市計画 | 市街化 |
| 地目 | 宅地 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡し | 相談 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 賃貸条件に 関する事項 |
月額収入：現状10万円／月利回り：表面7% 賃貸借契約要承継 引渡後の居住可否：不可 ※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。 |
| 備考 | 〇表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税等の必要経費は考慮されておりません。 〇土砂災害警戒区域（一部土砂災害特別警戒区域） 不整形 |
- 更新日:
- 2026年09月10日
- 次回更新予定日:
- 2026年09月11日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
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地図・周辺情報
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周辺施設・環境
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- ショッピング施設
- マックスバリュ江波店（約850m）
- 公園
- 江波東公園（約300m）
- 公共施設
- 広島市立江波第二保育園（約300m）
- 公共施設
- 広島江波郵便局（約550m）
- 教育施設
- 広島市立江波小学校（約800m）
- 教育施設
- 広島市立江波中学校（約750m）
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関連情報
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広島市中区江波東２丁目に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
一戸建てを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
広島市中区のエリア情報
広島県広島市中区は、太田川河口デルタ地帯の中央部に位置し、東は京橋川、西は天満川と接し、中央には元安川と旧太田川が流れています。中心部の紙屋町や八丁堀地区には、デパートや地下街をはじめとする商業施設や官公庁、銀行、企業の支店が集積し、近隣には広島最大の歓楽街である流川や薬研堀も広がっています。公共交通機関はバスセンターや市内電車、アストラムラインが整備されており、都市内の移動も便利です。
