三菱地所ハウスネット 広島営業部 流通営業課
物件番号：D60X31980
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【現地外観写真】（2025年07月撮影）
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【現地外観写真】（2026年07月撮影）
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【現地外観写真】（2026年07月撮影）
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【現地外観写真】（2026年07月撮影）
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【現地外観写真】（2026年07月撮影）
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【前面道路含む現地写真】（2026年07月撮影）
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【前面道路含む現地写真】（2026年07月撮影）
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【前面道路含む現地写真】（2026年07月撮影）
- NEW 7/9
- 新築一戸建
広島市西区福島町２丁目 2号棟
4,280万円
広島県広島市西区福島町２丁目
山陽本線「西広島」駅 徒歩12分
POINT
福島町2丁目◇閑静な住宅街◇防犯カメラ設置済◇生活利便性良好
物件のおすすめポイント
〇周辺にコンビニやスーパー等があり生活利便性良好
〇JR山陽本線、広島電鉄本線の2路線利用可能、広島市中心部へのアクセスも良好
〇家族とのコミュニケーションが取りやすいカウンターキッチン
〇防犯カメラ設置済み
〇断熱・遮熱性に優れた複層ガラス
〇JR山陽本線、広島電鉄本線の2路線利用可能、広島市中心部へのアクセスも良好
〇家族とのコミュニケーションが取りやすいカウンターキッチン
〇防犯カメラ設置済み
〇断熱・遮熱性に優れた複層ガラス
物件特徴
立地・環境
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複数路線利用可
-
駅徒歩5分以内
-
南側道路面す
- 陽当り良好
- 通風良好
- 整形地
- 平坦地
物件特徴
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新築
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土地100㎡以上
-
駐車場あり
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駐車２台可
- ２階建
- 全居室フローリング
- 床下収納
- 全居室収納
- 年内入居可
住戸特徴
-
都市ガス
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複層ガラス
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モニタ付インターホン
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- 浄水器
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- トイレ２ヶ所
- 人感センサー付照明
- 上水道
- 本下水
間取り
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 87.06m²（26.33坪）
- 土地面積
- 101.13m²（30.59坪）
- 間取り詳細
- LDK（18.8帖）
- 洋室（6.6帖）
- 洋室（6.7帖）
- 洋室（5.2帖）
物件概要
物件番号：D60X31980 物件情報の見方
| 所在地 | |
|---|---|
| 交通 |
山陽本線「西広島」駅 徒歩12分 広島電鉄本線「福島町」駅 徒歩4分 |
| 価格 |
4,280万円
ローンシミュレーション
|
| 建物面積 | 87.06m²（26.33坪）実測 |
| 土地面積 | 101.13m²（30.59坪）登記 |
| 間取り | 3LDK |
| 建築時期 | 2026年11月上旬 |
| 間取り詳細 | LDK（18.8帖）、洋室（6.6帖）、洋室（6.7帖）、洋室（5.2帖） |
| 駐車場 |
有 2台 |
| 階層 | 地上2階建 |
| 構造 | 木造 |
| 私道面積 | 0.08m²（0.02坪）実測 |
| 接道方向 | 一方、 方向：南西 幅員：3.9m |
| 建ぺい率／容積率 | 建ぺい率 60％・容積率 160％ |
| 用途地域 | 2種住居 |
| 都市計画 | 市街化 |
| 地目 | 宅地 |
| 現況 | 未完成 |
| 引渡し |
期日指定
2026年11月下旬 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 建築確認番号：第R08SHC107773号 |
- 更新日:
- 2026年07月09日
- 次回更新予定日:
- 2026年07月10日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
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地図・周辺情報
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関連情報
お問い合わせ
三菱地所ハウスネット 広島営業部 流通営業課
物件番号：D60X31980
広島市西区福島町２丁目 2号棟に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
-
A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
一戸建てを買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
広島市西区のエリア情報
広島県広島市西区は、天満川や八幡川に挟まれ、宗箇山や鈴ヶ峰に囲まれた自然豊かな場所です。太田川放水路が区の中央を流れ、緑と水辺の景観が調和しています。東部には市街地と商業・工業施設が集まり、己斐や横川は交通や商業の拠点として機能しています。南東部の南観音地区にはヨットハーバーや商業施設が整備され、レジャーや憩いの場として親しまれています。歴史・文化資源として、東の西国街道沿いや三瀧寺なども点在しています。
