三菱地所ハウスネット 広島営業部 流通営業課
物件番号：D60X31971
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【現地外観写真】（2026年06月撮影）
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【現地外観写真】（2026年06月撮影）
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【現地外観写真】（2026年06月撮影）
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【前面道路含む現地写真】（2026年06月撮影）
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【前面道路含む現地写真】（2026年06月撮影）
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【前面道路含む現地写真】西側里道（2026年06月撮影）
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【前面道路含む現地写真】西側里道（2026年06月撮影）
- NEW 7/5
- 新築一戸建
広島市安佐南区祇園５丁目 No.1
3,798万円
広島県広島市安佐南区祇園５丁目
可部線「下祇園」駅 徒歩14分
POINT
南向きのため日当たり良好です。
物件のおすすめポイント
◎2027年1月完成予定
◎2区画販売
◎南向きのため日当たり良好
◎間取り：4LDK
◎広島市立祇園中学校まで徒歩4分
◎イオンモール広島祇園まで徒歩5分
◎2区画販売
◎南向きのため日当たり良好
◎間取り：4LDK
◎広島市立祇園中学校まで徒歩4分
◎イオンモール広島祇園まで徒歩5分
物件特徴
立地・環境
- 眺望良好
- 通風良好
- 平坦地
物件特徴
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新築
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土地100㎡以上
- ２階建
- 3月末までに入居可
住戸特徴
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都市ガス
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モニタ付インターホン
- 浴室乾燥機
- 上水道
- 本下水
間取り
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 103.47m²（31.29坪）
- 土地面積
- 115.08m²（34.81坪）
- 間取り詳細
- LDK（19帖）
- 洋室（7帖）
- 洋室（5.5帖）
- 洋室（5帖）
- 洋室（5帖）
物件概要
物件番号：D60X31971 物件情報の見方
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区 祇園５丁目
地図・周辺情報
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|---|---|
| 交通 |
可部線「下祇園」駅 徒歩14分 |
| 価格 |
3,798万円
ローンシミュレーション
|
| 建物面積 | 103.47m²（31.29坪）実測 |
| 土地面積 | 115.08m²（34.81坪）実測 |
| 間取り | 4LDK |
| 建築時期 | 2027年01月 |
| 間取り詳細 | LDK（19帖）、洋室（7帖）、洋室（5.5帖）、洋室（5帖）、洋室（5帖） |
| 階層 | 地上2階建 |
| 構造 | 木造 |
| 接道方向 | 接道無し |
| 建ぺい率／容積率 |
建ぺい率 60％・容積率 160％
接面道路による容積制限有 |
| 用途地域 | 2種中高 |
| 都市計画 | 市街化 |
| 地目 | 宅地 |
| 現況 | 未完成 |
| 引渡し |
期日指定
2027年01月下旬 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | セットバック面積：10％未満／建築確認番号：R08認広建セ00391／建築基準法43条第2項第2号許可済 |
- 更新日:
- 2026年07月05日
- 次回更新予定日:
- 2026年07月06日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
周辺施設・環境
- 公共施設
- 広島市立祇園中学校（約300m）
- ショッピング施設
- イオンモール広島祇園（約400m）
お問い合わせ
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物件番号：D60X31971
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広島市安佐南区祇園５丁目 No.1に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
一戸建てを買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
広島市安佐南区のエリア情報
広島県広島市安佐南区は、肥沃な農地と緑豊かな自然が残る地域で、広島菜の栽培が盛んです。昭和40年代後半から50年代にかけて山地部を中心に大規模な宅地開発が進み、市の中心部から北西部に至る道路交通網の整備も進みました。祇園新道や中筋沼田線、広島高速4号線の開通により、交通の利便性が高まっています。また、アストラムラインをはじめとした新交通システムの運行も実現し、都市と自然が調和した暮らしやすい環境をつくっています。
