【現地外観写真】〜2026年4月新築　2LDK＋S〜（2026年09月撮影）
【玄関】現地玄関、モニター付きインターホン設置（2026年09月撮影）
【リビング】約12.8畳のLDK部分、北西側北東側に窓があり日当たり良好です。（2026年09月撮影）
【キッチン】LD部分を見渡すことができるL字型システムキッチン（2026年09月撮影）
【リビング以外の居室】約5.2畳の整形な洋室、ウォークインクローゼット併設（2026年09月撮影）
【リビング以外の居室】約6.1畳の整形な洋室、クローゼット2カ所設置（2026年09月撮影）
【その他】約5.0畳のサービスルーム、多様な用途が可能です。（2026年09月撮影）
【トイレ】1階・3階に設置のトイレ（2026年09月撮影）
【その他】階段裏収納（2026年09月撮影）
【収納】5.2畳の洋室に設置のウォークインクローゼット（2026年09月撮影）
【収納】玄関に設置のシューズラック（2026年09月撮影）
【バルコニー】屋上バルコニー、物干し竿受け設置（2026年09月撮影）
【その他】防犯面で安心のモニター付きインターホン（2026年09月撮影）
【現地外観写真】現地外観写真（2026年09月撮影）

NEW 9/7
新築一戸建

江東区古石場２丁目

12,000万円

東京都江東区古石場２丁目

東京メトロ東西線「門前仲町」駅　徒歩6分

間取り

2LDK+S

建物面積

91.49m²

土地面積

42.97m²

築年月

2026年04月

POINT

〜江東区古石場2丁目　2026年4月築　新築戸建て〜

9:30～18:00

この物件へのお問い合わせ

物件番号：: D35X31176

三菱地所ハウスネット門前仲町営業所

0120-002-141（無料）

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週水曜日および第1、第3火曜日

電話する（無料） 0120-002-141（無料）

物件のおすすめポイント

物件特徴

立地・環境

複数路線利用可
駅徒歩10分以内
前面道路5ｍ以上

通風良好
整形地
平坦地

物件特徴

新築
駐車場あり

３階建以上
全居室フローリング
全居室収納
即入居可

住戸特徴

都市ガス
モニタ付インターホン
ウォークインクローゼット

システムキッチン
対面式キッチン
オートバス
追焚機能浴室
浴室乾燥機
温水洗浄便座
トイレ２ヶ所
上水道
本下水

物件担当者からのコメント

担当高橋　昂希

本物件は、木造3階建て・2026年4月完成の新築戸建てです。
土地面積43.42m2、建物面積91.49m2を確保し、都市部にありながらゆとりある住空間を実現しています。
1階には駐車場を備え、毎日のカーライフを快適にサポート。
新築ならではの充実した設備・仕様を採用しており、システムキッチンやユニットバス、洗面化粧台、
トイレなど機能性とデザイン性を兼ね備えた住まいとなっています。

LDKは明るく開放感のある空間に仕上げられ、ご家族との団らんやおもてなしにも最適です。
各居室には収納を確保し、ライフスタイルに合わせて快適にお使いいただけます。

また、門前仲町駅（東京メトロ東西線・都営大江戸線）と越中島駅（JR京葉線）の2駅3路線が利用可能で、都心主要エリアへのアクセスも良好です。
周辺には古石場川親水公園など、都心にいながら水と緑を身近に感じられる住環境です。
利便性と住環境のバランスに優れた注目の一邸をぜひご覧ください。
ぜひ現地にて、街並みや建物の魅力をご体感ください。お問い合わせを心よりお待ちしております。

間取り

間取り: 2LDK+S
建物面積: 91.49m²（27.67坪）
土地面積: 42.97m²（12.99坪）
間取り詳細: LDK（12.8帖）; 洋室（6.1帖）; 洋室（5.2帖）; 納戸（5帖）

広々とした整形のLDK＋洋室が2部屋　サービスルーム付き

物件概要

物件番号：D35X31176　物件情報の見方

所在地	東京都江東区古石場２丁目地図・周辺情報
交通	東京メトロ東西線「門前仲町」駅　徒歩6分都営大江戸線「門前仲町」駅　徒歩10分京葉線「越中島」駅　徒歩6分
価格	12,000万円ローンシミュレーション
建物面積	91.49m²（27.67坪）実測うち車庫延床面積10.76m²を含む
土地面積	42.97m²（12.99坪）登記
間取り	2LDK+S
建築時期	2026年04月
間取り詳細	LDK（12.8帖）、洋室（6.1帖）、洋室（5.2帖）、納戸（5帖）
駐車場	有 1台車種制限があります。
階層	地上3階建
構造	木造
接道方向	一方、公道方向：北東幅員：6m
建ぺい率／容積率	建ぺい率 60％・容積率 300％
用途地域	準工
都市計画	市街化
地目	宅地
現況	空室
引渡し	即
国土法届出	不要
取引態様	媒介
土地権利	所有権
備考	建蔽率60%の地域ですが、準防火地域内の準防火構造の建物のため10%の緩和を受けております。

更新日:: 2026年09月07日
次回更新予定日:: 2026年09月10日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社　本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

地図・周辺情報

※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

周辺施設・環境

ショッピング施設: オオゼキ門前牡丹店（約450m）
ショッピング施設: まいばすけっと江東富岡一丁目店（約560m）
ショッピング施設: ファミリーマート牡丹三丁目店（約240m）
金融機関: 江東牡丹町郵便局（約250m）
ショッピング施設: 深川ギャザリア（約780m）
教育施設: 平久小学校（約560m）
教育施設: 深川第三中学校（約260m）
教育施設: 平久幼稚園（約630m）
教育施設: 古石場保育園（約330m）
公共施設: 江東区富岡出張所（約490m）
公園: 調練橋公園（約150m）
公園: 古石場川親水公園（約240m）

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三菱地所ハウスネット門前仲町営業所

物件番号：D35X31176

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週水曜日および第1、第3火曜日
担当: 高橋　昂希

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人を、想う力。街を、想う力。三菱地所グループ。お取引いただいたお客様の9割以上が当社の営業担当者をお勧めしたいと回答。※三菱地所ハウスネットを通じて売買契約のお取引をいただいたお客様に実施した「三菱地所ハウスネットのサービスに関するお客様アンケート」(対象期間2025年10月1日～2026年3月31日)の結果に基づいています。

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