三菱地所ハウスネット 門前仲町営業所
物件番号：D35X31156
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【現地外観写真】外観(未完成)（2026年06月撮影）
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【現地外観写真】外観 (未完成)（2026年06月撮影）
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【現地外観写真】前面道路（2026年06月撮影）
- NEW 7/13
- 新築一戸建
江東区南砂４丁目
9,980万円
東京都江東区南砂４丁目
東京メトロ東西線「南砂町」駅 徒歩10分
POINT
東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩10分、延床面積107m2超
物件のおすすめポイント
イオンやニトリ、公園や図書館が身近に揃う利便性の高い住環境
≪住戸の特徴≫
◆延床面積107m2超、2SLDK＋WIC＋ビルトインガレージ付きの新築戸建
◆約19帖の広々LDKには床暖房を設置。L型キッチンを採用し、家事動線にも配慮した設計です。
◆3階には忙しい朝に便利なセカンド洗面を設置。家族の身支度もスムーズです。
◆主寝室にはWICを備え、各居室収納や共用収納など豊富な収納スペースを確保。
◆断熱等級5・省エネ等級6取得予定、フラット35S（金利Aタイプ）対応予定。
◆制震ダンパー、住宅瑕疵保険、地盤保証を備えた安心の住まい。
◆全開口部にLow-E複層ガラス（網戸付）を採用し、断熱性と省エネ性を高めています。
≪周辺環境≫
◆徒歩圏内に「イオン南砂」や「ニトリ南砂店」があり、日々のお買い物から家具・インテリア選びまで便利な住環境です。
◆第三砂町小学校・第三砂町中学校エリア。子育て世帯にもおすすめの立地です。
◆緑豊かな仙台堀川公園が身近にあり、ジョギングや散歩、休日のレジャーを気軽に楽しめます。
◆再開発が進む「南砂町」駅利用。商業利便性と都心アクセスの向上が期待される注目のエリアです。
◆延床面積107m2超、2SLDK＋WIC＋ビルトインガレージ付きの新築戸建
◆約19帖の広々LDKには床暖房を設置。L型キッチンを採用し、家事動線にも配慮した設計です。
◆3階には忙しい朝に便利なセカンド洗面を設置。家族の身支度もスムーズです。
◆主寝室にはWICを備え、各居室収納や共用収納など豊富な収納スペースを確保。
◆断熱等級5・省エネ等級6取得予定、フラット35S（金利Aタイプ）対応予定。
◆制震ダンパー、住宅瑕疵保険、地盤保証を備えた安心の住まい。
◆全開口部にLow-E複層ガラス（網戸付）を採用し、断熱性と省エネ性を高めています。
≪周辺環境≫
◆徒歩圏内に「イオン南砂」や「ニトリ南砂店」があり、日々のお買い物から家具・インテリア選びまで便利な住環境です。
◆第三砂町小学校・第三砂町中学校エリア。子育て世帯にもおすすめの立地です。
◆緑豊かな仙台堀川公園が身近にあり、ジョギングや散歩、休日のレジャーを気軽に楽しめます。
◆再開発が進む「南砂町」駅利用。商業利便性と都心アクセスの向上が期待される注目のエリアです。
物件特徴
立地・環境
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駅徒歩10分以内
- 陽当り良好
- 通風良好
- 平坦地
物件特徴
-
新築
-
土地50㎡以上
-
駐車場あり
-
設計住宅性能評価付
- ３階建以上
- LD12帖以上
- 全居室６畳以上
- 年内入居可
- フラット３５・S適合証明書
住戸特徴
-
都市ガス
-
床暖房
-
複層ガラス
-
ウォークインクローゼット
- 食器洗乾燥機
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- トイレ２ヶ所
- 人感センサー付照明
- 上水道
- 本下水
物件担当者からのコメント
間取り
- 間取り
- 2LDK+S
- 建物面積
- 107.38m²（32.48坪）
- 土地面積
- 60.64m²（18.34坪）
- 間取り詳細
- LD（19帖）
- 洋室（8.4帖）
- 洋室（6.4帖）
- 納戸（5帖）
各部屋に収納あり
物件概要
物件番号：D35X31156 物件情報の見方
| 所在地 | |
|---|---|
| 交通 |
東京メトロ東西線「南砂町」駅 徒歩10分 |
| 価格 |
9,980万円
ローンシミュレーション
|
| 建物面積 |
107.38m²（32.48坪）実測
うち車庫延床面積9.54m²を含む |
| 土地面積 | 60.64m²（18.34坪）実測 |
| 間取り | 2LDK+S |
| 建築時期 | 2026年08月 |
| 間取り詳細 | LD（19帖）、洋室（8.4帖）、洋室（6.4帖）、納戸（5帖） |
| 駐車場 |
有 1台 |
| 階層 | 地上3階建 |
| 構造 | 木造 |
| 接道方向 | 一方、 方向：北 幅員：4m |
| 建ぺい率／容積率 | 建ぺい率 60％・容積率 300％ |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 都市計画 | 市街化 |
| 地目 | 宅地 |
| 現況 | 未完成 |
| 引渡し |
期日指定
2026年08月下旬 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | セットバック面積：10％未満／建築確認番号：第R08SHC112371号 |
- 更新日:
- 2026年07月13日
- 次回更新予定日:
- 2026年07月14日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
周辺施設・環境
- ショッピング施設
- ワイズマートワイズディスカ店（約600m）
- ショッピング施設
- イオンスタイル南砂（約690m）
- ショッピング施設
- セブンイレブン江東南砂4丁目店（約140m）
- 公共施設
- 江東南砂郵便局（約450m）
- ショッピング施設
- ホームセンターコーナンドイト南砂店（約770m）
- 教育施設
- 第三砂町小学校（約375m）
- 教育施設
- 第三砂町中学校（約695m）
- 教育施設
- ルーチェ保育園南砂（約190m）
- 公共施設
- 江東区南砂出張所（約600m）
- 公園
- 仙台堀川公園（約355m）
お問い合わせ
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お問い合わせ
三菱地所ハウスネット 門前仲町営業所
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江東区南砂４丁目に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
-
A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
一戸建てを買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
江東区のエリア情報
江東区は、下町の温かみと近代的な利便性が融合する街です。深川エリアには歴史的な街並みが残り、砂町銀座商店街など地域に根ざした商店街がにぎわうエリアもあります。一方で、豊洲や有明などの湾岸部は再開発が進み、高層マンションや大型商業施設が立ち並ぶ快適な都市空間となりました。東京ビッグサイトなどの大規模施設もあり、暮らしやビジネスの拠点としても注目されています。若洲海浜公園など海辺の楽しみを満喫できる公園もあります。
担当 平安山 大地
東西線「南砂町」駅徒歩10分。延床面積107m2超の2SLDK＋WIC＋ビルトインガレージ付き新築戸建です。約19帖のLDKには床暖房を設置し、L型キッチンや3階のセカンド洗面など家事動線にも配慮した設計。主寝室にはWICを備え、豊富な収納スペースを確保しています。断熱等級5・省エネ等級6取得予定、制震ダンパーや住宅瑕疵保険、地盤保証付きの安心住宅。徒歩圏にはイオン南砂店やニトリ南砂店、緑豊かな仙台堀川公園が揃い、生活利便性と住環境を両立。再開発により進化を続ける「南砂町」駅エリアの将来性も魅力です。お気軽にお問い合わせください。