三菱地所ハウスネット 新宿営業所
物件番号：D12X31185
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【現地外観写真】開放的な南東・北東の角地に佇む、こだわりの邸宅。車庫が1台分設けられています(車種による制限有り)。（2025年10月撮影）
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【リビング】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年10月撮影）
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【キッチン】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年10月撮影）
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【リビング】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年10月撮影）
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【リビング】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年10月撮影）
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【リビング】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年10月撮影）
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【リビング】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年10月撮影）
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【リビング】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年10月撮影）
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【リビング】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年10月撮影）
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【キッチン】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年10月撮影）
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【その他内観】容積率と高さが最大限に活かされた開放的な邸宅です。2階に繋がる階段は、ゆったりとした広さです。（2025年10月撮影）
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【リビング以外の居室】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年10月撮影）
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【リビング以外の居室】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年10月撮影）
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【リビング以外の居室】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年10月撮影）
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【その他内観】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年10月撮影）
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【洗面台・洗面所】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年10月撮影）
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【浴室】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年10月撮影）
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【玄関】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年10月撮影）
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【玄関】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年10月撮影）
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【駐車場】駐車スペースは1台分ございます。（車種によります） ※家具・調度品は販売対象には含まれません。（2025年10月撮影）
- 中古一戸建
渋谷区富ヶ谷２丁目
15,800万円
東京都渋谷区富ヶ谷２丁目
小田急線「代々木八幡」駅 徒歩10分
POINT
2012年12月築注文住宅・ルーフバルコニー、天井裏収納付き
物件のおすすめポイント
◇南東・北東角地◇容積率と高さを最大限に活かして設計された、こだわりの邸宅◇ファミリー層にもおすすめ
□アクセス：小田急線「代々木八幡」駅徒歩10分、東京メトロ千代田線「代々木上原」駅徒歩11分
京王井の頭線「駒場東大前」駅徒歩14分
□施工：株式会社東京組
□築年月：2012年(平成24年)12月
□構造：木・鉄筋コンクリート造ルーフィングぶき地下1階付2階建
□間取：LDK(約15.6帖)、洋室1(約10.8帖)、洋室2(約4.8帖)、
納戸(約2.1帖)の2SLDK
□設備：食器洗浄機付システムキッチン・追焚機能付ユニットバス・浴室換気乾燥機
温水洗浄機能付・電気式床暖房(LD)・ロフト
敷地の形状や斜線規制に合わせて外形を決めており、
容積率と高さを最大限に生かし、多くの空間をつくり出しています。
1階はスキップフロアで高さを調節しており、対面型キッチンのカウンターと
ダイニングテーブルがつながる等、様々な工夫があります。
2階は天井の高さを生かしロフトを設けており、様々な用途でお使いいただけます。
また、10.8帖の洋室を引き戸で仕切ることも可能です。(要別途工事)
地階は窓を多く設けることで採光と通気性を確保しています。
京王井の頭線「駒場東大前」駅徒歩14分
□施工：株式会社東京組
□築年月：2012年(平成24年)12月
□構造：木・鉄筋コンクリート造ルーフィングぶき地下1階付2階建
□間取：LDK(約15.6帖)、洋室1(約10.8帖)、洋室2(約4.8帖)、
納戸(約2.1帖)の2SLDK
□設備：食器洗浄機付システムキッチン・追焚機能付ユニットバス・浴室換気乾燥機
温水洗浄機能付・電気式床暖房(LD)・ロフト
敷地の形状や斜線規制に合わせて外形を決めており、
容積率と高さを最大限に生かし、多くの空間をつくり出しています。
1階はスキップフロアで高さを調節しており、対面型キッチンのカウンターと
ダイニングテーブルがつながる等、様々な工夫があります。
2階は天井の高さを生かしロフトを設けており、様々な用途でお使いいただけます。
また、10.8帖の洋室を引き戸で仕切ることも可能です。(要別途工事)
地階は窓を多く設けることで採光と通気性を確保しています。
物件特徴
立地・環境
-
低層住居専用地域
-
複数路線利用可
-
駅徒歩10分以内
-
角地
-
南側道路面す
- 陽当り良好
- 眺望良好
- 通風良好
- 整形地
- 平坦地
- 始発駅
物件特徴
-
駐車場あり
- ２階建
- 天井高2.6m以上
- 全居室フローリング
- 屋根裏収納
- ロフト
住戸特徴
-
都市ガス
-
床暖房
-
モニタ付インターホン
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- 食器洗乾燥機
- オートバス
- 追焚機能浴室
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- 人感センサー付照明
- 上水道
- 本下水
物件担当者からのコメント
間取り
- 間取り
- 2LDK+S
- 建物面積
- 91.57m²（27.69坪）
- 土地面積
- 46.74m²（14.13坪）
- 間取り詳細
- LDK（15.6帖）
- 洋室（10.8帖）
- 洋室（4.8帖）
- 納戸（2.1帖）
約2帖の天井裏収納や約2.1帖の納戸が備わり、暮らしやすい間取り。2階にはルーフバルコニー付きです。
物件概要
物件番号：D12X31185 物件情報の見方
| 所在地 | |
|---|---|
| 交通 |
小田急線「代々木八幡」駅 徒歩10分 東京メトロ千代田線「代々木上原」駅 徒歩11分 京王井の頭線「駒場東大前」駅 徒歩14分 |
| 価格 |
15,800万円
ローンシミュレーション
|
| 建物面積 |
91.57m²（27.69坪）実測
うち地下室延床面積22.65m²を含む うち車庫延床面積10.06m²を含む |
| 土地面積 | 46.74m²（14.13坪）実測 |
| 間取り | 2LDK+S |
| 建築時期 | 2012年12月 |
| 間取り詳細 | LDK（15.6帖）、洋室（10.8帖）、洋室（4.8帖）、納戸（2.1帖） |
| 駐車場 |
有 1台 |
| 階層 | 地上2階地下1階建 |
| 構造 | 木造・RC造 |
| 私道面積 | 22.33m²（6.75坪）実測 |
| 接道方向 | 角地、公道 方向：南東 幅員：4m、私道 方向：北東 幅員：4m |
| 建ぺい率／容積率 | 建ぺい率 70％・容積率 150％ |
| 用途地域 | 1種低層 |
| 都市計画 | 市街化 |
| 地目 | 宅地 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し |
期日指定
2026年03月下旬 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
- 更新日:
- 2026年04月04日
- 次回更新予定日:
- 2026年04月06日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
周辺施設・環境
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- 東海大学代々木キャンパス（約120m）
- 教育施設
- 富ヶ谷保育園（約110m）
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物件番号：D12X31185
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
一戸建てを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
渋谷区のエリア情報
東京都渋谷区は、日本を代表する商業エリアでありながら、落ち着いた住環境も併せ持つ魅力的な街です。恵比寿ガーデンプレイスや表参道ヒルズといった洗練された施設から、代々木公園や明治神宮といった豊かな緑まで、多様な空間が共存しています。代官山や松濤といったエリアは、閑静な高級住宅街として知られています。都市部の利便性と、緑豊かな自然の調和がとれた、住み心地の良い街並みを形成しています。
担当 伊藤 彩
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