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住所
神奈川県横浜市西区 みなとみらい4丁目
交通
みなとみらい線みなとみらい」駅 徒歩1分
築年月
2006年12月
総戸数
1206戸
  • M.M.TOWERS FORESIS-0-0

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※掲載の写真には、竣工時に撮影された写真が含まれる場合がございます。予めご了承ください。

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  • 豊富なお取扱い実績

    長年にわたり三菱地所グループ分譲のマンションに関するご相談を頂いているため、お取扱い実績が豊富。日々、情報が届いています。

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  • オーナー様への特典

    三菱地所グループが分譲したマンションのオーナー様にはお取引時の特典をご用意しております。まずはお気軽にお声掛けください。

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お取引に関する特典

ご売却時の当社規定の媒介手数料※1

賃貸の初回賃貸業務付帯手数料※2

10割引

※1 売買契約ご締結の際には、当社規定の媒介手数料(宅建業務規定の上限手数料相当額:税込)を申し受けます。
※2 管理付帯業務手数料とは、管理をおまかせいただいた物件の賃貸借契約の都度、賃貸借契約開始業務に対しお支払いいただく手数料(成約賃料の1ヶ月分+消費税等)です。また賃貸につきましては、マンション所在地等によってご対応できかねる場合がございます。予めご了承ください。

M.M.TOWERS FORESISの物件情報

  • 大規模マンション
交通
築年月
2006年12月
総戸数
1206戸
住戸面積
51.78㎡~158.75㎡
施工会社
鹿島建設
分譲会社
三菱地所 三菱倉庫 東京急行
構造・規模
RC造・S造地下1階地上30階建
敷地面積
20569.61㎡
建築面積
9818.15㎡
建築延面積
153565.18㎡
備考
みなとみらい線「みなとみらい」駅 R棟徒歩1分、L棟徒歩3分  築年月 R棟平成18年12月、L棟平成19年11月
  • ※情報は竣工時のデータを基に記載しており、現状とは異なる場合があります。予めご了承ください。
  • ※分譲会社、施工会社等は分譲当時の社名であり、社名変更・合併・分割等により現在の社名と異なる場合があります。

「M.M.TOWERS FORESIS(M.M.タワーズ フォレシス)」は、三菱地所設計が設計、鹿島建設施工、三菱地所・三菱倉庫・東京急行が分譲したR棟・L棟の2棟からなる総戸数1206戸、免震構造の大規模・高層タワーマンションです。

【地区特徴】
みなとみらい21地区は、昭和58年から整備が開始されており、みなとみらい21中央地区については地区内の冷暖房に必要な熱エネルギーを周辺の道路の下(共同溝)から供給する地域冷暖房(DHC)システムが採用され、冷暖房を街全体で集中的に製造・供給することにより、エネルギーの効率的な活用がなされています。青い海に映える白を基調とした建築物、広々とした道路と電柱のない街路、整備された公園や広場などが、ゆとりを持ってレイアウトされています。

【外観デザイン/設計コンセプト】
“FORESIS”というネーミングは、英語のFOREST(森林)とOASIS(砂漠の中の緑地、憩いの場所)を組み合わせたのもので、「都市にオアシスとなる森をつくったマンション」という考え方で発想されています。フォレシスは高島中央公園と連続する約2ヘクタールの大きな敷地内に豊かな森を創り、丸みを持った印象的で美しい外観デザインとすることで街並との調和が図られ、2008年度グッドデザイン賞を受賞しています。また、スケルトン&インフィルの設計思想で、スケルトン(構造体や共用配管)とインフィル(内装)を明確に分離し、将来の間取りの変更などリフォームの自由度が高められています。環境に配慮して快適に暮らすために室内と室外間の熱の通過を低減するLow-E複層ガラスが採用され、その結果冷暖房の効率がよくなり、省エネに寄与されています。

【共用部】
敷地内の大きな森は、「公益財団法人 日本野鳥の会」のアドバイスを得て設計されており、野鳥が集いやすい環境を目指し、野鳥が実を食べたり休んだりできる樹木が選ばれています。また、四季の移り変わりを考えた植栽計画が行われており、四季の感じられる森と共に暮らすという、都市では忘れられがちな自然との共生が、フォレシスにはあります。メインエントランスの出入口には防災センターが設置され、24時間有人管理となっております。棟内セキュリティとしてはICタグが採用され、いくつものチェックポイントが設けられています。また、1階には来客用のレセプションもあるほか、音楽や映像を楽しめる多目的ホール「フォレシスホール」、高い天井をもつ「メインラウンジ」、庭の緑を見ながら談笑できる「レセプション」そして都会的なインテリアを施した「ゲストルーム」など、住まう方々がゆったりと過ごすことができます。(一部施設は有料となります)また、フォレシスで快適な生活が送れるよう、多彩なサービスが用意され、コンシェルジュによりサポートされています。

M.M.TOWERS FORESIS周辺のマンション相場価格の推移

2021年2月のマンション売出し相場価格

更新時期
2021年3月

横浜市西区

m²単価
69万円
坪単価
228万円

横浜市

m²単価
46万円
坪単価
152万円

神奈川県

m²単価
42万円
坪単価
139万円

(万円/m²)

(年月)

2021年2月の平均売出し情報

売出
価格
売出m²単価
(坪単価)
売出
専有面積
売出
築年数
横浜市西区 4,066万円 69万円/m²
(228万円/坪)
51.61 25.20
横浜市 2,960万円 46万円/m²
(152万円/坪)
63.39 28.13
神奈川県 2,719万円 42万円/m²
(139万円/坪)
64.18 27.26

※東京カンテイより提供されたデータをもとに作成しています。

住まいのご売却の流れ

  1. STEP1
    相談
  2. STEP2
    査定
  3. STEP3
    媒介契約
  4. STEP4
    売却活動
  5. STEP5
    売買契約の締結
  6. STEP6
    引渡しの準備
  7. STEP7
    決済・引渡し

住まいのご購入の流れ

  1. STEP1
    相談
  2. STEP2
    購入条件の検討
  3. STEP3
    物件の絞り込み
  4. STEP4
    売買契約の締結
  5. STEP5
    引渡しの準備
  6. STEP6
    引渡し

M.M.TOWERS FORESISへの
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横浜市のエリア情報

~あうたびに、あたらしい Find Your YOKOHAMA~

横浜市は、神奈川県の東部に位置する県庁所在都市、政令指定都市です。横浜は1859年(安政6年)の開港以来、様々なひと・もの・ことが行き交う「みなと」として、多様性を受け止めながら発展してきました。現在は18の行政区を持ち、日本の市町村で最も人口が多い市です。

■特色

[主な祭り・行事]
横浜トリエンナーレ Dance Dance Dance @ YOKOHAMA 横浜音祭り 横濱ジャズプロムナード スマートイルミネーション横浜 ヨコハマ映画祭 ザよこはまパレード(国際仮装行列) 横浜開港祭 ワールドフェスタ・ヨコハマ フォト・ヨコハマ 横浜マラソン
[市区独自の取り組み]
横浜市魅力ある都市景観の創造に関する条例 横浜市福祉特別乗車券条例 横浜市廃棄物等の減量化、資源化及び適正処理等に関する条例

■基本情報

[総面積]
437.56k㎡
[人口総数]
3,754,772人
[転入者数]
222,254人(人口1000人当たりの転入率 59.19人)
[転出者数]
205,172人(人口1000人当たりの転出率 54.64人)

■生活

[家庭ごみ収集(可燃ごみ)]
無料(ステーション収集方式。朝8時までにごみ集積場所へ出す。)
[家庭ごみの分別方式]
7分別9種〔燃やすごみ 燃えないごみ スプレー缶 乾電池 プラスチック製容器包装 缶・びん・ペットボトル(缶、びん、ペットボトル) 小さな金属類〕 集団回収:古紙(新聞、段ボール、紙パック、雑誌・その他の紙)・古布 拠点回収:燃えないごみ スプレー缶 乾電池 プラスチック製容器包装 缶・びん・ペットボトル 小さな金属類 古紙(新聞、段ボール、紙パック、雑誌・その他の紙) 古布 小型家電 水銀式体温計・血圧計・温度計

■居住・文化

[百貨店・総合スーパー数]
40店
[都市公園数]
2689箇所
[公園総面積]
18,407,100㎡(1人当たりの都市公園面積 4.94㎡)

■住宅助成制度

[増改築・利子補給制度]
なし
[増改築・補助/助成金制度]
あり
[中古購入・利子補給制度]
なし
[中古購入・補助/助成金制度]
なし

■結婚・育児

[妊娠・出産祝い]
あり(出生祝いとして、申込み者に記念の苗木を贈呈。)
[子育て関連の独自の取り組み]
【横浜市私立幼稚園等預かり保育事業】横浜市が定めた基準(実施日、時間、職員配置等)を満たし、横浜市の認定を受けた幼稚園・認定こども園が実施する事業。市内在住の園児の保護者が就労や病気などで、園の正規教育時間の前後に家庭で保育ができない場合に、利用可能。3歳児~5歳児は無料、満3歳児は(a)私学助成を受ける幼稚園の場合、月額9,000円、(b)新制度に移行した園の場合、0円~9,000円。
[乳幼児・子ども医療費助成<通院>対象年齢]
中学校卒業まで
[乳幼児・子ども医療費助成<通院>自己負担]
自己負担あり(小学校4年生~中学校3年生は、1回500円までの自己負担あり。院外薬局の自己負担はなし。保護者の市民税が非課税の場合は、自己負担なし。)
[乳幼児・子ども医療費助成<通院>所得制限]
所得制限あり(扶養親族等の数が0人の場合、所得制限限度額は540万円。以降1人増えるごとに38万円を加算した額。所得には一定の控除あり。さらに老人控除対象配偶者または老人扶養親族がいる場合は、1人につき6万円加算した額。0歳は所得制限なし。)
[公立保育所数]
71所
[私立保育所数]
750所
[保育所入所待機児童数]
27人

■教育

[私立幼稚園数]
247園
[小学校数]
354校(公立小学校1学級当たりの平均児童数 26.8人)
[中学校数]
181校(公立中学校1学級当たりの平均生徒数 30.7人)

■医療・福祉

[一般病院総数]
112所
[一般病床数]
18,254床(人口10000人当たり 48.62床)

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

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