「M.M.TOWERS FORESIS（M.M.タワーズ フォレシス）」は、三菱地所設計が設計、鹿島建設施工、三菱地所・三菱倉庫・東京急行が分譲したR棟・L棟の2棟からなる総戸数1206戸、免震構造の大規模・高層タワーマンションです。
【地区特徴】
みなとみらい21地区は、昭和58年から整備が開始されており、みなとみらい21中央地区については地区内の冷暖房に必要な熱エネルギーを周辺の道路の下（共同溝）から供給する地域冷暖房（DHC）システムが採用され、冷暖房を街全体で集中的に製造・供給することにより、エネルギーの効率的な活用がなされています。青い海に映える白を基調とした建築物、広々とした道路と電柱のない街路、整備された公園や広場などが、ゆとりを持ってレイアウトされています。
【外観デザイン/設計コンセプト】
“FORESIS”というネーミングは、英語のFOREST(森林)とOASIS(砂漠の中の緑地、憩いの場所)を組み合わせたのもので、「都市にオアシスとなる森をつくったマンション」という考え方で発想されています。フォレシスは高島中央公園と連続する約2ヘクタールの大きな敷地内に豊かな森を創り、丸みを持った印象的で美しい外観デザインとすることで街並との調和が図られ、2008年度グッドデザイン賞を受賞しています。また、スケルトン&インフィルの設計思想で、スケルトン（構造体や共用配管）とインフィル（内装）を明確に分離し、将来の間取りの変更などリフォームの自由度が高められています。環境に配慮して快適に暮らすために室内と室外間の熱の通過を低減するLow-E複層ガラスが採用され、その結果冷暖房の効率がよくなり、省エネに寄与されています。
【共用部】
敷地内の大きな森は、「公益財団法人 日本野鳥の会」のアドバイスを得て設計されており、野鳥が集いやすい環境を目指し、野鳥が実を食べたり休んだりできる樹木が選ばれています。また、四季の移り変わりを考えた植栽計画が行われており、四季の感じられる森と共に暮らすという、都市では忘れられがちな自然との共生が、フォレシスにはあります。メインエントランスの出入口には防災センターが設置され、24時間有人管理となっております。棟内セキュリティとしてはICタグが採用され、いくつものチェックポイントが設けられています。また、1階には来客用のレセプションもあるほか、音楽や映像を楽しめる多目的ホール「フォレシスホール」、高い天井をもつ「メインラウンジ」、庭の緑を見ながら談笑できる「レセプション」そして都会的なインテリアを施した「ゲストルーム」など、住まう方々がゆったりと過ごすことができます。（一部施設は有料となります）また、フォレシスで快適な生活が送れるよう、多彩なサービスが用意され、コンシェルジュによりサポートされています。
