中古マンション

日生住吉コープ

650万円

ローンシミュレーション

: 兵庫県神戸市東灘区住吉本町１丁目

: 東海道本線「住吉」駅　徒歩3分

間取り: 1R

専有面積: 25.27m²

築年月: 1969年06月

階数: 3階/6階建て

JR住吉駅徒歩3分のオーナーチェンジ物件、約10帖の広々1Ｒ
快速電車で神戸「三宮」駅約7分、大阪駅約20分のアクセス便利な場所に位置しています。

【現地外観写真】

6階建3階部分オーナーチェンジ物件、広々とした洋室約10帖の1ルーム、キッチン・収納付きです。（2024年07月撮影）
【現地外観写真】

JR「住吉」駅まで徒歩3分の角地に佇んでいます。お車の出し入れも便利な場所です。（2024年07月撮影）
【エントランス】

（2024年07月撮影）
【エントランス】

ホテルライクな広々としたエントランスロビーです。（2024年07月撮影）
【ロビー】

ゆったりしたロビーでは寛ぎの時間を過ごしたり、ゲストとのお待ち合わせにご利用いただけます。（2024年07月撮影）
【エントランス】

徒歩圏内に区役所や郵便局、飲食店・医療施設など暮らしに便利な施設が集積しています。（2024年07月撮影）
【駐車場】

現在、3区画の空き駐車場有（屋根なし）。詳細はお問合せ下さい。（2024年07月撮影）
【コンビニ】

ファミリーマートJR住吉駅東店／約90ｍ　徒歩約2分の近さに便利なコンビニエンスストアがございます。（2024年07月撮影）
【スーパー】

コープこうべシーア／約140ｍ　徒歩約2分。5階店舗。スーパー・ドラッグストア等の日用品、書籍や飲食店などの専門店がございます。（2024年07月撮影）
【銀行】

みなと銀行住吉支店／約120ｍ　徒歩約2分。銀行・ATMが近くお出掛け時や急な手続きなどに便利です。（2024年07月撮影）
【駅】

JR住吉駅／約170ｍ　徒歩約3分。六甲ライナーが連結しており阪神線への乗り換えも出来、通勤・通学もスムーズです。（2024年07月撮影）
【ショッピングセンター】

kirara住吉／約260ｍ　徒歩約4分。医療施設・専門店等。向かいの国道2号線沿いから三宮・西宮方面のバスをご利用頂けます。（2024年07月撮影）
【役所】

東灘区役所／約350ｍ　徒歩約5分（2024年07月撮影）
【郵便局】

東灘郵便局／約370ｍ　徒歩約5分（2024年07月撮影）

この物件のおすすめポイント

【オーナーチェンジ物件】
■賃料42000円／月（管理費込）
■表面利回り：約7.75％
■年間収入504000円
■礼金：200000円
※表面利回りは、公租公課、その他当該物件を維持する必要費用を控除する前のものです。
※年間収入は賃料等の変動により将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。

専有面積：25.27m²（7.64坪）

洋室（10帖）

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
神戸三宮営業所

担当
林　稔

物件番号： U19X20406

お電話でのお問い合わせ

0120-338-157

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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物件の特徴

立地・環境

物件特徴

内廊下
エレベーター

住戸特徴

オーナーチェンジ

担当者からのコメント

■6階建3階部分、約10帖の広々ワンルームです。
■タイル張りの外観、内廊下設計。
■ゆったりとしたロビーは寛ぎのスペースとなっており、ゲストとのお待ち合わせ、談話スペースとして利用頂けます。
■1階にコインランドリー（洗濯機・乾燥機）有り（※1回/100円　利用時間：午前8時～午後10時）。
■屋上に物干し場有り、お天気の良い日は気持ちの良い時間が過ごせそうです（24時間利用可/無償）。
■周辺は公共施設やスーパー、飲食店など暮らしに便利な施設が集積しております。
■最寄りのJR「住吉」駅連結の六甲ライナーからは阪神線の乗り換えが可能なため、通勤・通学にも便利です。

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

ファミリーマートJR住吉駅東店／約90ｍ
コープこうべシーア／約140ｍ
みなと銀行住吉支店／約120ｍ
JR住吉駅／約170ｍ
kirara住吉／約260ｍ
東灘区役所／約350ｍ
東灘郵便局／約370ｍ

ショッピング施設: ファミリーマートJR住吉駅東店(約90m)
ショッピング施設: コープこうべシーア(約140m)

金融機関: みなと銀行住吉支店(約120m)
ショッピング施設: kirara住吉(約260m)

公共施設: 東灘区役所(約350m)
公共施設: 東灘郵便局(約370m)

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
神戸三宮営業所

担当
林　稔

物件番号： U19X20406

お電話でのお問い合わせ

0120-338-157

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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物件概要

物件情報の見方

物件名: 日生住吉コープ

所在地: 兵庫県神戸市東灘区住吉本町１丁目

交通

東海道本線「住吉」駅　徒歩3分
阪神本線「住吉」駅　徒歩13分

価格: 650万円

管理費: 4,210円／月
修繕積立金: 10,000円／月

その他費用

［その他月額費用］ゴミ処理費300円/月、理事会協力金2000円/月　※理事会協力金は不在区分所有者に限り必要です。（2,300円／月）

専有面積: 25.27m²（7.64坪）壁芯
間取り: 1R

その他面積: バルコニー面積 0m²

間取り詳細: 洋室（10帖）

駐車場

空有 3台（12,000円～15,000円／月）
月額駐車場料金は賃借人利用の場合に限り。

築年月: 1969年06月
総戸数: 137戸

階層: 地上6階建
所在階: 3階

構造: RC造
方位: 北向き

管理会社: 株式会社カシワバラ・デイズ
管理形態: 常駐（全部委託）

施工会社: 株式会社藤木工務店
分譲会社: 日生住宅株式会社

用途地域

1種中高

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状4.2万円／月
利回り：表面7.7%
引渡後の居住可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

更新日:2025年04月24日　次回更新予定日:2025年05月02日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(5)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
神戸三宮営業所

担当
林　稔

物件番号： U19X20406

お電話でのお問い合わせ

0120-338-157

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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神戸三宮営業所をご利用されたお客様の声

この度は大変お世話になりありがとうございました。最初の物件探しからのご縁で、今回物件購入となりましたが、細かい初歩的な質問にも快く対応くださり、担当の方がご担当でとても安心ができました。最後までよろしくお願いします。

ご購入
此の度は短期間の間に、多数の案件を紹介頂き積極的な案内と条件相談に乗って頂き嬉しかったです。お陰様で満足した結果を得る事が出来ました。本当に有難うございました。

ご購入
とても満足のいく住宅を購入できたのと、接客等にも満足しています。

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