マンションセレクション
「テラス神戸・中山手」は、錢高組施工、三菱商事、阪急不動産が分譲した、SRC・RC造地下1階地上13階建、総戸数162戸のマンションです。
【交通】
神戸市営地下鉄西神山手線「県庁前」駅まで徒歩5分、JR神戸線「元町」駅まで徒歩12分、神戸高速鉄道東西線「花隈」駅へは徒歩7分の立地です。
【外観デザイン】
外観の仕上げには、基壇部とグリッドを強調するグリーンの柱に深いトーンのブラウン系タイルが組み合わされ、中層部にはライトな印象のブラウン系タイル、上層部にはグレイトーンのタイルが使用されています。基壇部から上層部にかけて濃淡のトーンを変化させ、周辺の街並みへの圧迫感を軽減現させるとともに、背景にある再度山から諏訪山にかけての緑彩との調和を考慮した配色となっています。使用されているタイルは、窯変のように自然な色合いの変化を持つものが採用されています。どのカラーもトーンの異なる2種類のタイルがランダムに貼られ、趣とニュアンスが深まるようなデザインに仕上げられています。
【住棟配置/共用施設】
「イーストテラス」「サウステラス」「ウエストテラス」の3つの住棟と、共用棟「サロンテラス」の4つで構成され、それぞれが敷地中央付近に配されたインナーガーデンを囲むように配置されています。「サロンテラス」の1階はコミュニティゾーンとしてキッチン設備が備えられたコミュニティ＆キッズルーム等、2階はカルチャーゾーンとしてシアターサロンやライブラリー、ゲストルーム等、3階はスポーツゾーンとしてゴルフレッスンルームやキッズプールが用意されています。また、南側に配置された「サウステラス」の屋上には、ベイエリアの夜景が愉しめるハーバービューテラスが設けられています(※各施設の利用時間や利用方法は管理規約・細則等による定めがあります)。
【設計】
「サウステラス」は2邸1ユニットを基本とする住戸レイアウトが採用され、各フロア2邸に1基の割合でエレベーターが配されています。上層階にはペントハウスプランが用意され、各フロア1邸につき1台の割合でエレベーターが設置されています。「イーストテラス」「ウエストテラス」においては、1フロアにレイアウトする住戸が最大4邸とされ、玄関前に専用ポーチを設けることで独立性が高められています(※一部タイプを除く)。駐車場は街並景観とセキュリティに考慮して地階に確保され、雨天時でも快適な乗降りや自宅との行き来が可能となっています。駐車スペースは115台分用意され、大型車やハイルーフ車に対応する区画も一部用意されています。
【セキュリティ/サービス】
来訪者を音声と映像で確認できるTVモニター付オートロックシステムはもちろん、警備会社と連携した24時間体制のマンションセキュリティや敷地内や共用スペース各所に設置された防犯カメラ、防犯性の高い鍵や玄関ドアなど、幾重にも重ねたセキュリティにより住まう方々の安全が見守られています。「サロンテラス」1階のサービスショップはコンシェルジュカウンターとしての役割も担っており、セクレタリーや各種業者取次・手配など、快適なマンションライフをサポートしてくれる多彩なサービスが提供されています(※サービスが受けられるのはサービスショップが営業している時間内に限り、内容により有料のものがございます)。
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掲載中の物件はございませんが
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[家庭ごみ収集（可燃ごみ）] 無料（指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。）
[家庭ごみの分別方式] 5分別〔缶・びん・ペットボトル 容器包装プラスチック 燃えないごみ カセットボンベ・スプレー缶 燃えるごみ〕 拠点回収：使用済小型家電 カセットボンベ・スプレー缶 水銀体温計・温度計・血圧計 蛍光管
データ提供：生活ガイド.com
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
集会室
コンビニ（ミニショップ）
オートロック
宅配ボックス
ペット可
モニター付インターフォン
毎月更新
毎月更新
シングル（30㎡未満）
DINKS（30-60㎡未満）
ファミリー（60㎡以上）
（円/m²）
（年月）
| 賃料 | m²単価 （坪単価） |
専有面積 | 築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| シングル （30㎡未満） |
61,160円 | 2,618円/m² （8,655円/坪） |
23m² | 16年 |
| DINKS （30-60㎡未満） |
101,185円 | 2,502円/m² （8,271円/坪） |
40m² | 17年 |
| ファミリー （60㎡以上） |
185,841円 | 2,595円/m² （8,579円/坪） |
72m² | 16年 |
営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週火・水曜日／GW休業期間：2024年5月3日(金)～5月8日(水)
営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週火・水曜日／GW休業期間：2024年5月1日(水)～5月8日(水)
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ご売却
最初から最後まで常に親切にご対応いただき、また、こちらの無理な要望にも嫌な顔一つせずに丁寧にご対応いただきました。大変感謝致しております。本当にありがとうございました。
ご購入
建物についての知識と自信がおありで安心できたし、設定価格も強気ではと感じたがほぼ満足できる価格で売却できた。何よりも売り急がない姿勢に信頼できると感じた。実際にはすぐ売れた。
ご売却
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2002年12月築 13階建て 162戸
マンションの売却に当初（５年間）は迷っていましたが、営業の方のロジカルな提案で決断できた。 提案する際にハートがあり、すばらしい営業担当者に出会いました。