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グランヴィ御影郡家

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外観
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館銘板
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エントランスアプローチ
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エントランス
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エントランスホール
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駐車場出入口

グランヴィ御影郡家

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兵庫県神戸市東灘区 御影郡家１丁目
東海道本線「住吉」駅 徒歩7分
築年月 2018年05月 規模 3階建て　 総戸数 10戸
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グランヴィ御影郡家

目次

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What we can do “三菱地所の住まいリレーだからこそ、
わかる価値がある。” 三菱地所の住まいリレーが
できること

  • 安心して暮らすためのサポート制度
    「三菱地所ハウスネットのあんしんサービスメニュー」

    三菱地所ハウスネットでは、お取引後も安心してお住まいいただけるように、「あんしんサービスメニュー」をご用意しています。
    住宅設備の不具合や建物のトラブルをサポートする各種保証、そして買取保証など、万一の際にも安心できる仕組みで、お客様の住まいを末永く支えます。

三菱地所の住まいリレーに寄せられたお取引いただいたお客様の声

  • ご購入

    5

    マンション

    売買契約、および、その後も含めて丁寧なやり取りをして頂きました。現状の問題点も含めて、事実ベースで説明頂けた点も良かったです。

  • ご購入

    5

    マンション

    親身になっていろいろな相談にのってくれたり、希望に沿った提案をしてくださいました。

  • ご購入

    5

    マンション

    今回ご担当いただいた上野営業所の担当者様には大変お世話になりました。きめ細やかなお気遣いが嬉しく、感謝しております。

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このマンションのポイント

「グランヴィ御影郡家」は、大木工務店施工、和田興産、ベルエステ―ト分譲、鉄筋コンクリート造地下1階地上3階建、総戸数10戸の低層マンションです。

【交通】
JR神戸線「住吉」駅まで徒歩7分、阪急神戸線「御影」駅まで徒歩8分、阪神本線「御影」駅へは徒歩10分と3駅3路線が利用可能なところに位置しています。この立地は第一種低層住居専用地域に指定されており、建築できる建物の高さや用途などの厳しい制限のもと、閑静で落ち着いた住環境が維持されているエリアです。

【外観デザイン】
外壁には素材を活かして焼成を行い質感が追及されたタイルが採用され、深みのある風合いと重厚感を感じられる仕立てとなっています。さらに南面のバルコニー側のファサードにはフレーム状の壁面を加えることでデザイン性が高められています。エントランスアプローチ廻りには天然石貼りの擁壁や風格を感じられる門柱、緩やかにエントランスへと誘う階段に足元は御影石貼りで施され、住まう方々や訪れる人々を迎え入れる迎賓空間となっています。華美な配色や装飾性を抑えながらも、独創的な存在感が感じられる造形が創出されています。

【建物配置/設計】
敷地の北側と南側が道路に面している2面施致道の敷地に、全邸南向きの住戸レイアウトが採用されています。エントランスは南側のメインエントランスのほかに北側にサブエントランスが設けられ、使用する駅路線で使い分けができるなど、住まう方々の生活動線に配慮されています。また、人の歩行路と車の進入路をそれぞれ独立させた歩車分離設計により、人にも車にもやさしいつくりとなっています。

【駐車場】
優れたセキュリティ性と快適性、街並み景観への配慮も兼ね備えた地下平面駐車場が12台分用意されています。駐車場の出入口には車内からリモコン操作が可能なパイプシャッターが設置され、防犯性が高められています。地階には駐車場のほか、全邸分のトランクルームやバイク置場2台分のスペースが確保されています。

【セキュリティ】
24時間365日体制で暮らしの安全を見守る警備会社と連携したセキュリティシステムをはじめ、共用エントランスのTVモニター付オートロックシステムや各邸のセキュリティインターホン、防犯性の高い玄関ドアや鍵など、各フロアやポイントに効果的なセキュリティにより住まう方々の安心･安全が護られています。

物件情報

物件概要

物件名

グランヴィ御影郡家

所在地

兵庫県神戸市東灘区 御影郡家１丁目　地図・周辺情報

交通

東海道本線「住吉」駅 徒歩7分

阪急神戸線「御影」駅 徒歩8分

阪神本線「御影」駅 徒歩10分

敷地面積

810.6m²

建築面積

565.76m²

建築延面積

2010.97m²

構造・規模

鉄筋コンクリート造地下1階地上3階建

築年月

2018年05月

総戸数

10戸

施工会社

大木工務店

分譲会社

和田興産、ベルエステート

※情報は竣工時のデータを基に記載しており、現状とは異なる場合があります。予めご了承ください。なお、一部情報は竣工時データと異なる場合があります。
※分譲会社、施工会社等は分譲当時の社名であり、社名変更・合併・分割等により現在の社名と異なる場合があります。

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マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会が
公開している管理評価

総合評価93点

評価について

管理体制

20/20点

建築設備

20/20点

管理組合収支

38/40点

耐震診断

10/10点

生活関連

5/10点

初回公開：2024年12月20日 最終更新：2026年09月23日

等級評価の見方

90～100点（特に優れている）
70～89点（優れている）
50～69点（良好）
20～49点（一部改善が必要）
1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当ウェブサイトへ公開しています。

マンション管理適正評価とは

グランヴィ御影郡家の相場価格の推移

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グランヴィ御影郡家

※参考相場価格については株式会社コラビットからデータの提供を受けており、過去の販売事例や近隣エリアの傾向をもとにAI技術により算出した参考値です。 実際の取引価格を保証するものではなく、最新の市場動向や個別の物件条件により価格が変動する可能性があります。 また、過去の販売状況により参考相場価格が大きく変動する場合がありますのでご了承ください。

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Q

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A

不動産売買に関するお問い合わせは、住吉営業所（0120-207-355）
不動産賃貸に関するお問い合わせは、関西賃貸営業部 管理受託グループ（0120-777-918）にて承っております。
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