【現地外観写真】清水建設施工。住戸はエントランス階につき、玄関までの段差は4段ほどです。荷物が多い際もスムーズです。（2026年06月撮影）
【玄関】シックなブラック×木目調の下足入れが印象的な玄関。収納力があり、玄関まわりを綺麗に保てます。（2026年06月撮影）
【その他内観】シンプルで清潔感のある廊下空間。洋室2室は廊下から出入りができ、プライベートも大切に暮らせます。（2026年06月撮影）
【リビング】LDKは約14.5帖。南向きバルコニーに面しており、心地よい日差しが差し込む明るい空間です。（2026年06月撮影）
【リビング】グレーのアクセントクロスが採用。フローリングやキッチンとも調和し、落ち着きのある雰囲気です。（2026年06月撮影）
【リビング】ダクトレールライトが造作されており、お好みに合わせて照明の位置や向きを調整することができます。（2026年06月撮影）
【キッチン】2026年6月リフォーム実施で新調されたキッチン。食後の時間にゆとりが生まれる、食器洗乾燥機付き。（2026年06月撮影）
【キッチン】キッチンはスペースを有効活用できる壁付けタイプ。上下に収納が備わり、調理器具など整理整頓できます。（2026年06月撮影）
【リビング以外の居室】ゆったりとした広さがある洋室約9.2帖。窓が2箇所設けられており、爽やかな風が通る心地よい空間です。（2026年06月撮影）
【リビング以外の居室】独立性の高い配置の洋室約8.5帖。書斎や在宅ワークスペース・子供部屋などにご活用いただけます。（2026年06月撮影）
【リビング以外の居室】2面採光＆開口部が広く明るい洋室約8帖。LDKと隣接しており、バルコニーにも出入りが可能です。（2026年06月撮影）
【その他内観】玄関近くに配置された納戸スペース。アウトドア用品やゴルフバッグ、季節家電などの収納にも便利です。（2026年06月撮影）
【浴室】ゆったりとくつろげるバスルーム。追い焚き機能や浴室乾燥機が備わり、洗濯物の乾燥にも重宝します。（2026年06月撮影）
【トイレ】真鍮風のトイレットペーパーホルダーなど、素材にもこだわりが感じられる内装。温水洗浄便座付きです。（2026年06月撮影）
【洗面台・洗面所】便利なワイドタイプの洗面化粧台。ミドルミラーや椅子を収納するスペースもあり、使い勝手の良い仕様です。（2026年06月撮影）
【収納】容量たっぷりのクローゼット。ハンガーパイプや棚板が備わり、衣類はもちろんバッグや小物も整理できます。（2026年06月撮影）
【住戸からの眺望写真】神戸の街並みを望む眺望。閑静な山の手エリアに位置しており、視界を遮る高い建物がなく開放的です。（2026年06月撮影）
【住戸からの眺望写真】昼夜それぞれ異なる眺望を楽しむことができます。ぜひ現地で実際の状況や眺望をお確かめください。（2026年06月撮影）
【その他設備】洋室約8帖に設置されたプロジェクター(照明・スピーカー付き)。映画やライブ映像などを楽しめます。（2026年06月撮影）
【バルコニー】（2026年06月撮影）

中古マンション

シャンボール第2岡本

3,680万円

兵庫県神戸市東灘区森北町６丁目

東海道本線「甲南山手」駅　徒歩11分

間取り

3LDK+S

専有面積

99.69m²

築年月

1977年01月

階数

3階/4階建て

POINT

◇開放的な景色が広がる眺望良好な住まい◇南東北三方角住戸◇

9:30～18:00

この物件へのお問い合わせ

物件番号：: U16X21115

三菱地所ハウスネット住吉営業所

0120-207-355（無料）

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日／夏季休業期間：2026年8月11日(火)～16日(日)

電話する（無料） 0120-207-355（無料）

物件のおすすめポイント

物件特徴

立地・環境

低層住居専用地域
複数路線利用可
南向き

陽当り良好
眺望良好
海が見える
通風良好

物件特徴

駐車場あり
モニタ付インターホン
ペット可

住戸特徴

角住戸
2階以上
納戸
ウォークインクローゼット
食器洗乾燥機
浴室乾燥機

全居室フローリング
全居室６畳以上
システムキッチン
浄水器
追焚機能浴室
温水洗浄便座
24時間換気システム

物件担当者からのコメント

担当浦松　晴翔

本物件（3階部分）はエントランス階のため、玄関まで4段ほどの段差しかありません。売主様こだわりのお部屋、リフォームですので、是非一度現地をご確認ください。

間取り

間取り: 3LDK+S
専有面積: 99.69m²（30.15坪）
間取り詳細: LDK（14.5帖）; 洋室（8.5帖）; 洋室（9.2帖）; 洋室（8帖）; 納戸（3.3帖）

各洋室は8帖以上の広々空間。ウォークインクローゼットや納戸が設けられ、すっきり暮らせる住まいです。

物件概要

物件番号：U16X21115　物件情報の見方

物件名	シャンボール第2岡本
所在地	兵庫県神戸市東灘区森北町６丁目地図・周辺情報
交通	東海道本線「甲南山手」駅　徒歩11分阪急神戸線「岡本」駅　徒歩17分
価格	3,680万円ローンシミュレーション
管理費	10,500円／月
修繕積立金	13,700円／月
専有面積	99.69m²（30.15坪）壁芯
その他面積	バルコニー面積 31.92m²
間取り	3LDK+S
間取り詳細	LDK（14.5帖）、洋室（8.5帖）、洋室（9.2帖）、洋室（8帖）、納戸（3.3帖）
駐車場	空有 4台（7,000円～11,000円／月）サイズ制限有（2026年6月12日確認）
建築時期	1977年01月
総戸数	32戸
階層	地上4階建て
所在階	3階
構造	RC造
方位	南向き
管理会社	総合管財株式会社
管理形態	巡回（全部委託）
施工会社	清水建設株式会社
分譲会社	株式会社大蔵屋
用途地域	1種低層
引渡し	相談
現状	空室
取引態様	媒介
土地権利	所有権
備考	既存部分の塗装箇所については、材質上一部剥がれ等が発生する可能性があります。 ※下記は残置物扱いとなります。（メーカー保証付）・洋室（約9.2帖）エアコン（新品）・洋室（約8帖）プロジェクター付照明

更新日:: 2026年07月27日
次回更新予定日:: 2026年08月01日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社　本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

地図・周辺情報

※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット住吉営業所

物件番号：U16X21115

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日／夏季休業期間：2026年8月11日(火)～16日(日)
担当: 浦松　晴翔

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三菱地所の住まいリレーでは、全国に広がる三菱地所グループ各社の総合力を活かし最適なサービスをご提案します。

人を、想う力。街を、想う力。三菱地所グループ。お取引いただいたお客様の9割以上が当社の営業担当者をお勧めしたいと回答。※三菱地所ハウスネットを通じて売買契約のお取引をいただいたお客様に実施した「三菱地所ハウスネットのサービスに関するお客様アンケート」(対象期間2025年10月1日～2026年3月31日)の結果に基づいています。

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物件番号：U16X21115

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日／夏季休業期間：2026年8月11日(火)～16日(日)
担当: 浦松　晴翔

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