三菱地所ハウスネット西宮北口営業所
物件番号：U13X21173
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【現地外観写真】（2026年01月撮影）
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【現地外観写真】（2026年01月撮影）
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【エントランス】（2026年01月撮影）
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【リビング】（2026年02月撮影）
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【リビング】（2026年02月撮影）
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【キッチン】（2026年02月撮影）
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【キッチン】（2026年02月撮影）
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【浴室】（2026年02月撮影）
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【洗面台・洗面所】（2026年02月撮影）
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【トイレ】（2026年02月撮影）
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【玄関】（2026年02月撮影）
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【リビング以外の居室】洋室約8.0帖（2026年02月撮影）
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【リビング以外の居室】洋室約8.0帖（2026年02月撮影）
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【リビング以外の居室】洋室約8.0帖（2026年02月撮影）
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【リビング以外の居室】洋室約4.5帖（2026年02月撮影）
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【リビング以外の居室】洋室約4.5帖（2026年02月撮影）
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【リビング以外の居室】洋室約4.5帖（2026年02月撮影）
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【バルコニー】（2026年02月撮影）
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【住戸からの眺望写真】（2026年02月撮影）
- オープンハウス開催
- 中古マンション
ヴィエント西宮
6,280万円
兵庫県西宮市池田町
東海道本線「西宮」駅 徒歩1分
物件のおすすめポイント
オープンハウス・現地見学会
- 04月04日（土）11:00～15:00
- 04月05日（日）11:00～15:00
- 04月11日（土）11:00～15:00
- 04月12日（日）11:00～15:00
- 04月18日（土）11:00～15:00
□■事前予約制内覧会開催中■□（オープンハウスではございませんので現地に係りの者は不在です）
予約制内覧会を実施しています。ご希望日時を予めご予約下さい。
担当者が現地案内させて頂きます。お問い合わせお待ち致しております。
リフォーム情報
（2026年02月実施）
ユニットバス・洗面化粧台・システムキッチン・トイレ・洗濯パン新調、クロス・フローリング張替等
物件特徴
立地・環境
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複数路線利用可
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駅徒歩5分以内
-
南向き
- 陽当り良好
- 眺望良好
- 通風良好
物件特徴
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モニタ付インターホン
- 新耐震基準
- オートロック
- エレベーター
住戸特徴
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最上階
-
2階以上
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浴室乾燥機
- 全居室フローリング
- システムキッチン
- 追焚機能浴室
- 温水洗浄便座
間取り
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 70.17m²（21.22坪）
- 間取り詳細
- LD（11.5帖）
- 洋室（8帖）
- 洋室（4.5帖）
物件概要
物件番号：U13X21173 物件情報の見方
| 物件名 | ヴィエント西宮 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
東海道本線「西宮」駅 徒歩1分 阪神本線「西宮」駅 徒歩13分 |
| 価格 |
6,280万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 12,830円／月 |
| 修繕積立金 | 26,660円／月 |
| 専有面積 | 70.17m²（21.22坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 12.95m² |
| 間取り | 2LDK |
| 間取り詳細 | LD（11.5帖）、洋室（8帖）、洋室（4.5帖） |
| 駐車場 | 空無 |
| 建築時期 | 1995年08月 |
| 総戸数 | 85戸 |
| 階層 | 地上17階地下1階建て |
| 所在階 | 17階 |
| 構造 | SRC造 |
| 方位 | 南向き |
| 管理会社 | 日本管財 |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 大林組 |
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
| 用途地域 | 近隣商業 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
- 更新日:
- 2026年03月29日
- 次回更新予定日:
- 2026年04月01日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
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地図・周辺情報
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
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住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
西宮市のエリア情報
兵庫県西宮市は、大阪・神戸両市のほぼ中間に位置し、阪神電車や神戸線を利用したアクセスの良さが特徴です。駅周辺には商業施設が充実し、生活利便性が高いエリアとして知られています。また、甲子園球場や多くの文化施設、教育施設が集まることから、都市的な魅力と文化的資産が調和しています。さらに、江戸時代に発見された宮水を用いた酒造や、さくらの名所である夙川公園や満池谷を含む自然景観も市の特色です。
