三菱地所ハウスネット 西宮北口営業所
物件番号：U13X21173
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【現地外観写真】地上17階建のSRC構造マンション。管理会社による日勤管理体制のため、日々の清掃が行き届いています。（2026年01月撮影）
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【現地外観写真】JR東海道本線「西宮」駅徒歩1分、阪神本線「西宮」駅徒歩13分。通勤や休日のお出かけがスムーズです。（2026年01月撮影）
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【エントランス】オートロックやモニタ付きインターホンが採用されているマンションです。防犯面に配慮されています。（2026年01月撮影）
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【リビング】落ち着いた色調のシンプルな内装です。リフォーム実施のため、新生活を気持ちよくスタートできそうです。（2026年02月撮影）
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【リビング】LDは南向きのバルコニーに面し、陽当り良好。最上階部分につき、上階からの足音なども気になりません。（2026年02月撮影）
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【キッチン】あたたかみのある面材を用いたシステムキッチンで、調理中もLDや各洋室の気配を把握しやすい配置です。（2026年02月撮影）
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【キッチン】食器洗乾燥機やグリル付きの3口ガスコンロが搭載された、使い勝手の良いシステムキッチンです。（2026年02月撮影）
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【浴室】追い焚き機能でいつでも快適なバスタイムを楽しめます。天候を気にせずに洗濯物を乾かせる浴室乾燥機付き。（2026年02月撮影）
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【洗面台・洗面所】白を基調とした清潔感のある洗面化粧台です。3面鏡仕様で、鏡の裏には小物を収納することができます。（2026年02月撮影）
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【トイレ】快適にご使用いただける温水洗浄便座付き。トイレットペーパーホルダーは2連式で交換頻度が減らせます。（2026年02月撮影）
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【玄関】下足入が設けられた、スタイリッシュな玄関。玄関から洗面所が近く、帰宅後の手洗い動線が良好です。（2026年02月撮影）
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【リビング以外の居室】大容量の収納が備え付けられているため収納家具の設置が最小限で済み、お部屋のスペースを有効に使えます。（2026年02月撮影）
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【リビング以外の居室】南向きのバルコニーに面し、陽当りの良い約8帖の洋室。ゆとりある広さで、主寝室におすすめです。（2026年02月撮影）
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【リビング以外の居室】LDKから洋室2部屋へ出入り可能な、生活動線に優れた間取りです。全居室フローリング仕様です。（2026年02月撮影）
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【リビング以外の居室】LDから出入り可能な約4.5帖の洋室です。引き戸が採用されており、住空間を広々と使うことができます。（2026年02月撮影）
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【リビング以外の居室】書斎やホビールームなどとしても使いやすい広さです。各洋室の収納はLDからも近く、便利に活用できます。（2026年02月撮影）
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【リビング以外の居室】飽きのこないシンプルな内装のため、お好みのインテリアを楽しめそうです。収納が設けられています。（2026年02月撮影）
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【バルコニー】陽当りの良い南向きのバルコニー。外部からの視線が届きにくい、プライバシー性の高さも魅力です。（2026年02月撮影）
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【住戸からの眺望写真】開放的な眺望とともに、光と風の恩恵を得られる最上階住戸。晴れた日はバルコニーから青空を楽しめます。（2026年02月撮影）
- 中古マンション
ヴィエント西宮
5,980万円
兵庫県西宮市池田町
東海道本線「西宮」駅 徒歩1分
POINT
◆最上階17階部分の南向き住戸◆2026年2月リフォーム実施
物件のおすすめポイント
リフォーム情報
（2026年02月実施）
ユニットバス・洗面化粧台・システムキッチン・トイレ・洗濯パン新調、クロス・フローリング張替等
物件特徴
立地・環境
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複数路線利用可
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駅徒歩5分以内
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南向き
- 陽当り良好
- 眺望良好
- 通風良好
物件特徴
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モニタ付インターホン
- 新耐震基準
- オートロック
- エレベーター
住戸特徴
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最上階
-
2階以上
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食器洗乾燥機
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浴室乾燥機
- 全居室フローリング
- システムキッチン
- 追焚機能浴室
- 温水洗浄便座
間取り
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 70.17m²（21.22坪）
- 間取り詳細
- LD（11.5帖）
- 洋室（8帖）
- 洋室（4.5帖）
最上階17階南向き住戸。LDから洋室2部屋へとつながる、生活動線に優れた間取り。各洋室の収納も充実。
物件概要
物件番号：U13X21173 物件情報の見方
| 物件名 | ヴィエント西宮 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
東海道本線「西宮」駅 徒歩1分 阪神本線「西宮」駅 徒歩13分 |
| 価格 |
5,980万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 12,830円／月 |
| 修繕積立金 | 26,660円／月 |
| 専有面積 | 70.17m²（21.22坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 12.95m² |
| 間取り | 2LDK |
| 間取り詳細 | LD（11.5帖）、洋室（8帖）、洋室（4.5帖） |
| 駐車場 | 空無 |
| 建築時期 | 1995年08月 |
| 総戸数 | 85戸 |
| 階層 | 地上17階地下1階建て |
| 所在階 | 17階 |
| 構造 | SRC造 |
| 方位 | 南向き |
| 管理会社 | 日本管財 |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 大林組 |
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
| 用途地域 | 近隣商業 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
- 更新日:
- 2026年08月03日
- 次回更新予定日:
- 2026年08月14日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
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