【現地外観写真】阪急京都線「京都河原町」駅徒歩9分の立地。2023年10月築、RC造、地上11階建の8階部分に所在。（2025年11月撮影）
【リビング】LDKと洋室の一体利用で約16.9帖の広々空間として利用が可能。東向きの窓からは朝日が差し込みます。（2025年11月撮影）
【住戸からの眺望写真】鴨川を望む風情あるロケーション。目の前には視界を遮る建物がなく、開放的な景色を楽しむことができます。（2025年11月撮影）
【リビング】キッチンは可動式の間仕切りで隠すことができ、生活感を感じさせない空間に。LDKは床暖房搭載です。（2025年11月撮影）
【住戸からの眺望写真】陽当り・眺望良好。趣のある情景が広がります。3線3駅利用可能な、利便性の高さも魅力的な立地です。（2025年11月撮影）
【リビング】シンプルな内装でまとめられた室内を彩る、印象的な大開口。自然や歴史を感じる、季節の眺望が愉しめます。（2025年11月撮影）
【リビング】可動式間仕切りを開くことで、開口部からの採光が確保できます。掃き出し窓からバルコニーに出入りが可能。（2025年11月撮影）
【リビング以外の居室】洋室約6.3帖は、壁一面のクローゼットですっきり整理整頓できます。書類や本などの収納にも便利です。（2025年11月撮影）
【リビング】淡い木目で統一された室内は、圧迫感が少なく優しい印象です。洋室と廊下から、洗面室へ出入りができます。（2025年11月撮影）
【キッチン】キッチンは壁付けのため空間が有効利用できます。家事の時短が叶う食器洗乾燥機や浄水器など、機能も充実。（2025年11月撮影）
【洗面台・洗面所】身支度がしやすく収納力もある、三面鏡タイプの洗面化粧台。鏡裏やボウル下に化粧品や小物を収納できます。（2025年11月撮影）
【浴室】1418サイズの浴室です。浴室乾燥機やオートバス、追い焚き機能付きで快適にお使いいただけます。（2025年11月撮影）
【トイレ】温水洗浄便座付きのトイレです。手洗いカウンターや鏡・吊り戸棚が備わった、使い勝手の良い仕様です。（2025年11月撮影）
【玄関】玄関には天井高サイズの下足入の他、約1.2帖のシューズインクローゼット有。すっきりと片付きます。（2025年11月撮影）
【現地外観写真】高瀬川まで約80m、鴨川まで約240m。川の流れや季節の移ろいを感じられ、散歩が楽しめそうです。（2025年11月撮影）
【エントランス】エントランスにはオートロックが搭載されています。共用部分に宅配ボックスの設置有。24時間ゴミだし可。（2025年11月撮影）
【ロビー】和を感じる洗練されたデザインが採用されたロビー。三菱地所コミュニティによる日勤管理が行われています。（2025年11月撮影）
【その他共用部】共用廊下はホテルライクな内廊下仕様。外気の影響を受けにくく、一年を通して快適な温度が保たれています。（2025年11月撮影）
【周辺の街並み】鴨川／約180ｍ　京都の中心地を流れ、周辺には京都を象徴する風景が広がります。ゆっくりとした川辺の散歩も心地良いです。（2025年11月撮影）
【周辺の街並み】高瀬川／約30ｍ　かつて食料や人を乗せた高瀬舟を運航していた人工の運河です。春には川沿いの桜並木が美しく色づきます。（2025年11月撮影）

三菱地所グループ分譲
中古マンション

ザ・パークハウス京都河原町

8,980万円

京都府京都市下京区西木屋町通松原下る難波町

阪急京都線「京都河原町」駅　徒歩9分

間取り

1LDK

専有面積

47.85m²

築年月

2023年10月

階数

8階/11階建て

POINT

《2023年10月築》8階部分・鴨川や高瀬川を望む東向き住戸

9:30～18:00

この物件へのお問い合わせ

物件番号：: U11X20423

三菱地所ハウスネット京都営業所

0120-075-166（無料）

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日／GW休業期間：2026年5月2日(土)～5月6日(水)

電話する（無料） 0120-075-166（無料）

物件のおすすめポイント

長期住宅保証「レジデンスケア」

三菱地所レジデンスの長期住宅サービス「レジデンスケア」を継承できる住戸です。三菱地所レジデンスの長期住宅サービス「レジデンスケア」を継承できる住戸です。

物件特徴

立地・環境

複数路線利用可
駅徒歩5分以内

陽当り良好
眺望良好
リバービュー
通風良好

物件特徴

築5年以内
モニタ付インターホン
宅配ボックス
ペット可

新耐震基準
内廊下
オートロック
バイク置き場
エレベーター
24時間ゴミだし可

住戸特徴

2階以上
食器洗乾燥機
浴室乾燥機
床暖房

全居室フローリング
システムキッチン
浄水器
オートバス
追焚機能浴室
ミストサウナ
温水洗浄便座
エアコン
24時間換気システム
人感センサー付照明
シューズインクローゼット
光インターネット
ＣＡＴＶ
ＢＳ
ＣＳ

間取り

間取り: 1LDK
専有面積: 47.85m²（14.47坪）
間取り詳細: LDK（10.6帖）; 洋室（6.3帖）

鴨川が望める眺望良好なお部屋です。可動式間仕切りでシーンに合わせた使い分けが可能。随所に収納有。

物件概要

物件番号：U11X20423　物件情報の見方

物件名	ザ・パークハウス京都河原町
所在地	京都府京都市下京区西木屋町通松原下る難波町地図・周辺情報
交通	阪急京都線「京都河原町」駅　徒歩9分京阪本線「清水五条」駅　徒歩4分地下鉄烏丸線「五条」駅　徒歩10分
価格	8,980万円ローンシミュレーション
管理費	14,260円／月
修繕積立金	4,790円／月
その他費用	インターネット費用：（1,705円／月）［その他月額費用］ITマンションシステム利用料（550円／月）
専有面積	47.85m²（14.47坪）壁芯
その他面積	バルコニー面積 4.46m²
間取り	1LDK
間取り詳細	LDK（10.6帖）、洋室（6.3帖）
駐車場	無
建築時期	2023年10月
総戸数	78戸
階層	地上11階建て
所在階	8階
構造	RC造
方位	東向き
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態	日勤（全部委託）
施工会社	株式会社鍛冶田工務店
分譲会社	三菱地所レジデンス株式会社
用途地域	商業
引渡し	相談
現状	空室
取引態様	媒介
土地権利	所有権

更新日:: 2026年04月19日
次回更新予定日:: 2026年04月27日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社　本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

地図・周辺情報

※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

周辺施設・環境

鴨川／約180ｍ
高瀬川／約30ｍ

ショッピング施設: フレスコ五条大橋店（約370m）
ショッピング施設: 京都高島屋S.C.（約740m）
ショッピング施設: セブンイレブン京都河原町五条店（約330m）
公園: 鴨川（約240m）
公園: 高瀬川（約80m）
文化・スポーツ施設: 建仁寺（約640m）
文化・スポーツ施設: 南座（約960m）
文化・スポーツ施設: 安井金比羅宮（約1200m）
文化・スポーツ施設: 八坂神社（約1440m）
文化・スポーツ施設: 清水寺（約1600m）
公園: 円山公園（約1600m）

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット京都営業所

物件番号：U11X20423

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日／GW休業期間：2026年5月2日(土)～5月6日(水)
担当: 中野　大輝

0120-075-166（無料）

電話する（無料）

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人を、想う力。街を、想う力。三菱地所グループ数字で見る住まいリレーの売却力担当者の対応に満足91.2% 提案が的確で分かりやすい90.5%

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