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ザ・パークハウス京都河原町

8,980万円

ローンシミュレーション

: 京都府京都市下京区西木屋町通松原下る難波町

: 阪急京都線「京都河原町」駅　徒歩9分

間取り: 1LDK

専有面積: 47.85m²

築年月: 2023年10月

階数: 8階/11階建て

8,980万円

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: 京都府京都市下京区西木屋町通松原下る難波町

: 阪急京都線「京都河原町」駅　徒歩9分

間取り: 1LDK

専有面積: 47.85m²

築年月: 2023年10月

階数: 8階/11階建て

《2023年10月築》8階部分・鴨川や高瀬川を望む東向き住戸
阪急・京阪・地下鉄烏丸線の3線3駅が徒歩10分圏内。周辺は豊かな自然に恵まれ、陽当り・眺望良好です。

【現地外観写真】

阪急京都線「京都河原町」駅徒歩9分の立地。2023年10月築、RC造、地上11階建の8階部分に所在。（2025年11月撮影）
【リビング】

LDKと洋室の一体利用で約16.9帖の広々空間として利用が可能。東向きの窓からは朝日が差し込みます。（2025年11月撮影）
【住戸からの眺望写真】

鴨川を望む風情あるロケーション。目の前には視界を遮る建物がなく、開放的な景色を楽しむことができます。（2025年11月撮影）
【リビング】

キッチンは可動式の間仕切りで隠すことができ、生活感を感じさせない空間に。LDKは床暖房搭載です。（2025年11月撮影）
【住戸からの眺望写真】

陽当り・眺望良好。趣のある情景が広がります。3線3駅利用可能な、利便性の高さも魅力的な立地です。（2025年11月撮影）
【リビング】

シンプルな内装でまとめられた室内を彩る、印象的な大開口。自然や歴史を感じる、季節の眺望が愉しめます。（2025年11月撮影）
【リビング】

可動式間仕切りを開くことで、開口部からの採光が確保できます。掃き出し窓からバルコニーに出入りが可能。（2025年11月撮影）
【リビング以外の居室】

洋室約6.3帖は、壁一面のクローゼットですっきり整理整頓できます。書類や本などの収納にも便利です。（2025年11月撮影）
【リビング】

淡い木目で統一された室内は、圧迫感が少なく優しい印象です。洋室と廊下から、洗面室へ出入りができます。（2025年11月撮影）
【キッチン】

キッチンは壁付けのため空間が有効利用できます。家事の時短が叶う食器洗乾燥機や浄水器など、機能も充実。（2025年11月撮影）
【洗面台・洗面所】

身支度がしやすく収納力もある、三面鏡タイプの洗面化粧台。鏡裏やボウル下に化粧品や小物を収納できます。（2025年11月撮影）
【浴室】

1418サイズの浴室です。浴室乾燥機やオートバス、追い焚き機能付きで快適にお使いいただけます。（2025年11月撮影）
【トイレ】

温水洗浄便座付きのトイレです。手洗いカウンターや鏡・吊り戸棚が備わった、使い勝手の良い仕様です。（2025年11月撮影）
【玄関】

玄関には天井高サイズの下足入の他、約1.2帖のシューズインクローゼット有。すっきりと片付きます。（2025年11月撮影）
【現地外観写真】

高瀬川まで約80m、鴨川まで約240m。川の流れや季節の移ろいを感じられ、散歩が楽しめそうです。（2025年11月撮影）
【エントランス】

エントランスにはオートロックが搭載されています。共用部分に宅配ボックスの設置有。24時間ゴミだし可。（2025年11月撮影）
【ロビー】

和を感じる洗練されたデザインが採用されたロビー。三菱地所コミュニティによる日勤管理が行われています。（2025年11月撮影）
【その他共用部】

共用廊下はホテルライクな内廊下仕様。外気の影響を受けにくく、一年を通して快適な温度が保たれています。（2025年11月撮影）
【周辺の街並み】

鴨川／約180ｍ　京都の中心地を流れ、周辺には京都を象徴する風景が広がります。ゆっくりとした川辺の散歩も心地良いです。（2025年11月撮影）
【周辺の街並み】

高瀬川／約30ｍ　かつて食料や人を乗せた高瀬舟を運航していた人工の運河です。春には川沿いの桜並木が美しく色づきます。（2025年11月撮影）