三菱地所ハウスネット 広島営業部 流通営業課
物件番号：S12MHF85115
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鉄骨鉄筋コンクリート造12階建て、総戸数22戸のマンションです
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逆梁ハイサッシ工法により、天井近くまで窓が伸びているため、室内から広い空を眺めることができます
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南西向きバルコニーからの眺望です（京橋川を眺めることができます）
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窓に面しており開放感があります（日中は電気をつけなくても明るく使用ができます）
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逆梁ハイサッシ工法により、天井近くまで窓が伸びているため、室内から広い空を眺めることができます
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約6.0帖の和室はリビングダイニングと廊下の2方向から出入りができます
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窓がついているため明るく、浴室換気乾燥機がついているため雨の日の衣類乾燥も行うことができます
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鏡裏に収納ができる3面鏡付きの洗面化粧台が設置されています
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約5.1帖の洋室です
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約5.1帖の洋室です（クロゼットが設置されています）
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壁面には手すりが設置されており、ご高齢の方でも利用がしやすいトイレです
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採光用の窓が設置されており日中は自然光を採り入れることができるため明るく開放的な雰囲気となっています
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南西向きの日当たりのよいバルコニーは10.54平米の広さがあります
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キッチンとダイニングをつなぐカウンター収納があり、食器の整理や配膳をスムーズに行えます
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約6.3帖の洋室です（北西向きの窓に加えて、北東向きに採光用のFIX窓が設置されています）
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屋内の廊下です（建具は落ち着いたダークブラウン色です）
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屋内の廊下です（建具は落ち着いたダークブラウン色です）
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1階エントランスはセキュリティに配慮されたオートロック仕様となっています
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ご不在時でも荷物の受け取りのできる宅配ボックスが設置されています
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高級感のあるエレベーターロビーです
- 中古マンション
パークハウス比治山
3,790万円
広島県広島市南区比治山町
広島電鉄皆実線「比治山下」駅 徒歩2分
物件特徴
立地・環境
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複数路線利用可
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駅徒歩5分以内
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南向き
住戸特徴
-
2階以上
間取り
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 76.17m²（23.04坪）
- 間取り詳細
物件概要
物件番号：S12MHF85115 物件情報の見方
| 物件名 | パークハウス比治山 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
広島電鉄皆実線「比治山下」駅 徒歩2分 山陽本線「広島」駅 徒歩15分 |
| 価格 |
3,790万円
ローンシミュレーション
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| 管理費 | 9,380円／月 |
| 修繕積立金 | 10,700円／月 |
| 専有面積 | 76.17m²（23.04坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 10.54m² |
| 間取り | 3LDK |
| 建築時期 | 2004年02月 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 階層 | 地上12階建て |
| 所在階 | 5階 |
| 構造 | SRC造 |
| 方位 | 南西向き |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 用途地域 | 近隣商業・2種住居 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 日勤管理 |
- 更新日:
- 2026年04月14日
- 次回更新予定日:
- 2026年04月15日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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物件番号：S12MHF85115
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パークハウス比治山に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
広島市南区のエリア情報
広島県広島市南区は、広島駅と広島港を有し、旅客や物流の拠点として重要な役割を果たしています。大型商業施設も多く、ショッピングエリアとしての注目度も高まっています。市の中心部に位置しながら、比治山や黄金山では桜の花見が楽しめ、緑も豊かです。さらに、金輪島や似島など6つの島々が点在し、金輪島は1894（明治27）年の旧陸軍運輸部の工場跡から造船の歴史を持ち、干潮時には海辺の生物観察も可能です。大カクマ島や似島では釣りや自然観察も楽しめます。
