三菱地所ハウスネット 国際サービス部 流通営業課
物件番号：D88X30122
- NEW 9/22
- 中古マンション
ルミナリータワー池袋
14,500万円
東京都豊島区池袋２丁目
山手線「池袋」駅 徒歩4分
POINT
８路線利用可能で通勤・通学に便利；徒歩圏内に買い物施設が充実
物件のおすすめポイント
ホテルライクなコンシェルジュサービス（一部有償）；24時間有人管理 ；最大天井高約2.6ｍ
◆JR山手線「池袋」駅まで徒歩約5分。アクセス軽快な立地が魅力です
◆全居室洋室、使いやすい２LDKのレイアウト
◆ご家族の集まるLDKは約15帖ございます
◆開放感を演出してくれる対面キッチン採用
◆たっぷりしまえるウォークインクローゼット付きで衣替えが不要に
◆バルコニーから富士山が見え眺望良好、お洗濯物やお布団干しにも便利
◆エレベーターで上階へのアクセスもスムーズ
◆大切な家族の一員、ペットと暮らせます（細則有）
◆「まいばすけっと（池袋２丁目店）」まで徒歩約２分。日々のお買い物も楽々
◆季節の自然を身近で感じることができる「西池袋公園」まで徒歩約８分
◆全居室洋室、使いやすい２LDKのレイアウト
◆ご家族の集まるLDKは約15帖ございます
◆開放感を演出してくれる対面キッチン採用
◆たっぷりしまえるウォークインクローゼット付きで衣替えが不要に
◆バルコニーから富士山が見え眺望良好、お洗濯物やお布団干しにも便利
◆エレベーターで上階へのアクセスもスムーズ
◆大切な家族の一員、ペットと暮らせます（細則有）
◆「まいばすけっと（池袋２丁目店）」まで徒歩約２分。日々のお買い物も楽々
◆季節の自然を身近で感じることができる「西池袋公園」まで徒歩約８分
物件特徴
立地・環境
-
複数路線利用可
-
駅徒歩5分以内
- 陽当り良好
- 眺望良好
- 富士山が見える
- 通風良好
物件特徴
-
タワー型マンション
-
大規模マンション（200戸以上）
-
モニタ付インターホン
-
ペット可
-
ゲストルーム
-
各階ゴミ置場
- 内廊下
- ダブルオートロック
- バイク置き場
- エレベーター
- フロントサービス
- 24時間ゴミだし可
- トランクルーム
住戸特徴
-
20階以上のお部屋
-
ウォークインクローゼット
-
ディスポーザー
- 天井高2.6m以上
- システムキッチン
- 浄水器
- 温水洗浄便座
- エアコン
- 24時間換気システム
- 人感センサー付照明
- シューズインクローゼット
- 光インターネット
- ＣＡＴＶ
- ＢＳ
- ＣＳ
物件担当者からのコメント
物件概要
物件番号：D88X30122 物件情報の見方
| 物件名 | ルミナリータワー池袋 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
山手線「池袋」駅 徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅 徒歩4分 |
| 価格 |
14,500万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 25,220円／月 |
| 修繕積立金 | 16,810円／月 |
| 専有面積 | 60.03m²（18.15坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 11.05m² |
| 間取り | 2LDK |
| 建築時期 | 2013年02月 |
| 総戸数 | 223戸 |
| 階層 | 地上30階地下1階建て |
| 所在階 | 28階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 西向き |
| 管理会社 | 株式会社相鉄リビングサポート |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 分譲会社 | 相鉄不動産、名鉄不動産 |
| 用途地域 | 商業 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
- 更新日:
- 2026年09月22日
- 次回更新予定日:
- 2026年09月23日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
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地図・周辺情報
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お問い合わせ
三菱地所ハウスネット 国際サービス部 流通営業課
物件番号：D88X30122
ルミナリータワー池袋に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
豊島区のエリア情報
東京都豊島区の池袋は、サンシャインシティを中心ににぎわい、アニメ・マンガ文化の発信地としても知られています。巣鴨では、地蔵通り商店街が地域に根ざした生活の場として親しまれています。目白には学習院大学をはじめとする教育機関があり、静かな住宅街が広がります。駒込はソメイヨシノの発祥地であり、植木職人の歴史も残ります。トキワ荘マンガミュージアムは、昭和の文化と漫画家たちの足跡を今に伝えています。
担当 許 博堯
◇28階・富士山が望める贅沢な眺望
◇LDKは広々約15帖。リビングが見渡せる対面キッチン採用
◇ご家族の一員、ペットとの新生活が可能