三菱地所ハウスネット 千里中央営業所
物件番号：D75X00309
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【現地外観写真】北大阪急行線「江坂」駅まで徒歩10分。複数路線の利用が可能で、通勤・通学の選択肢が広がります。（2026年03月撮影）
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【リビング】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年03月撮影）
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【浴室】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年03月撮影）
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【リビング】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年03月撮影）
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【リビング】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年03月撮影）
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【リビング】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年03月撮影）
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【リビング】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年03月撮影）
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【リビング】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年03月撮影）
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【リビング】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年03月撮影）
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【リビング】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年03月撮影）
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【リビング以外の居室】クローゼットは両開きの折れ戸タイプ。中身が見やすく、大きな荷物の出し入れもスムーズに行えます。（2026年03月撮影）
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【リビング以外の居室】LDKと引き戸でつながり、用途に応じて開閉し活用できる洋室です。大容量のクローゼット付き。（2026年03月撮影）
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【リビング以外の居室】リビングから離れており、書斎や勉強部屋としても使えます。腰高窓が配され、家具の配置がしやすいです。（2026年03月撮影）
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【洗面台・洗面所】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年03月撮影）
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【玄関】調湿機能があるエコカラットが採用された玄関。ミラー付きのため、外出時の身だしなみチェックができます。（2026年03月撮影）
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【バルコニー】LDKと南側洋室約6帖からアクセスできるバルコニー。晴れた日には気持ちの良い青空を楽しめます。（2026年03月撮影）
- 中古マンション
藤和シティホームズ江坂II
4,880万円
大阪府吹田市芳野町
北大阪急行線「江坂」駅 徒歩10分
POINT
≪2026年2月リフォーム実施≫南向きにつき陽当たり良好
物件のおすすめポイント
◇三菱地所グループ分譲◇北大阪急行線「江坂」駅まで徒歩10分／ペット相談可(細則有)／全居室収納付き
■2026年2月 リフォーム完了■
・新調：システムキッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ、浴室乾燥機
・張替：クロス(全面)、フローリング(全面)
・建具交換、玄関エコカラット・ミラー設置 等
・新調：システムキッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ、浴室乾燥機
・張替：クロス(全面)、フローリング(全面)
・建具交換、玄関エコカラット・ミラー設置 等
リフォーム情報
（2026年02月実施）
システムキッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ・浴室乾燥機新調、クロス・フローリング全面張替 他
物件特徴
立地・環境
-
複数路線利用可
-
駅徒歩10分以内
-
南向き
- 陽当り良好
- 通風良好
物件特徴
-
駐車場あり
-
モニタ付インターホン
-
宅配ボックス
-
ペット可
- オートロック
- バイク置き場
- エレベーター
住戸特徴
-
2階以上
-
浴室乾燥機
- 全居室フローリング
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- 追焚機能浴室
- 全居室収納
- ＣＡＴＶ
物件担当者からのコメント
間取り
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 67.14m²（20.3坪）
- 間取り詳細
- 洋室（5.2帖）
- 洋室（6帖）
- 洋室（6帖）
- LDK（13.6帖）
LDKは南向きの窓から心地良い陽光が差し込み、明るさ溢れる空間です。豊富な収納も魅力です。
物件概要
物件番号：D75X00309 物件情報の見方
| 物件名 | 藤和シティホームズ江坂II |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
北大阪急行線「江坂」駅 徒歩10分 地下鉄御堂筋線「江坂」駅 徒歩10分 |
| 価格 |
4,880万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 3,900円／月 |
| 修繕積立金 | 9,410円／月 |
| 専有面積 | 67.14m²（20.3坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 13.65m² |
| 間取り | 3LDK |
| 間取り詳細 | 洋室（5.2帖）、洋室（6帖）、洋室（6帖）、LDK（13.6帖） |
| 駐車場 | 空有 2台（11,000円～17,000円／月） |
| 建築時期 | 1997年09月 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 階層 | 地上12階建て |
| 所在階 | 6階 |
| 構造 | SRC造 |
| 方位 | 南向き |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 用途地域 | 近隣商業・準工 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
- 更新日:
- 2026年07月16日
- 次回更新予定日:
- 2026年07月26日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
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- ショッピング施設
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- 医療施設
- 幸和会診療所（約710m）
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
吹田市のエリア情報
大阪府吹田市は、大阪市中心部へのアクセスが良く、阪急千里線や大阪モノレールなどの公共交通網が整備されています。市内には商業施設や医療機関が充実し、再開発により利便性が高まっています。1960年代からの千里ニュータウンの開発や、大阪万博の開催跡地の整備により、都市基盤の充実と歴史的な資産が共存しています。また、大きな公園として残る万博記念公園や、大阪大学吹田キャンパスなどの文化・学術拠点も点在しています。
担当 淡井 貴智
江坂駅が利用できてアクセスが良く、とても便利な場所にあるマンションです。
近くにはスーパーや飲食店も多く、毎日の生活に便利な立地です。
駅近の利便性と暮らしやすさを両立した物件ですので、「便利な場所に住みたい」という方にはぴったりの物件です。
ぜひお気軽にお問い合わせください。