三菱地所ハウスネット 千里中央営業所
物件番号：D75X00299
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【現地外観写真】外観
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【現地外観写真】外観
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランスホール
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【その他設備】宅配ボックス
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【その他現地】現地共用部
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【その他共用部】コミュニティルーム
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【その他共用部】コモンスペース
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【その他共用部】コモンスペース
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【その他共用部】ホビースペース
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【現地外観写真】外観
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【現地外観写真】外観
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【駅】阪急千里線「南千里」駅／約130ｍ （徒歩2分）
- NEW 5/08
- 三菱地所グループ分譲
- 中古マンション
リーザス南千里
10,480万円
大阪府吹田市津雲台１丁目
阪急千里線「南千里」駅 徒歩2分
POINT
●2026年7月リフォーム完成予定 ●「南千里」駅徒歩2分
物件のおすすめポイント
●14階部分 ●南西角部屋 ●専有面積98.03m2の4LDK ●ペット飼育可能 ●眺望、陽当り良好
【マンション】
●阪急千里線「南千里」駅徒歩2分
●駅直結デッキでアクセス可能
建物2階から歩行者専用デッキで駅改札に直結
●平成19年1月建築
●総戸数286戸の大規模マンション
●24時間有人管理、24時間ゴミ出し可能
●ペット飼育可能（規約による制限あり）
●ショッピングモール「トナリエ南千里」隣接
●コミュニティルーム、ホビースペース、コモンスペースあり
【お部屋】
●2026年7月リフォーム完成予定
●15階建ての14階部分
●南西角部屋
●引き回しバルコニーにつき開口部多数あり
●眺望、陽当り、通風良好
●専有面積98.03m2の4LDK
●LDK約19.3帖
●バルコニー31.37m2、ポーチ7.08m2
●浴室1620サイズ、窓あり
●ウォークインクローゼット、床暖房あり
≪リフォーム内容≫
・和室 → 洋室に変更
・システムキッチン（浄水器・食洗器付）新調
・ユニットバス（浴室乾燥機付）新調
・トイレ（温水洗浄便座付）新調
・洗面化粧台、給湯器、洗濯パン 新調
・全室フローリング、クロス 張替
・クッションフロア（トイレ・洗面所） 張替
・ハウスクリーニング
●阪急千里線「南千里」駅徒歩2分
●駅直結デッキでアクセス可能
建物2階から歩行者専用デッキで駅改札に直結
●平成19年1月建築
●総戸数286戸の大規模マンション
●24時間有人管理、24時間ゴミ出し可能
●ペット飼育可能（規約による制限あり）
●ショッピングモール「トナリエ南千里」隣接
●コミュニティルーム、ホビースペース、コモンスペースあり
【お部屋】
●2026年7月リフォーム完成予定
●15階建ての14階部分
●南西角部屋
●引き回しバルコニーにつき開口部多数あり
●眺望、陽当り、通風良好
●専有面積98.03m2の4LDK
●LDK約19.3帖
●バルコニー31.37m2、ポーチ7.08m2
●浴室1620サイズ、窓あり
●ウォークインクローゼット、床暖房あり
≪リフォーム内容≫
・和室 → 洋室に変更
・システムキッチン（浄水器・食洗器付）新調
・ユニットバス（浴室乾燥機付）新調
・トイレ（温水洗浄便座付）新調
・洗面化粧台、給湯器、洗濯パン 新調
・全室フローリング、クロス 張替
・クッションフロア（トイレ・洗面所） 張替
・ハウスクリーニング
リフォーム情報
（2026年07月実施予定）
キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ・給湯器 新調、全室フローリング・クロス 張替 等
物件特徴
立地・環境
-
駅徒歩5分以内
-
南向き
- 陽当り良好
- 眺望良好
- 通風良好
物件特徴
-
大規模マンション（200戸以上）
-
駐車場あり
-
24時間有人管理
-
モニタ付インターホン
-
宅配ボックス
-
ペット可
- 新耐震基準
- オートロック
- エレベーター
- 24時間ゴミだし可
- トランクルーム
住戸特徴
-
角住戸
-
2階以上
-
ウォークインクローゼット
-
食器洗乾燥機
-
浴室乾燥機
-
床暖房
- 2面バルコニー
- 全居室フローリング
- システムキッチン
- 浄水器
- 浴室に窓
- 温水洗浄便座
- スロップシンク
物件担当者からのコメント
間取り
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 98.03m²（29.65坪）
- 間取り詳細
- LDK（19.3帖）
- 洋室（7帖）
- 洋室（5.5帖）
- 洋室（5帖）
- 洋室（4.8帖）
物件概要
物件番号：D75X00299 物件情報の見方
| 物件名 | リーザス南千里 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
阪急千里線「南千里」駅 徒歩2分 |
| 価格 |
10,480万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 13,740円／月 |
| 修繕積立金 | 26,680円／月 |
| その他費用 | 自治会費：（100円／月） |
| 専有面積 | 98.03m²（29.65坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 31.37m² |
| 間取り | 4LDK |
| 間取り詳細 | LDK（19.3帖）、洋室（7帖）、洋室（5.5帖）、洋室（5帖）、洋室（4.8帖） |
| 駐車場 |
空有 10台（5,000円～16,000円／月）
駐車場の空き状況は都度確認要 |
| 建築時期 | 2007年01月 |
| 総戸数 | 286戸 |
| 階層 | 地上15階地下1階建て |
| 所在階 | 14階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 南向き |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理形態 | 常駐（全部委託） |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 分譲会社 | 藤和不動産、大京 |
| 用途地域 | 商業 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | トランクルーム面積（専有面積に含む）：0.78m2、ポーチ面積：7.08m2 |
- 更新日:
- 2026年05月08日
- 次回更新予定日:
- 2026年05月09日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
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国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
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周辺施設・環境
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リーザス南千里に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
-
A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
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住宅ローンシミュレーション
-
Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
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