三菱地所ハウスネット 津田沼営業所
物件番号：D73X00315
- NEW 5/25
- 中古マンション
ソフトタウンニュー谷津遊園
2,420万円
千葉県習志野市谷津４丁目
京成本線「谷津」駅 徒歩3分
POINT
【南東角部屋・2面バルコニーの陽当たり良好な間取り】
物件のおすすめポイント
【内装リフォーム履歴あり、室内は綺麗な状態です】
■2025年10月にクロスの貼替やキッチン・トイレ・洗面化粧台の交換、和室⇒洋室への変更等を行っています。
■お部屋は綺麗な状態ですので、そのままご入居いただけます。
■京成線「谷津」駅まで徒歩3分、スーパー「ヨークマート谷津店」まで徒歩4分の利便性の高い立地
■南・東の角部屋ですので、午前中から明るいお部屋です。
■全居室がバルコニーに面した間取り。（共用廊下側に面する部屋がないため、プライバシー性が高く、換気のしやすい間取りです）
■東側は公園に隣接しており、開放感のある眺望と公園の緑が望めます。
■ペット飼育可（規約による制限あり）
■管理員日勤管理、管理体制良好
内覧のご希望がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
■お部屋は綺麗な状態ですので、そのままご入居いただけます。
■京成線「谷津」駅まで徒歩3分、スーパー「ヨークマート谷津店」まで徒歩4分の利便性の高い立地
■南・東の角部屋ですので、午前中から明るいお部屋です。
■全居室がバルコニーに面した間取り。（共用廊下側に面する部屋がないため、プライバシー性が高く、換気のしやすい間取りです）
■東側は公園に隣接しており、開放感のある眺望と公園の緑が望めます。
■ペット飼育可（規約による制限あり）
■管理員日勤管理、管理体制良好
内覧のご希望がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
リフォーム情報
（2025年10月実施）
クロス張替え、和室を洋室に変更、キッチン交換、トイレ交換等
物件特徴
立地・環境
-
駅徒歩5分以内
-
南向き
- 陽当り良好
- 通風良好
物件特徴
-
大規模マンション（200戸以上）
-
駐車場あり
-
宅配ボックス
-
ペット可
- 自走式駐車場
- バイク置き場
- エレベーター
住戸特徴
-
角住戸
-
2階以上
- 2面バルコニー
- 全居室フローリング
- エアコン
間取り
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 70.7m²（21.38坪）
- 間取り詳細
物件概要
物件番号：D73X00315 物件情報の見方
| 物件名 | ソフトタウンニュー谷津遊園 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
京成本線「谷津」駅 徒歩3分 京成本線「船橋競馬場」駅 徒歩15分 |
| 価格 |
2,420万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 6,800円／年 |
| 修繕積立金 | 12,700円／年 |
| 専有面積 | 70.7m²（21.38坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 24.77m² |
| 間取り | 3LDK |
| 駐車場 |
空有 8台（8,800円／月）
一世帯当たりの台数制限1台 |
| 建築時期 | 1979年10月 |
| 総戸数 | 205戸 |
| 階層 | 地上10階建て |
| 所在階 | 3階 |
| 構造 | SRC造 |
| 方位 | 南向き |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 分譲会社 | 日交開発 |
| 用途地域 | 1種中高 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 居住中 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | ※2026年6月4日よりご案内開始となります。 ・バイク置き場空き状況:８台空き有 使用料：月額200円～1000円 ・駐輪場空き状況:空き無し 使用料：月額100円 |
- 更新日:
- 2026年05月25日
- 次回更新予定日:
- 2026年05月26日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
周辺施設・環境
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- 市立向山小学校（約1000m）
- 教育施設
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-
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住宅ローンシミュレーション
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A
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習志野市のエリア情報
千葉県習志野市は、東京から約30km圏内に位置し、通勤・通学にも便利な立地です。市内には教育機関が多数集まり、落ち着いた学習環境が整う文教都市として評価されています。また、音楽活動が盛んなことから「音楽の街」としても知られ、学校や地域を中心にコンサートや演奏イベントが活発に行われています。一方で、谷津干潟や谷津バラ園など自然を楽しめる場所も充実しており、都市の利便性と自然環境が心地よく調和しています。
