三菱地所ハウスネット 津田沼営業所
物件番号：D73X00290
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【現地外観写真】（2026年02月撮影）
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【現地外観写真】（2026年02月撮影）
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【リビング】リビングダイニング約15帖、キッチン約5.2帖の広々としたLDK（2026年02月撮影）
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【キッチン】アイランドキッチン（食洗機・浄水器付水栓）（2026年02月撮影）
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【リビング】リビングダイニング約15帖、キッチン約5.2帖の広々としたLDK（2026年02月撮影）
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【リビング】リビングダイニング約15帖、キッチン約5.2帖の広々としたLDK（2026年02月撮影）
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【リビング】リビングダイニング約15帖、キッチン約5.2帖の広々としたLDK（2026年02月撮影）
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【リビング】リビングダイニング約15帖、キッチン約5.2帖の広々としたLDK（2026年02月撮影）
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【リビング】リビングダイニング約15帖、キッチン約5.2帖の広々としたLDK（2026年02月撮影）
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【浴室】1620サイズのゆとりあるバスルーム（2026年02月撮影）
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【洗面台・洗面所】洗面台（2026年02月撮影）
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【トイレ】タンクレスタイプ、手洗キャビネット付（2026年02月撮影）
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【リビング以外の居室】約7.8帖洋室（2026年02月撮影）
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【リビング以外の居室】約7.8帖洋室（2026年02月撮影）
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【収納】約7.8帖洋室から洗面室をつなぐウォークインクローゼット（2026年02月撮影）
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【バルコニー】（2026年02月撮影）
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【リビング以外の居室】約6.7帖洋室（2026年02月撮影）
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【リビング以外の居室】約5.0帖洋室（2026年02月撮影）
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【玄関】（2026年02月撮影）
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【その他共用部】（2026年02月撮影）
- 中古マンション
幕張ベイタウン マリンフォートSUNLIGHT WING
5,780万円
千葉県千葉市美浜区打瀬３丁目
京葉線「海浜幕張」駅 徒歩15分
POINT
◇◆◇2026年2月リフォーム済物件、即引渡可です◇◆◇
物件のおすすめポイント
◇南東向５階部分、約91m2のゆとりある3LDK
◇約15帖の広々としたリビングダイニング、キッチンは約5.2帖
◇アイランドキッチンに変更
◇1620サイズの低床式ユニットバス、窓付きなので換気も容易
◇主寝室と洗面室をつなぐウォークスルークローゼット
◇耐久性と遮音性に配慮した二重床・戸境壁
◇安心の２４時間有人管理体制です
◇ペット飼育可（規約による制限あり）
◇◆◇2026年2月リフォーム済◇◆◇
○クロス張替、玄関タイル張替、洗面室・トイレ・WICフロアタイル張替
○キッチン交換（アイランドキッチン、浄水器・食洗機・コンセント付）
○トイレ交換、手洗い交換（タンクレスタイプ、キャブネット付）
○建具交換（各居室ドア、WICドア、3枚引込戸、クローゼット、リネン庫）
○洗面化粧台交換（三面鏡収納タイプ）
○玄関収納（ミラー付き）
○各照明交換（LDK、居室、廊下、洗面室等）
◇約15帖の広々としたリビングダイニング、キッチンは約5.2帖
◇アイランドキッチンに変更
◇1620サイズの低床式ユニットバス、窓付きなので換気も容易
◇主寝室と洗面室をつなぐウォークスルークローゼット
◇耐久性と遮音性に配慮した二重床・戸境壁
◇安心の２４時間有人管理体制です
◇ペット飼育可（規約による制限あり）
◇◆◇2026年2月リフォーム済◇◆◇
○クロス張替、玄関タイル張替、洗面室・トイレ・WICフロアタイル張替
○キッチン交換（アイランドキッチン、浄水器・食洗機・コンセント付）
○トイレ交換、手洗い交換（タンクレスタイプ、キャブネット付）
○建具交換（各居室ドア、WICドア、3枚引込戸、クローゼット、リネン庫）
○洗面化粧台交換（三面鏡収納タイプ）
○玄関収納（ミラー付き）
○各照明交換（LDK、居室、廊下、洗面室等）
リフォーム情報
（2026年02月実施）
クロス・フローリング全張替、キッチン交換、トイレ交換、洗面台交換、建具交換等
物件特徴
立地・環境
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南向き
- 陽当り良好
- 通風良好
物件特徴
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大規模マンション（200戸以上）
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駐車場あり
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モニタ付インターホン
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宅配ボックス
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ペット可
- ダブルオートロック
- エレベーター
- フロントサービス
- 24時間ゴミだし可
住戸特徴
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2階以上
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納戸
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ウォークインクローゼット
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食器洗乾燥機
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浴室乾燥機
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床暖房
- ワイドスパン（8m以上）
- 天井高2.5m以上
- 全居室フローリング
- LD12帖以上
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- 浄水器
- オートバス
- 追焚機能浴室
- 浴室に窓
- 温水洗浄便座
- 24時間換気システム
- 人感センサー付照明
- スロップシンク
- 全居室収納
- トランクルーム
- 光インターネット
- ＣＡＴＶ
間取り
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 91.4m²（27.64坪）
- 間取り詳細
- LD（15帖）
- K（5.2帖）
- 洋室（7.8帖）
- 洋室（6.7帖）
- 洋室（5帖）
物件概要
物件番号：D73X00290 物件情報の見方
| 物件名 | 幕張ベイタウン マリンフォートSUNLIGHT WING |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
京葉線「海浜幕張」駅 徒歩15分 |
| 価格 |
5,780万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 11,400円／月 |
| 修繕積立金 | 22,770円／月 |
| その他費用 | インターネット費用：（934円／月） |
| 専有面積 | 91.4m²（27.64坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 24.29m² |
| 間取り | 3LDK |
| 間取り詳細 | LD（15帖）、K（5.2帖）、洋室（7.8帖）、洋室（6.7帖）、洋室（5帖） |
| 駐車場 | 空有 10台（12,000円～16,000円／月） |
| 建築時期 | 2003年01月 |
| 総戸数 | 390戸 |
| 階層 | 地上14階地下1階建て |
| 所在階 | 5階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 南東向き |
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 幕張新都心住宅地マンション新築工事企業体 |
| 分譲会社 | 三菱地所株式会社 他4社 |
| 用途地域 | 2種住居 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 普通賃借権 |
| 借地料 | 13,619円／月 |
| 借地期間 | 2033年08月まで |
- 更新日:
- 2026年04月11日
- 次回更新予定日:
- 2026年04月19日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
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千葉市美浜区のエリア情報
千葉市美浜区は、東京湾に面した千葉市の北西部に位置する、計画的に開発された街です。海浜幕張駅周辺には、幕張メッセやイオンモール幕張新都心、ZOZOマリンスタジアムといった大型商業施設やエンターテインメント施設が集積する幕張新都心が広がり、国際的な企業や大学・研究機関も集まります。区内には、稲毛海浜公園や幕張海浜公園といった広大な公園と、いなげの浜などの人工海浜も整備され、豊かな自然環境も享受できます。
