三菱地所ハウスネット 津田沼営業所
物件番号：D73X00304
- NEW 4/03
- 三菱地所グループ分譲
- 中古マンション
藤和シティホームズ津田沼ウェルデンス
6,480万円
千葉県習志野市谷津１丁目
総武本線「津田沼」駅 徒歩7分
POINT
南東向き・角住戸の79.90m2の広々としたお部屋
物件のおすすめポイント
25.87m2のルーフバルコニーが付帯されて趣味を楽しむことができます
■全居室（LD＋3部屋）が、バルコニーに面した、陽当りのよい間取りです
■三菱地所グループ（藤和不動産）分譲
■ゴルフバッグやアウトドア用品の収納にも便利なトランクルーム付帯
■浴室には窓があるため、湿度がたまりやすい水回りも換気を十分にすることができます
■室内お綺麗にお使いです
■リフォーム履歴有
・2022年6月頃 洗面室
洗面ボウル交換
・2024年1月頃 玄関鍵
上下シリンダー交換
・2025年2月頃 給湯器
給湯器交換
■ペット飼育可（規約による制限有）
■三菱地所グループ（藤和不動産）分譲
■ゴルフバッグやアウトドア用品の収納にも便利なトランクルーム付帯
■浴室には窓があるため、湿度がたまりやすい水回りも換気を十分にすることができます
■室内お綺麗にお使いです
■リフォーム履歴有
・2022年6月頃 洗面室
洗面ボウル交換
・2024年1月頃 玄関鍵
上下シリンダー交換
・2025年2月頃 給湯器
給湯器交換
■ペット飼育可（規約による制限有）
物件特徴
立地・環境
-
複数路線利用可
-
駅徒歩10分以内
-
南向き
- 陽当り良好
- 通風良好
物件特徴
-
モニタ付インターホン
-
宅配ボックス
-
ペット可
-
二重床・二重天井
- オートロック
- バイク置き場
- エレベーター
住戸特徴
-
角住戸
-
2階以上
-
ルーフバルコニー
-
和室
-
浴室乾燥機
- 2面バルコニー
- ワイドスパン（8m以上）
- フローリング（一部含む）
- システムキッチン
- 温水洗浄便座
- 人感センサー付照明
- トランクルーム
- ＣＡＴＶ
- ＢＳ
- ＣＳ
- 年内入居可
間取り
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 79.9m²（24.16坪）
- 間取り詳細
- LD（11帖）
- K（3.4帖）
- 洋室（5.9帖）
- 和室（6.4帖）
- 洋室（6帖）
- 納戸（0.9帖）
2面採光の各居室ゆとりある間取り設計です。室内お綺麗にお使いです。
物件概要
物件番号：D73X00304 物件情報の見方
| 物件名 | 藤和シティホームズ津田沼ウェルデンス |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
総武本線「津田沼」駅 徒歩7分 京成本線「京成津田沼」駅 徒歩11分 |
| 価格 |
6,480万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 9,930円／月 |
| 修繕積立金 | 37,640円／月 |
| その他費用 | ルーフバルコニー使用料：（1,300円／月）、町会費：（180円／月） |
| 専有面積 | 79.9m²（24.16坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 6.84m²、ルーフバルコニー面積 25.87m² |
| 間取り | 3LDK |
| 間取り詳細 | LD（11帖）、K（3.4帖）、洋室（5.9帖）、和室（6.4帖）、洋室（6帖）、納戸（0.9帖） |
| 駐車場 |
無
最新の空き状況は担当までご確認ください。 |
| 建築時期 | 2000年09月 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 階層 | 地上7階建て |
| 所在階 | 6階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 南東向き |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 用途地域 | 2種中高 |
| 引渡し | 期日指定 2026年10月上旬 |
| 現状 | 居住中 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | ※現行修繕積立金37640円から2031年より25470円へ減額改定される予定です。 |
- 更新日:
- 2026年04月03日
- 次回更新予定日:
- 2026年04月04日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
周辺施設・環境
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- 医療施設
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- 奏の杜フォルテ（約270m）
- ショッピング施設
- Loharu津田沼（約350m）
- 公園
- ラビット公園（約410m）
- 教育施設
- 習志野市立第一中学校（約410m）
- 教育施設
- 習志野市立谷津小学校（約750m）
お問い合わせ
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藤和シティホームズ津田沼ウェルデンスに関するよくある質問
-
Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
-
A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
-
Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
習志野市のエリア情報
千葉県習志野市は、東京から約30km圏内に位置し、通勤・通学にも便利な立地です。市内には教育機関が多数集まり、落ち着いた学習環境が整う文教都市として評価されています。また、音楽活動が盛んなことから「音楽の街」としても知られ、学校や地域を中心にコンサートや演奏イベントが活発に行われています。一方で、谷津干潟や谷津バラ園など自然を楽しめる場所も充実しており、都市の利便性と自然環境が心地よく調和しています。
